樂(lè)居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：黃曉萍

買房無(wú)小事，細(xì)節(jié)是大事。幫助購(gòu)房者在買房前，全面透徹的了解一個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)劣就是我們的工作。由專業(yè)的測(cè)評(píng)師用最理性、全面的測(cè)評(píng)幫您了解項(xiàng)目的優(yōu)劣。我們會(huì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘，幫您挑熱盤、賞戶型、看配套，給您最真實(shí)人居體驗(yàn)。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

海德理想城位于東城區(qū)瑞安路,黃旗正席約70萬(wàn)㎡都會(huì)綜合體

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為35000元/㎡，在板塊內(nèi)無(wú)優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積87~120㎡，涵蓋3,4居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有20個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)高于東莞市新房均價(jià)，具體哪些方面價(jià)值較高，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問(wèn)。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積228000㎡；建筑面積700000㎡；總共858戶；建筑類型包括塔樓。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、塔樓：居住密度、采光、通風(fēng)方面會(huì)受到影響。

2、為了住戶出入更加方便，采用人車分流設(shè)計(jì)，車行道和人行道互不干擾，居住舒適度高。

3、住宅性質(zhì)，在水電費(fèi)上一般按照民用標(biāo)準(zhǔn)收取。詳詢售樓處。

【戶型分析】

120㎡戶型-四居室-建面120㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖120㎡戶型

該戶型建面120㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

建面約30㎡不計(jì)產(chǎn)權(quán)面積實(shí)用率超100%，演繹百變生活方式；約6.6m闊尺陽(yáng)臺(tái)+餐客無(wú)界瞰景引景入室，讓陽(yáng)光清風(fēng)成為日常；社交式廚房可開(kāi)可合雙模式烹飪+互動(dòng)全適配，滿足多樣生活場(chǎng)景；約25㎡星級(jí)主臥約12.3m景觀周長(zhǎng)線，尊享奢境生活。

87㎡-三居室-建面約87㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖87㎡

該戶型建面約87㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

建面約18㎡不計(jì)產(chǎn)權(quán)面積百變高拓，延展生活無(wú)限可能；餐客一體化方正通廳突破界限，盡享無(wú)界空間；近2.4m進(jìn)深闊尺陽(yáng)臺(tái)南向瞰景，解鎖綠意的花園平臺(tái)；主臥270°闊面窗景奢適主臥套間，美好隨心所享。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無(wú)地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有20個(gè)公交站，最近的是立新(公交站), 與樓盤直線距離為165米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有8個(gè)幼兒園，最近的是東華幼兒園，距離樓盤449米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有13個(gè)三甲醫(yī)院，最近的是東莞市人民醫(yī)院(普濟(jì)院區(qū))體檢中心，距離樓盤1083米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)大型超市，為澳園生活超市(中信·陽(yáng)光澳園店)，距離樓盤880米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含87~120㎡,價(jià)格約35000元/㎡，適合意向定居?xùn)|莞市的剛改、改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。

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