1月12日，由中鐵建工集團(tuán)設(shè)計(jì)施工的第一、二批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目（標(biāo)包一百八十）工程總承包（EPC）項(xiàng)目捷報(bào)頻傳，收獲了甲方與業(yè)主送來(lái)的多封表?yè)P(yáng)信、感謝信及數(shù)面錦旗。這些榮譽(yù)不僅是對(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)辛勤付出的高度認(rèn)可，更彰顯了中鐵建工集團(tuán)在民生工程領(lǐng)域的卓越擔(dān)當(dāng)。

眾多感謝中，一封信格外引人注目。寫信人是鐵科研西十樓66戶的一位耄耋老人，信中沒有華麗辭藻，卻字字懇切地表達(dá)著對(duì)中鐵建工集團(tuán)的感激之情，也道出了“美麗家園”改造工程帶給她的溫暖與安心。此外，中車集團(tuán)北京南口機(jī)車車輛機(jī)械廠有限公司送來(lái)表?yè)P(yáng)信，朝陽(yáng)區(qū)西壩河北里5號(hào)樓業(yè)主、皂君廟社區(qū)西十樓業(yè)主也送來(lái)錦旗，對(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的工作給予充分肯定。

這份溫暖的背后，是中鐵建工集團(tuán)在民生工程中的用心堅(jiān)守。2025年，中鐵建工集團(tuán)設(shè)計(jì)院承擔(dān)了北京市4個(gè)行政區(qū)、11個(gè)老舊小區(qū)的設(shè)計(jì)工作，涉及樓房25棟、平房4處，住戶1100余戶，改造總面積達(dá)8.71萬(wàn)平方米。改造內(nèi)容涵蓋老舊房屋建筑本體與小區(qū)公共部分，以基本類改造為主，包括屋頂防水保溫更新、外墻新做保溫、門窗換新、樓梯間適老化改造及整體翻新、室外線纜整理等。

自2025年8月項(xiàng)目啟動(dòng)以來(lái)，在集團(tuán)公司的領(lǐng)導(dǎo)下，設(shè)計(jì)院以高度的責(zé)任感與使命感深度投入。針對(duì)央企在京老舊小區(qū)綜合整治工程總承包項(xiàng)目的特性，設(shè)計(jì)院快速響應(yīng)甲方需求，周密部署工作，主動(dòng)溝通細(xì)節(jié)，設(shè)計(jì)圖紙緊密結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，生動(dòng)踐行“以人為本”理念。同時(shí)，充分發(fā)揮集團(tuán)工程總承包模式優(yōu)勢(shì)，設(shè)計(jì)與施工團(tuán)隊(duì)保持高效順暢協(xié)作，各方主動(dòng)協(xié)調(diào)、勇于擔(dān)當(dāng)，為雙方后續(xù)合作樹立了優(yōu)秀典范，充分彰顯了設(shè)計(jì)院的專業(yè)實(shí)力與團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神。

中鐵建工集團(tuán)設(shè)計(jì)院積極響應(yīng)國(guó)家城市更新號(hào)召，認(rèn)真落實(shí)股份公司、集團(tuán)公司專題會(huì)議精神，將老舊小區(qū)改造視為重大民生工程和展示設(shè)計(jì)能力的舞臺(tái)，肩負(fù)起“用設(shè)計(jì)改善人居環(huán)境、提升居民幸福感”的使命。接到設(shè)計(jì)任務(wù)后，設(shè)計(jì)院迅速響應(yīng)，從建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣五大專業(yè)抽調(diào)20余名骨干，組建起一支“老舊小區(qū)改造突擊隊(duì)”。短短幾個(gè)月內(nèi)，團(tuán)隊(duì)完成了20項(xiàng)政策研究、17次技術(shù)交流，開展了90余次實(shí)地踏勘，入戶調(diào)研覆蓋上百家住戶，形成了詳實(shí)的居民需求調(diào)查報(bào)告，為項(xiàng)目科學(xué)實(shí)施奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

面對(duì)老舊小區(qū)改造這一全新領(lǐng)域，設(shè)計(jì)院展現(xiàn)出強(qiáng)大的學(xué)習(xí)能力。向內(nèi)深研，密集研究新規(guī)范政策，向?qū)張D單位取經(jīng)，參加專班培訓(xùn)，快速構(gòu)建老舊小區(qū)改造知識(shí)體系；向外取經(jīng)，實(shí)地考察中建系統(tǒng)老舊小區(qū)整治項(xiàng)目，學(xué)習(xí)“嵌入式服務(wù)設(shè)施”等先進(jìn)模式，對(duì)標(biāo)“好房子”安全、舒適、綠色、智慧標(biāo)準(zhǔn)，總結(jié)此類項(xiàng)目設(shè)計(jì)要點(diǎn)；實(shí)戰(zhàn)錘煉，短期內(nèi)摸索出一套“入戶調(diào)研-需求整合-方案論證-多輪溝通-動(dòng)態(tài)調(diào)整”的成熟路徑，解決了住戶需求多樣、改造內(nèi)容差異大的難題。

改造之路充滿技術(shù)挑戰(zhàn)，設(shè)計(jì)院以專業(yè)與智慧一一化解。部分小區(qū)建設(shè)年代久遠(yuǎn)，原建筑圖紙難以找尋，設(shè)計(jì)師化身“測(cè)繪員”，深入小區(qū)室內(nèi)外各個(gè)角落實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，精準(zhǔn)掌握第一手資料。針對(duì)居民及產(chǎn)權(quán)單位訴求，團(tuán)隊(duì)反復(fù)溝通論證，圍繞選型、材料等細(xì)節(jié)進(jìn)行多輪方案調(diào)整與成本測(cè)算，在限價(jià)內(nèi)尋求最優(yōu)解，創(chuàng)新運(yùn)用多種手段驗(yàn)證設(shè)計(jì)可行性，成功平衡個(gè)性與共性需求。建筑、結(jié)構(gòu)、水暖電等多專業(yè)無(wú)縫銜接，日夜奮戰(zhàn)，通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)流程高效壓縮周期，確保圖紙及時(shí)交付，并提供全程技術(shù)服務(wù)，快速響應(yīng)施工難題。

在老舊小區(qū)改造中，中鐵建工集團(tuán)設(shè)計(jì)院始終將居民的切身感受與生活體驗(yàn)放在第一位。在富豐路8號(hào)院改造中，團(tuán)隊(duì)在保留原有建筑歷史風(fēng)貌的基礎(chǔ)上進(jìn)行優(yōu)化提升，不僅精心打磨小區(qū)標(biāo)志性水塔的改造方案，更將關(guān)懷延伸至細(xì)微之處——為居民屋檐下的“鳥窩”定制專屬保護(hù)方案，守護(hù)社區(qū)共同的生活記憶與鄰里溫情。改造方案聚焦適老化設(shè)計(jì)，融入綠色節(jié)能與標(biāo)準(zhǔn)化理念，通過(guò)增設(shè)樓梯間無(wú)障礙扶手、改造老舊上下水系統(tǒng)根治跑冒滴漏問(wèn)題、更換節(jié)能燈具等措施，重塑安全、整潔、舒適的社區(qū)空間。

中鐵建工集團(tuán)設(shè)計(jì)院將持續(xù)深化對(duì)“好房子”內(nèi)涵的理解，把學(xué)習(xí)成果轉(zhuǎn)化為創(chuàng)新動(dòng)力，在老舊小區(qū)改造與城市更新的浪潮中，以標(biāo)準(zhǔn)化、智能化、綠色化設(shè)計(jì)為筆，繪就更多宜居、韌性、智慧的幸福社區(qū)新圖景，讓每一片老舊磚瓦都煥發(fā)出新時(shí)代的光彩，與千萬(wàn)居民一道，共赴美好生活。（工人日?qǐng)?bào)客戶端記者 賴志凱 見習(xí)記者 沙劍青 通訊員 魯雅言）

來(lái)源：工人日?qǐng)?bào)客戶端