睿思網(wǎng)訊：1月9日，華夏和達(dá)高科REIT發(fā)布了關(guān)于2025年下半年主要運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的公告，該基金以獲取不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目租金等穩(wěn)定現(xiàn)金流為主要目的，通過積極主動(dòng)運(yùn)營(yíng)管理，力求提升不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)收益水平，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)金流長(zhǎng)期穩(wěn)健增長(zhǎng)。

在2025年下半年，即自2025年7月1日至12月31日期間，兩家項(xiàng)目公司整體運(yùn)營(yíng)情況良好。具體來看：

和達(dá)藥谷一期項(xiàng)目：研發(fā)辦公及配套商業(yè)部分月末時(shí)點(diǎn)出租率在86.30%至95.82%之間波動(dòng)，月末時(shí)點(diǎn)租金單價(jià)水平穩(wěn)定在1.30元至1.35元/平方米/天；配套公寓部分月末時(shí)點(diǎn)出租率在90.99%至93.50%之間，月末時(shí)點(diǎn)租金單價(jià)水平在1.29元至1.30元/平方米/天，整體運(yùn)營(yíng)指標(biāo)較為穩(wěn)定。

孵化器項(xiàng)目：面對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力，基金管理人及運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)全面貫徹以價(jià)換量策略，孵化器項(xiàng)目出租率實(shí)現(xiàn)階段性筑底并回升，從7月的57.09%提升至12月的65.11%。盡管月末時(shí)點(diǎn)租金單價(jià)水平有所下降，從1.33元降至1.16元/平方米/天，但隨著出租率的回升，基金管理人及運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)將擇時(shí)調(diào)整招商策略。