新的一年，回望2025的成都樓市，于普通購(gòu)房者而言有一個(gè)項(xiàng)目無法繞過——位于高新區(qū)新川的“高投·雲(yún)錦66”，以其獨(dú)特的定位和產(chǎn)品力，成為了一個(gè)引發(fā)市場(chǎng)高度關(guān)注的現(xiàn)象級(jí)項(xiàng)目。

首先雲(yún)錦66和城南大部分項(xiàng)目不同，它沒有追逐面積的宏大敘事，而是精準(zhǔn)地撕開了一道口子：在這片寸土寸金的產(chǎn)業(yè)高地上，首次如此清晰、如此體貼地為年輕的創(chuàng)造者們，遞上了一張珍貴的“入場(chǎng)券”。

這張“入場(chǎng)券”也得到了市場(chǎng)有效反響，入市僅2個(gè)月時(shí)間，即實(shí)現(xiàn)營(yíng)銷中心接待約20000人次，單日最高接待超1700人次；業(yè)內(nèi)同行接待750余組，呈現(xiàn)日均超過12組，熱度持續(xù)攀升。

伴隨首批次產(chǎn)品迅速熱銷，項(xiàng)目二批次現(xiàn)已正式取證，持續(xù)響應(yīng)市場(chǎng)關(guān)注與需求。（若符合人才條件，點(diǎn)擊文末報(bào)名鏈接，了解更多購(gòu)房福利）

△圖源「高投·雲(yún)錦66」

雲(yún)錦66的火爆，絕非偶然。

它不僅僅是一個(gè)樓盤的熱銷，更可以說這是成都高新區(qū)“產(chǎn)城人”融合發(fā)展邏輯進(jìn)入成熟兌現(xiàn)期的標(biāo)志性事件。

其火熱的市場(chǎng)表現(xiàn)，是一份來自未來城市主力人群用行動(dòng)投下的信任票。

這張票的背后是一個(gè)尖銳而長(zhǎng)期被忽視的問題，終于得到了響亮的回應(yīng)：那些日夜奮斗、建設(shè)新川的年輕人，該如何真正住進(jìn)新川，并在此扎根成長(zhǎng)？

驚喜，首先來自產(chǎn)品維度的破局。

在高新區(qū)，高投·雲(yún)錦66攜全系戶型建面約89-170㎡登場(chǎng)。

△高投·雲(yún)錦66 鳥瞰效果圖

作為主城首個(gè)遵循新規(guī)打造的89㎡項(xiàng)目，它以精巧設(shè)計(jì)重塑緊湊型住宅的功能高度，在嚴(yán)苛規(guī)范下實(shí)現(xiàn)空間效率與居住舒適感的平衡。

項(xiàng)目并未效仿區(qū)域內(nèi)普遍的大平層路徑，而是憑借對(duì)中小戶型的專注與匠心，大幅降低了安家新川的“心理門檻”與“功能門檻”。

與此同時(shí)，更大的驚喜在于雲(yún)錦66通過一套強(qiáng)大的“成長(zhǎng)賦能”社區(qū)體系，為不同面積段的產(chǎn)品注入持續(xù)價(jià)值，為多樣化的居住需求提供了超越面積的功能解決方案。

△高投·雲(yún)錦66 會(huì)所實(shí)拍圖

對(duì)于年輕的高知家庭而言，這意味著不再需要在外圍板塊經(jīng)歷漫長(zhǎng)的通勤煎熬，也不再需要在“核心區(qū)老破小”和“遠(yuǎn)大新”之間痛苦抉擇。

他們看到了以可控總價(jià)、高效空間，“一步到位”扎根產(chǎn)業(yè)核心、同步事業(yè)與生活的清晰路徑。

這個(gè)“驚喜”的本質(zhì)，是供給端對(duì)真實(shí)需求的一次精準(zhǔn)“狙擊”。

它敏銳地捕捉到了新川板塊從“產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入期”向“人才安居期”演進(jìn)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

雲(yún)錦66給出的，不止是一套住房的答案，更是一份面向城市青年創(chuàng)造者的價(jià)值宣言：高新區(qū)珍視你們的奮斗，也愿意為你們的安居樂業(yè)，提供最務(wù)實(shí)的解決方案。

以“成長(zhǎng)賦能社區(qū)”為定位的雲(yún)錦66，乍聽之下似乎有點(diǎn)“飄渺”，但對(duì)項(xiàng)目的深入了解后，才會(huì)發(fā)現(xiàn)每一個(gè)維度都在堅(jiān)實(shí)有力地坐實(shí)這個(gè)定位。

其底氣的根源，首先在于一塊在主城區(qū)罕見的畫布——約66畝的完整大地塊。

△高投·雲(yún)錦66 鳥瞰效果圖

在土地高度集約的今天，如此純粹的大規(guī)模地塊已是稀缺饋贈(zèng)。它意味著不再是見縫插針的布局，以充裕的規(guī)劃空間，從容承載完整的社區(qū)理想。

這為“成長(zhǎng)”主題的展開，提供了最寶貴的物理空間基礎(chǔ)。

當(dāng)然在這塊畫布上，雲(yún)錦66的實(shí)踐是具體而深刻的。

雲(yún)錦66通過園林景觀、多功能戶型與雙會(huì)所體系等全維度“超配”，共同塑造了一個(gè)持續(xù)生長(zhǎng)的立體生活場(chǎng)域。

△高投·雲(yún)錦66 泛會(huì)所平面圖

由13棟樓首層全架空的各大主題會(huì)所+約1600㎡人文生活館共同構(gòu)建了“雙會(huì)所”體系，這并非傳統(tǒng)意義上服務(wù)于少數(shù)人的奢華俱樂部，而是真正面向全體業(yè)主、貫穿家庭全生命周期的“社區(qū)活力中樞”與“能量補(bǔ)給站”。

在一個(gè)社區(qū)中規(guī)劃雙會(huì)所，是為流動(dòng)的時(shí)光與生長(zhǎng)的社群，預(yù)先建造的溫柔容器。

它承認(rèn)并支持每一位家庭成員作為獨(dú)立個(gè)體的成長(zhǎng)需求，同時(shí)為家庭單元的共同成長(zhǎng)創(chuàng)造交互場(chǎng)域。

△高投·雲(yún)錦66 圖書館實(shí)拍圖

例如在小區(qū)里，它并非簡(jiǎn)單地規(guī)劃一處社區(qū)書店，而是直接將高新區(qū)圖書館新川南分館引入社區(qū)內(nèi)部，構(gòu)建起“書香啟境”的日常文化場(chǎng)景。

專為青少年與成人打造的活力會(huì)所，幾乎重新定義了主城區(qū)健康生活的標(biāo)準(zhǔn)。罕見的壁球館、專業(yè)級(jí)的健身房、瑜伽室等共同構(gòu)成了成年人在事業(yè)拼搏之外，專注于體格塑造、壓力釋放與社交延伸的“第二主場(chǎng)”。

△高投·雲(yún)錦66 壁球館實(shí)拍圖

「女王生活館」和「先生俱樂部」是在愛好上劃分功能，而針對(duì)孩童與長(zhǎng)者設(shè)計(jì)的「童趣部落」、「親子研習(xí)室」和「頤養(yǎng)天地」等主題泛會(huì)所，則側(cè)重于創(chuàng)造力啟發(fā)、輕松社交與身心修養(yǎng)。

△高投·雲(yún)錦66 架空層兒童區(qū)實(shí)拍圖

不止于「泛會(huì)所」空間，雲(yún)錦66同樣在園林中為居者創(chuàng)造了內(nèi)外交融、全時(shí)沉浸的生態(tài)體驗(yàn)場(chǎng)域。

在以「雙軸九園」為理念的園林中，擁有高達(dá)約3.4萬㎡的景觀面積，這幾乎是超百畝地塊上優(yōu)質(zhì)深改項(xiàng)目才匹配的景觀面積，但雲(yún)錦66給到了業(yè)主這樣高分的生態(tài)景觀答卷。

△高投·雲(yún)錦66 下沉式水景實(shí)拍圖

園林除了雙中庭的配置外，更有約4500㎡的兒童成長(zhǎng)天地，從探索樂園到興趣工坊，為稚嫩的好奇心提供系統(tǒng)化的啟蒙土壤。

縱觀整個(gè)項(xiàng)目公區(qū)配套，雲(yún)錦66的細(xì)致關(guān)照貫穿于全齡段，這種對(duì)“全齡成長(zhǎng)”的硬件承諾，最終也回到每一寸產(chǎn)品肌理。

以備受關(guān)注的戶型為例，雲(yún)錦66從建面約89㎡到170㎡的清晰譜系，精準(zhǔn)覆蓋了家庭不同階段的進(jìn)階需求。

△高投·雲(yún)錦66 建面約143㎡創(chuàng)意樣板間實(shí)拍圖

幾個(gè)主力戶型中，約89㎡套三雙衛(wèi)戶型，它在極其緊湊的框架內(nèi)，實(shí)現(xiàn)了功能性的極大完備；而約143㎡ 戶型，則代表了在核心區(qū)實(shí)現(xiàn)尺度舒闊與功能奢享的另一種可能。

相比之下，建面約119㎡戶型更像深諳生活之道的家庭視為“優(yōu)選答案”，原因在于它找到了一個(gè)精妙的平衡點(diǎn)。

從空間效能看，和143戶型的入戶光廳不同，119戶型約6㎡的入戶玄關(guān)空間對(duì)于更注重隱私的業(yè)主來說無疑是更對(duì)味的；方正橫廳并身處樓棟兩翼，讓通透和隱私做到了保障，四個(gè)房間也隨家庭生命周期自由演變。

△高投·雲(yún)錦66 建面約119㎡創(chuàng)意樣板間實(shí)拍圖

從現(xiàn)實(shí)考量，其總價(jià)控制在300萬上下浮動(dòng)，避免了過重的財(cái)務(wù)負(fù)荷，為家庭其他維度的成長(zhǎng)與投資留出了寶貴空間。

這個(gè)戶型本質(zhì)上是選擇了一種“充分且可持續(xù)”的生活策略。彈性生長(zhǎng)的住宅，旨在用集約成本長(zhǎng)期適配家庭形態(tài)演變，提供持久的功能滿足與安定感。

回到項(xiàng)目整體來看，雲(yún)錦66之所以脫穎而出，它不止構(gòu)建了雙會(huì)所、園林景觀、空間的堅(jiān)實(shí)產(chǎn)品基座。更在于它以約120米昭示門廊、中央車站等奢宅的配置，宣告了一個(gè)新作品的誕生——它用“超配”的誠(chéng)意，重新定義高端生活的基準(zhǔn)線。

△高投·雲(yún)錦66 中央車站實(shí)拍圖

這也使得其不僅贏得了市場(chǎng)的熱烈反響，更在近日獲得了行業(yè)的權(quán)威認(rèn)可——分別榮膺中指研究院頒發(fā)的 “2025年人居夢(mèng)想‘好房子’”以及2025年成都風(fēng)尚樓市總評(píng)榜“年度改善風(fēng)尚住區(qū)”雙項(xiàng)殊榮。

△圖源「中指研究院」

△圖源「成都商報(bào)」

這些稱號(hào)，恰恰印證了其賣出的不只是一套房子，更是一套關(guān)于健康進(jìn)階、知識(shí)更新、代際和諧與社群共鳴的、經(jīng)得起專業(yè)審視的“成長(zhǎng)方案”。

它直指高新菁英家庭最深層的價(jià)值訴求——在高速發(fā)展的時(shí)代洪流中，為家庭的每一個(gè)成員，構(gòu)建一個(gè)既能專注于自我提升、又能享受親密陪伴的“確定性港灣”。

不同權(quán)威機(jī)構(gòu)給予的“好房子”認(rèn)證，正是對(duì)其從理念到實(shí)踐，真正致力于提升人居綜合價(jià)值的最高度總結(jié)。

項(xiàng)目最新取證的二批次也對(duì)“好房子”持續(xù)詮釋。二批次加推120套住宅，其中除了市場(chǎng)客戶追捧度極高的約143㎡戶型外，還將推出數(shù)量稀缺的約170㎡深度改善戶型。

左右滑動(dòng)，查看約170㎡戶型圖

雲(yún)錦66約170㎡戶型通過兩種截然不同的空間布局，將相同的面積轉(zhuǎn)化為兩種高階生活的“樣本”，精準(zhǔn)回應(yīng)了當(dāng)代家庭更深層的需求分野。

「御錦」近20米的采光面，將每日晨昏成為私享的自然儀式；約35㎡闊尺主臥中的女王衣帽間也讓臥室不止于休憩和儲(chǔ)物，更成為了每日儀容與心態(tài)的轉(zhuǎn)換場(chǎng)，也使得家庭主人擁有了完全屬于自己的“精神退線”，歸家社會(huì)身份暫時(shí)褪去，自我的能量得以充能。

而「粹錦」則代表了另一種生活宣言：“家的核心是在一起”。約67㎡的超大端廳，客餐廚一體化形成的流暢洄游動(dòng)線，徹底打破了空間的隔閡。X空間作為多功能空間成為了一個(gè)家庭互動(dòng)、親子成長(zhǎng)、甚至招待好友的“微中心”；270°的全景艙視野，讓共處時(shí)的每一刻都擁有戲劇般的背景。

「御錦」的“自成天地”與「粹錦」的“開放交融”，并非簡(jiǎn)單的戶型差異，而是為更高需求家庭提供的兩種生活范式。它們的共通內(nèi)核，是“大尺度感”所賦予的生活主權(quán)——讓購(gòu)房者不再被空間局限，而是能依據(jù)家庭的情感結(jié)構(gòu)與未來想象，主動(dòng)選擇一種理想生活的展開方式。

將視野從項(xiàng)目本身拉升至所處板塊，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)更具戰(zhàn)略意味的圖景。

今天的新川，被認(rèn)為是成都當(dāng)下最接近金融城當(dāng)年成長(zhǎng)路徑的板塊：同樣起步于高規(guī)格、前瞻性的頂層規(guī)劃，同樣承載著導(dǎo)入高端產(chǎn)業(yè)與高凈值人口的城市級(jí)使命。

△高投·雲(yún)錦66 效果圖

雲(yún)錦66出現(xiàn)建面約89㎡、119㎡戶型，很容易讓人聯(lián)想到金融城板塊的中海九號(hào)公館等標(biāo)桿項(xiàng)目——它們同樣擁有約90㎡左右的小戶型，并在多年的市場(chǎng)波動(dòng)中展現(xiàn)出驚人的價(jià)格堅(jiān)挺性與流通性。

這絕非巧合，而是城市核心區(qū)發(fā)展規(guī)律的必然體現(xiàn)：當(dāng)一個(gè)板塊的產(chǎn)業(yè)能級(jí)、城市資源密度和人口素質(zhì)聚集到一定程度，其核心區(qū)的小戶型產(chǎn)品便不再是一種居住妥協(xié)，反而會(huì)蛻變?yōu)槭袌?chǎng)稀缺的“硬通貨”。

它們總能讓年輕人或新興家庭，以相對(duì)可控的總價(jià)，精準(zhǔn)錨定一個(gè)擁有無限成長(zhǎng)潛力的板塊，從而在資產(chǎn)屬性上，擁有最強(qiáng)的安全墊與增長(zhǎng)彈性。

新川，正處在這一價(jià)值全面爆發(fā)的“新時(shí)間點(diǎn)”。

其底層的可靠性，根植于高新區(qū)獨(dú)一無二的“產(chǎn)業(yè)與居住協(xié)同”頂層設(shè)計(jì)。

這里進(jìn)行的不是簡(jiǎn)單的“造城運(yùn)動(dòng)”，而是精細(xì)化的“營(yíng)城實(shí)驗(yàn)”。所有配套，無論是萬象天地、機(jī)器人主題商業(yè)街區(qū)，還是今年入駐的智媒體城，其首要服務(wù)對(duì)象，明確指向園區(qū)內(nèi)的企業(yè)與人才。

△新川之心公園 圖源「成都高新」

△左|智媒體城 右|AI創(chuàng)新中心

這徹底區(qū)別于“先蓋房、再慢慢等配套”的傳統(tǒng)郊區(qū)開發(fā)模式，也從根本上避免了早期“產(chǎn)城分離”所導(dǎo)致的大源式潮汐擁堵困境。

因此，我們看待新川時(shí)，僅用商業(yè)體數(shù)量、學(xué)校名錄去衡量新川的配套是過時(shí)的。

它的配套是“插件式”與“賦能式”的，如同精密儀器中的模塊，被直接嵌入產(chǎn)業(yè)鏈與日常生活鏈。

高新區(qū)圖書館能夠直接入駐雲(yún)錦66社區(qū)，便是這種邏輯的最佳注解：這里的一切資源，首要目標(biāo)是為了提升“人”的產(chǎn)出效能、創(chuàng)新活力與生活品質(zhì)，最終反哺產(chǎn)業(yè)生態(tài)的繁榮。

這才是最高階、也最難復(fù)制的“產(chǎn)城一體”——人才因產(chǎn)業(yè)而聚，城市為人才而興。

△高投·雲(yún)錦66 建筑效果圖

高投·雲(yún)錦66以“超配”于需求的產(chǎn)品，體現(xiàn)了對(duì)城市核心創(chuàng)造者的真正尊重。

從新川板塊“營(yíng)城”邏輯的成熟兌現(xiàn)，更可見高新區(qū)正系統(tǒng)性地構(gòu)建“安居樂業(yè)”這一吸引人才的關(guān)鍵閉環(huán)。

它提供的不只是居所，更是一種“被挑選的歸屬感”——個(gè)人投身奮斗的土地，終能成為稱之為“家園”的歸宿。

這種情感聯(lián)結(jié)，遠(yuǎn)比任何優(yōu)惠政策都更為牢固。

這或許預(yù)示著，成都的城市競(jìng)爭(zhēng)維度，已從比拼產(chǎn)業(yè)政策、稅收優(yōu)惠的初級(jí)階段，深入至比拼人才全生命周期服務(wù)軟實(shí)力的深水區(qū)。

當(dāng)一座城市開始用心為它的青年才俊設(shè)計(jì)家園時(shí)，它所收獲的將是無窮的創(chuàng)造力與忠誠(chéng)。

△高投·雲(yún)錦66 會(huì)所實(shí)拍圖

新川，終究還是贏得了年輕人的心。

而雲(yún)錦66，正是這份“贏得”最生動(dòng)具體的符號(hào)。

它帶給2025年成都樓市的，不僅是銷售數(shù)據(jù)的驚喜，更揭示了未來城市發(fā)展的深層邏輯——即從規(guī)模擴(kuò)張，轉(zhuǎn)向以人為本、與生活共鳴的價(jià)值創(chuàng)造。而在2026年，這一邏輯將愈發(fā)清晰：住宅將不再僅是物理空間，而是連接生活、生態(tài)與社區(qū)的生長(zhǎng)單元。成都的實(shí)踐，或許正為更多城市的進(jìn)化，鋪就一條可感、可續(xù)的新路。

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THE END

本項(xiàng)目推廣名為：“高投·雲(yún)錦66”，備案名為：“云錦學(xué)里”；開發(fā)公司為：“成都高投置業(yè)有限公司”。本資料僅為要約邀請(qǐng)，不作為要約或承諾；所述長(zhǎng)、寬、高均為大約數(shù)值，面積均為建筑面積，買賣雙方一切權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書面文件為準(zhǔn)。部分圖片資料來源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除。本資料于2026年1月制作。在不違反法律法規(guī)、合同約定前提下，本公司有權(quán)對(duì)資料內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。一切未列舉事項(xiàng)或更改，不再另行通知。蓉預(yù)售字第510109202579564號(hào)、蓉預(yù)售字第510109202681515號(hào)。