2026火力全開！

近日，南京市各區(qū)都在召開兩會(huì)，定下2026全年發(fā)展基調(diào)，一批重大項(xiàng)目傳來(lái)進(jìn)展。目前，建鄴區(qū)、玄武區(qū)、江寧區(qū)政府工作報(bào)告已出爐。

建鄴區(qū)：服務(wù)保障德基時(shí)刻按期開業(yè)，建成運(yùn)營(yíng)南島體育公園等項(xiàng)目，放大“蘇超”溢出效應(yīng)，推廣房票安置模式，力爭(zhēng)開工建設(shè)江心洲中部夾江通道，推動(dòng)4號(hào)線江心洲設(shè)站等；

玄武區(qū)：加快推動(dòng)百度南京中心&中科睿格星云總部等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建成投用，支持鐘山風(fēng)景區(qū)打造世界級(jí)旅游風(fēng)景區(qū)、玄武湖公園創(chuàng)新沉浸式體驗(yàn)場(chǎng)景，放大紅山動(dòng)物園引流效應(yīng)，全年力爭(zhēng)引進(jìn)各類首店超60家，推進(jìn)德基三期等高端項(xiàng)目建設(shè)等；

江寧區(qū)： 啟動(dòng)百家湖高端商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目建設(shè)，開業(yè)運(yùn)營(yíng)上秦淮悠湖灣、方山南幾方購(gòu)物中心，加快秦淮中學(xué)、未來(lái)科技城初級(jí)中學(xué)等23所學(xué)校新改擴(kuò)建，區(qū)婦幼保健院、老年醫(yī)院完成竣工驗(yàn)收，區(qū)殯儀館新館建成投用等。

01.

江心洲中部夾江通道有望今年開工建設(shè)

滿足多元住房需求，推廣房票安置模式

2025年，建鄴區(qū)取得了許多亮眼的成績(jī)，比如阿里中心盛大開園，京東總部落地即開工，金陵天地開業(yè)，元通商圈地下空間聯(lián)通工程一期順利完工等。

而未來(lái)的河西，還將給我們帶來(lái)驚喜。

建鄴區(qū)委書記姜宸明確提出未來(lái)5年建鄴區(qū)發(fā)展目標(biāo)：建鄴區(qū)十五五，將打造形實(shí)魂兼?zhèn)涞?/strong>現(xiàn)代化國(guó)際性城市中心，強(qiáng)化金融+AI雙輪驅(qū)動(dòng)，實(shí)施河西中央商務(wù)區(qū)CBD、河西中央科創(chuàng)區(qū)CID、濱江中央生態(tài)區(qū)CED的3C發(fā)展戰(zhàn)略。

其中，河西中央商務(wù)區(qū)（CBD）目標(biāo)為躋身全國(guó)CBD前十強(qiáng)

河西中央科創(chuàng)區(qū)（CID）目標(biāo)位打造全省領(lǐng)先、全國(guó)一流的人工智能科創(chuàng)高地

濱江中央生態(tài)區(qū)（CED）目標(biāo)為打造城市級(jí)中央公園，持續(xù)塑造濱江兩岸優(yōu)美環(huán)境

聚焦2026年，建鄴區(qū)將在以下方面重點(diǎn)發(fā)力：

GDP增長(zhǎng)5%以上，社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)4.5%左右

提質(zhì)擴(kuò)容元通頂流商圈，做強(qiáng)做優(yōu)南京國(guó)金中心，支持華采天地三期項(xiàng)目建設(shè)，服務(wù)保障德基時(shí)刻按期開業(yè)；加快推動(dòng)京東MALL落地，全年引進(jìn)首店50家以上。建設(shè)運(yùn)營(yíng)金陵天地步行街區(qū)、IFC-德基下沉廣場(chǎng)，激發(fā)空間活力，打造南京新潮標(biāo)桿街區(qū)

建成運(yùn)營(yíng)南島體育公園等項(xiàng)目，放大“蘇超”溢出效應(yīng)，引進(jìn)更多國(guó)際國(guó)內(nèi)精品賽事

分類施策滿足多元住房需求，推廣房票安置模式，積極推動(dòng)老舊片區(qū)升級(jí)改造�！耙坏匾徊摺�(yōu)地優(yōu)出”，鼓勵(lì)開發(fā)主體創(chuàng)新產(chǎn)品設(shè)計(jì)，以好設(shè)計(jì)、好地段支撐“好房子”，以“好房子”帶動(dòng)“好行情”，有效釋放改善型住房需求，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)向好

統(tǒng)籌推進(jìn)元通商圈、金陵天地、南湖記憶、江心洲等4大活力中心區(qū)建設(shè)，啟動(dòng)莫愁湖公園、茶南——福園街等片區(qū)城市更新，升級(jí)改造“五洋大市場(chǎng)”，啟動(dòng)河西南環(huán)境提升工程，添置便民體育設(shè)施。完成3個(gè)老舊小區(qū)改造，建設(shè)吉山路口袋公園，完成金沙江東街東延工程，持續(xù)推進(jìn)嵩山路貫通等在建項(xiàng)目

力爭(zhēng)開工建設(shè)江心洲中部夾江通道，推動(dòng)4號(hào)線江心洲設(shè)站，確保江心洲四期安置房工程竣工、增量部分開工建設(shè)

深化集團(tuán)辦學(xué)，新增高中學(xué)位200個(gè)。構(gòu)建以省人民醫(yī)院為頭部引領(lǐng)的緊密型城市醫(yī)療集團(tuán)，加快打造生態(tài)科技島醫(yī)康養(yǎng)項(xiàng)目。推動(dòng)市第一醫(yī)院河西院區(qū)三期項(xiàng)目啟動(dòng)建設(shè)、市兒童醫(yī)院河西院區(qū)二期工程主體竣工

力爭(zhēng)世茂天譽(yù)公寓、華僑城歡樂濱江C4公寓竣工交付

統(tǒng)籌抓好59個(gè)區(qū)級(jí)以上重大項(xiàng)目建設(shè)，全年完成投資139.6億元

開工建設(shè)江蘇數(shù)智金融產(chǎn)業(yè)中心項(xiàng)目，服務(wù)保障華泰證券研發(fā)及培訓(xùn)中心、未來(lái)出行產(chǎn)業(yè)園竣工投產(chǎn)

力爭(zhēng)新招引億元及以上項(xiàng)目30個(gè)、10億元及以上項(xiàng)目5個(gè)

推進(jìn)金融城二期C1塔樓順利投運(yùn)、金融城三期竣工交付，加快江蘇銀行AIC等重點(diǎn)項(xiàng)目落地

力促小米南京科技園二期早日啟動(dòng)，服務(wù)保障京東集團(tuán)南京研發(fā)中心項(xiàng)目加快建設(shè)，力爭(zhēng)全年新增大廠生態(tài)企業(yè)30家以上

力爭(zhēng)新認(rèn)定國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)100家，省級(jí)專精特新企業(yè)總數(shù)超130家，獨(dú)角獸、瞪羚企業(yè)取得新突破

2026年的工作目標(biāo)中，有幾項(xiàng)值得注意：

過江更方便：力爭(zhēng)開工建設(shè)江心洲中部夾江通道，推動(dòng)4號(hào)線江心洲設(shè)站。江心洲中部獨(dú)立過江通道主要功能是城市道路，預(yù)計(jì)今年開工建設(shè)，建成后將大大方便機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車和行人進(jìn)出島。

4號(hào)線二期則是重要的過江地鐵線路，如果能在江心洲設(shè)站，島北可以止痛龍江，也能一站過江。這兩項(xiàng)交通基建對(duì)河西、對(duì)全市都有重要意義，將大大緩解過江擁堵。

商業(yè)更繁榮：元通頂流商圈、華采天地三期、德基時(shí)刻、京東MALL等項(xiàng)目都在今年的重點(diǎn)工作計(jì)劃內(nèi)，同時(shí)還將引進(jìn)首店50家以上，未來(lái)河西商業(yè)氛圍會(huì)越來(lái)越濃厚，消費(fèi)場(chǎng)景更多元化。

停工項(xiàng)目有望盤活：今年還將力爭(zhēng)世茂天譽(yù)公寓、華僑城歡樂濱江C4公寓竣工交付，如果這兩個(gè)老生常談的項(xiàng)目能夠順利竣工，對(duì)于提升城市面貌也大有助益。

產(chǎn)業(yè)更發(fā)達(dá)：目前河西的產(chǎn)業(yè)濃度已是全市前列，總部經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，今年還將力促小米南京科技園二期啟動(dòng)，服務(wù)保障京東集團(tuán)南京研發(fā)中心項(xiàng)目加快建設(shè)，力爭(zhēng)全年新增大廠生態(tài)企業(yè)30家以上。

02.

全年力爭(zhēng)引進(jìn)各類首店超60家

支持鐘山風(fēng)景區(qū)打造世界級(jí)旅游景區(qū)

2025年玄武區(qū)也是碩果累累，全年旅游人次超8000萬(wàn)，玄武招商花園城、紅山Sparkle耀世建成啟用，德基廣場(chǎng)榮登中國(guó)商業(yè)綜合體銷售額排行榜榜首。

產(chǎn)業(yè)方面，預(yù)計(jì)全區(qū)軟件業(yè)務(wù)收入510億元，全區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)營(yíng)收預(yù)計(jì)達(dá)超300億元。

2026年，玄武區(qū)將繼續(xù)在文旅、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)等各方面全維發(fā)力：

GDP增長(zhǎng)5%以上，社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)4.5%，一般公共預(yù)算收入增長(zhǎng)1%

區(qū)級(jí)以上重大項(xiàng)目建設(shè)118個(gè)，總投資775.2億元，全年計(jì)劃投資163.6億元

新開工項(xiàng)目43個(gè)，續(xù)建項(xiàng)目30個(gè)，精心策劃一批“兩重”“兩新”項(xiàng)目

統(tǒng)籌辦好全年超60場(chǎng)重點(diǎn)招商活動(dòng)

全力推進(jìn)融通無(wú)人航空器、傅利葉具身智能機(jī)器人等龍頭型總部項(xiàng)目落地建設(shè)

加快推進(jìn)百度南京中心、中科睿格星云總部等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建成投用

力爭(zhēng)招引高能級(jí)項(xiàng)目6個(gè)以上，實(shí)際投資總額達(dá)超85億元、

推進(jìn)長(zhǎng)江路、環(huán)玄武湖等文旅消費(fèi)集聚區(qū)建設(shè)，建成一批消費(fèi)新場(chǎng)景

全力支持鐘山風(fēng)景區(qū)打造世界級(jí)旅游景區(qū)、玄武湖公園創(chuàng)新沉浸式體驗(yàn)場(chǎng)景，進(jìn)一步放大紅山森林動(dòng)物園引流效應(yīng)，積極申報(bào)國(guó)家高質(zhì)量戶外運(yùn)動(dòng)目的地

大力發(fā)展首店經(jīng)濟(jì)，全年力爭(zhēng)引進(jìn)各類首店超60家

推進(jìn)德基三期等高端項(xiàng)目建設(shè)，深化打造“壯觀天下”國(guó)際街區(qū)

以文旅資源IP授權(quán)、數(shù)字文旅業(yè)態(tài)培育為關(guān)鍵抓手，集聚一批文旅企業(yè)總部

高標(biāo)準(zhǔn)完成長(zhǎng)江路片區(qū)城市更新，積極引入高品質(zhì)商業(yè)業(yè)態(tài)和文化演藝項(xiàng)目

全年安排城建項(xiàng)目42個(gè)，總投資27.2億元，年度計(jì)劃投資10.8億元

穩(wěn)步推進(jìn)13個(gè)老舊小區(qū)改造、3幢危房消險(xiǎn)，認(rèn)真抓好余糧路二期、上乘庵路等道路新建續(xù)建工作，全面完成沙塘園路、雙井巷路等8條道路整治

有序開展新街口廣場(chǎng)東北角、匯金大廈廣場(chǎng)周邊環(huán)境提升，推進(jìn)長(zhǎng)途汽車東站南側(cè)地塊、森林摩爾街區(qū)等低效載體再開發(fā)

開展“一路四環(huán)”城市更新，完成長(zhǎng)江路文博街區(qū)改造，打造東大創(chuàng)新活力街區(qū)，實(shí)施環(huán)紫金山片區(qū)整體提升，深化紅山森林動(dòng)物園與環(huán)玄武湖片區(qū)更新聯(lián)動(dòng)

玄武區(qū)的文旅資源非常豐富，擁有鐘山風(fēng)景區(qū)、玄武湖公園、紅山森林動(dòng)物園等熱門景點(diǎn)，每到節(jié)假日都是人山人海的場(chǎng)面。

2026年，玄武區(qū)將全力支持鐘山風(fēng)景區(qū)打造世界級(jí)旅游景區(qū)、放大紅山森林動(dòng)物園引流效應(yīng)。

同時(shí)，還將推進(jìn)德基三期等高端項(xiàng)目建設(shè)，深化打造“壯觀天下”國(guó)際街區(qū)，消費(fèi)體驗(yàn)也將升級(jí)。

德基三期現(xiàn)場(chǎng)圖 圖源南京日?qǐng)?bào)

03.

江寧區(qū)2025年3線地鐵開通

2026預(yù)計(jì)招引優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目260個(gè)以上

2025年，江寧區(qū)取得了眾多優(yōu)異成績(jī)，比如基礎(chǔ)配套加快完善，地鐵5號(hào)線全線貫通運(yùn)營(yíng)，3號(hào)線三期、10號(hào)線二期開通運(yùn)營(yíng)，寧馬城際試運(yùn)營(yíng)等。

產(chǎn)業(yè)上，高新技術(shù)企業(yè)突破2600家，備案科技型中小企業(yè)超4600家，入選省級(jí)獨(dú)角獸、瞪羚企業(yè)120家。國(guó)家級(jí)專精特新“小巨人”企業(yè)增至154家、制造業(yè)單項(xiàng)冠軍企業(yè)增至18家，均位居全省區(qū)縣首位。

還有全市首推人才房票政策、牛首山入選“中國(guó)必打卡景點(diǎn)”等。

牛首山 圖源南京發(fā)布

2026年，江寧區(qū)將有以下重要舉措：

• 落實(shí)南京紫金山創(chuàng)新帶建設(shè)戰(zhàn)略，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)紫金山科技城，支持紫金山實(shí)驗(yàn)室創(chuàng)成國(guó)家實(shí)驗(yàn)室基地。完善麒麟科技城“5V一體”轉(zhuǎn)化機(jī)制，啟動(dòng)中國(guó)科學(xué)院工業(yè)人工智能研究所二期、中國(guó)科學(xué)院大學(xué)南京學(xué)院二期建設(shè)。

• 全年集聚頂尖人才2名、科創(chuàng)領(lǐng)軍人才超60名。全年引進(jìn)青年人才5萬(wàn)名。推動(dòng)國(guó)際人才創(chuàng)新港“開港”運(yùn)營(yíng)，啟動(dòng)“方山活力青年城”建設(shè)，出臺(tái)青年人才房票政策，構(gòu)筑一批“創(chuàng)住一體”的國(guó)際青年人才社區(qū)。

• 全年招引優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目260個(gè)以上，其中10億元以上項(xiàng)目超20個(gè)。全力推進(jìn)229個(gè)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，推動(dòng)中國(guó)電信五期等60個(gè)項(xiàng)目竣工投產(chǎn)，帶動(dòng)工業(yè)投資超300億元。

• 啟動(dòng)百家湖高端商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目建設(shè)，開業(yè)運(yùn)營(yíng)上秦淮悠湖灣、方山南幾方購(gòu)物中心。

• 加快秦淮中學(xué)、未來(lái)科技城初級(jí)中學(xué)等23所學(xué)校新改擴(kuò)建。區(qū)婦幼保健院、老年醫(yī)院完成竣工驗(yàn)收。區(qū)殯儀館新館建成投用。

• 精心籌辦環(huán)太湖國(guó)際公路自行車賽、中國(guó)越野公開賽等高級(jí)別賽事，全年舉辦大型演唱會(huì)音樂節(jié)6場(chǎng)次。推動(dòng)方山南現(xiàn)代都市田園項(xiàng)目建成開業(yè)，啟動(dòng)袁枚博物館建設(shè)，全年接待旅客突破5300萬(wàn)人次。

• 高標(biāo)準(zhǔn)開展土山機(jī)場(chǎng)片區(qū)、東山主城中心區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域城市設(shè)計(jì)和控規(guī)編制，促進(jìn)青龍山片區(qū)規(guī)劃落地。

• 服務(wù)保障寧蕪鐵路、寧宣高速等對(duì)外通道建設(shè)，全力攻堅(jiān)誠(chéng)信大道快速化改造、南京南站集疏運(yùn)系統(tǒng)南環(huán)線建設(shè)，完成寧杭高速淳化互通、機(jī)場(chǎng)高速秣陵互通改擴(kuò)建工程。

• 加快上高路、捷運(yùn)大道等7條跨區(qū)域“斷頭路”建設(shè)。持續(xù)推進(jìn)13個(gè)城中村改造，完成秦淮東河等16個(gè)項(xiàng)目房屋征收攻堅(jiān)掃尾。

• 全年新增城鎮(zhèn)就業(yè)4萬(wàn)人，支持自主創(chuàng)業(yè)2000人。完成商品房銷售面積150萬(wàn)平方米。

可以看到，今年江寧區(qū)在產(chǎn)業(yè)、交通等各方面將繼續(xù)發(fā)力，居民普遍關(guān)心的上秦淮悠湖灣、方山南幾方購(gòu)物中心、區(qū)婦幼保健院、老年醫(yī)院、區(qū)殯儀館新館都將有新消息。

2026年是十五五開局之年，各區(qū)都在加足馬力，奮勇向前！

南京房?jī)r(jià)，漲了！

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