買房時，大家都會優(yōu)先去考慮單價、戶型、布局，方便買到合適的房子！

可身為過來人，我想告訴大家，買房子很有講究，除了基本的單價和戶型之外，樓層多高也不能忽視。

有很多人都忽略了樓層的高度，光聽銷售人員去忽悠，結(jié)果入住紛紛后悔，

樓層選購的不好，會遇到各種各樣的問題，比如，室內(nèi)采光差、悶熱、漏水等等，可別不當回事。

下面，我們來看看，換了3套房子才明白，這4個樓層，是真正的“黃金樓層”，太享受了。

1. 總樓層的2/3段

不管一棟樓有多高，我們都認準2/3層即可，這是公認入住最舒服的樓層！

舉個簡單的例子，一棟樓層有三十層，我們就選擇十五層左右。

為什么會建議你這么選？

1??采光好

居住在2/3樓層后發(fā)現(xiàn)，這里不會被前面的樓擋住室內(nèi)采光，通風也好，

在天氣好時，打開窗室內(nèi)通風很強，舒適度很不錯。

判斷一個房子好不好，采光格外重要，這是最不能忽視的一點，大家要看好。

2??噪音相對少

現(xiàn)在房子建造的很高，有的人覺得越高越靜音，這種想法不對，

高層的房子還存在風噪聲，而居住在2/3的樓層，就不會聽到明顯的噪音，安全又享受。

網(wǎng)友@淡淡：

我家是入住了17樓，聽銷售人員推薦買的，沒想到?jīng)]有坑我，居住在這里冬暖夏涼，還不用擔心漏水，越住越爽�。�

2. 次頂層，被稱為“鳳凰層”

買房子時，人們總喜歡去買高層，認為高層視野好、采光強，能欣賞很好的風景！

頂層看似沒有啥問題，被銷售吹著天花亂墜，可入住就可能后悔，我已經(jīng)聽到不少網(wǎng)友都吐槽，買頂層后已經(jīng)想搬家了……

為什么會這樣呢？

1??存在滲水風險

頂層滲水很嚴重，即便開發(fā)商用到的防水材料好，可漏水只是時間早晚問題，維修一次很麻煩，時間長了你家墻皮都掉落、發(fā)霉！

2??夏天熱、冬天冷

頂層本來就很高，在夏天時，熱的讓人非常難受，而天冷還給人很冷的感覺！

居住在這里舒適性會很差，夏天空調(diào)電費多，冬天暖氣電費多…

所以，喜歡高層的人都會去買“次頂層”，它也被我們稱為“鳳凰層”，

住在這里視野很好，沒有任何遮擋，采光和通風強，關鍵不用擔心漏水和溫差問題，

結(jié)合市場上的銷售來看，次頂層的價格稍微高一點，如果決定去買次頂層，可能需要額外花費不少錢。

3. 一樓帶花園

每次說一樓，人們都覺得不好住，潮濕、有小飛蟲，

大多的一樓的確如此，普通的一樓不建議你買，可要是看到一樓帶花園的可以觀摩一下！

一樓帶花園的房子在一定程度上很流行，基本上都很少有幾率能搶到，還能火爆。

買過一樓帶花園的人會發(fā)現(xiàn)，住在這樣的房子有以下這些優(yōu)勢：

1??出行便捷

一樓是不用乘坐電梯出門，不管樓層有多大，我們?nèi)粘３鲂卸急憷?strong>即便是電梯故障也不怕，來回拎東西或者搬運東西都不累。

2??額外多出來一個小花園

一樓帶花園，這個小花園是屬于額外贈送的面積，你既擁有使用權，還不用額外多花錢，

利用這個小空間，你可以隨意的布置，喜歡養(yǎng)花就打造花園，喜歡聚會就打造一個休閑區(qū)，平時在這里喝喝茶，跟寵物玩耍很幸福。

3??性價比高

一樓的房子在眾多樓層中算單價比較低的房子，買這里不需要花費多少錢，后期轉(zhuǎn)手也方便，不會淪為“不動產(chǎn)”！

買一樓帶小院的房子，要避開這幾點：

遠離主干道和車庫，避免產(chǎn)生很大的噪音和尾氣，污染室內(nèi)環(huán)境；

要選購物業(yè)負責，安全性強的小區(qū)，一樓畢竟比較矮小，很容易成為不法分子的目標；

最后要關注防潮好不好，不要選擇直接貼泥土的一樓，不然受潮還有異味。

4. 5–8層

不管是買新房，還是更換房子，可以試試去選擇5-8層，這被內(nèi)行人說成是最接地氣的樓層！

網(wǎng)友@小獅子：

我當初買的是電梯房的6層，著急可以乘坐電梯，想要運動自己走樓梯也不覺得很累！

即便是電梯維護或者停電，我們走樓梯回家也可以。

住在5-8這個樓層中會發(fā)現(xiàn)，房子的視野很不錯，能看到小區(qū)中的綠化，心情也好了不少。

關鍵能避開揚灰層，告訴大家一個小秘密，買房要避開9-12層，這是灰塵最多的地方，選擇5-8層，噪音小，灰塵也少，住著沒有任何問題。

買房子樓層不能忽視，選好了入住就享受，選錯了住十年也會后悔……

如果你正在考慮買房子，優(yōu)先去考慮以上這些樓層，照著買肯定不會踩坑，大家覺得呢？