這篇文章沒(méi)什么情緒，我估計(jì)閱讀量不多，但希望你認(rèn)真看完！

最近我發(fā)現(xiàn)了一個(gè)諷刺又搞笑的現(xiàn)象——我關(guān)注的一位家居博主，連著發(fā)了2篇內(nèi)容，前一篇是《后悔買了“邊戶”房子》，可能感覺(jué)這話題流量不錯(cuò)，于是接著發(fā)了一篇《痛苦買了“中間戶”》，按照這博主說(shuō)的，似乎就沒(méi)能買的戶型了？

若你打算買房裝修，勸你少看網(wǎng)上的內(nèi)容，已經(jīng)泛濫成災(zāi)了！

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一場(chǎng)為了流量的游戲

打開(kāi)各類社交平臺(tái)，自相矛盾、只為博取流量的內(nèi)容，隨處可見(jiàn)。

各種文章、視頻洶涌而來(lái)——?jiǎng)傉f(shuō)完高層視野好、私密性強(qiáng)，轉(zhuǎn)頭他又吐槽高層水壓不足、電梯難；剛看完“鞋柜底部留空實(shí)用”，又刷到“鞋柜一柜到頂才好看”。這些矛盾的觀點(diǎn)，看似在提供指南，實(shí)則制造了更多焦慮與困惑，讓你陷入“越看越慌”的困境。

其實(shí)，網(wǎng)上很多文章都藏著“流量密碼”，這些博主甚至自己沒(méi)買過(guò)房，沒(méi)裝過(guò)修，根本不會(huì)考慮你的個(gè)人情況、家庭需求、預(yù)算等實(shí)際因素，但他們知道平淡、客觀的內(nèi)容很難引爆流量，只有制造焦慮才有流量。

在你看來(lái)買房裝修是人生大事，但在這些博主眼里只不過(guò)是流量的游戲。于是，“千萬(wàn)別買”、“后悔十年”等一刀切的內(nèi)容便大行其道。

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自己多思考

對(duì)于真正買房裝修的人來(lái)說(shuō)，這些極端的內(nèi)容不僅沒(méi)有參考價(jià)值，反而會(huì)誤導(dǎo)判斷。與其在海量?jī)?nèi)容中迷失內(nèi)耗，不如靜下心來(lái)，多想想自己的實(shí)際需求，比如就以買房選“邊戶”或“中間戶”來(lái)說(shuō)——

首先，要明確自身需求。

網(wǎng)上的內(nèi)容，往往不會(huì)考慮你個(gè)人的情況。但對(duì)于個(gè)人買房來(lái)說(shuō)，你要考慮家庭人口結(jié)構(gòu)：①新婚小兩口，注重交通便利、方便通勤；②有孩子的家庭，要考慮學(xué)區(qū)資源、周邊配套的幼兒園和醫(yī)院。

不同的需求，買房要考慮的因素天差地別，脫離需求談房子的好壞，本身就是不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)摹?/p>

其次，搞清楚自己的預(yù)算。

好房子誰(shuí)都想要，關(guān)鍵你的錢包是否承受得了？其實(shí)對(duì)于房子好壞，相信多數(shù)人自己心里也有判斷，但是買房，除了首付資金，還要考慮后續(xù)的還貸、裝修、物業(yè)費(fèi)等開(kāi)支。要根據(jù)自己的收入情況，避免過(guò)度負(fù)債，影響正常的生活質(zhì)量。

另外，勸大家別All in，要預(yù)留一定的應(yīng)急資金，應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。

再次，地段是核心要素。

相比網(wǎng)文說(shuō)的“邊戶還是中間戶”、“高層還是低層”，地段才是核心。比如便捷的交通、優(yōu)質(zhì)的教育、成熟的商業(yè)和優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療……這些資源好，哪怕房子小點(diǎn)、舊點(diǎn)，也比遠(yuǎn)在郊區(qū)的荒無(wú)人煙的房子更好。

然后，實(shí)地看房最真實(shí)。

網(wǎng)上的大道理講得再好，也不如你線下實(shí)地瞧一瞧——邊戶采光通風(fēng)好，但他保溫差、容易滲水；中間戶保溫效果好，但采光通風(fēng)又不如邊戶。但這些優(yōu)缺點(diǎn)究竟怎么樣，還是要你親自實(shí)地考察，感受不同戶型的采光、通風(fēng)情況，查看房屋的朝向、格局是否合理，墻體、地面是否有裂縫、滲水等問(wèn)題。

此外，實(shí)地看房，你也可以考察小區(qū)環(huán)境——物業(yè)服務(wù)、綠化率、車位配比，這些也對(duì)生活質(zhì)量有一定的影響。

另外，注意規(guī)避陷阱。

與其關(guān)注“邊戶還是中間戶”，不如看些真正的避坑指南，比如避免購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)、有糾紛的房子，降低爛尾、糾紛的風(fēng)險(xiǎn)，這些才是真正的購(gòu)房陷阱。

比如我同小區(qū)很多業(yè)主，見(jiàn)開(kāi)發(fā)商低價(jià)拋售車位，全款買了車位，結(jié)果想去辦證了才發(fā)現(xiàn)——開(kāi)發(fā)商財(cái)務(wù)有狀況，車位是抵押狀態(tài)的，無(wú)法辦證過(guò)戶，最終自己陷入了糾紛，花錢買了一堆煩心事。

最后，穩(wěn)住心態(tài)最重要。

沒(méi)有絕對(duì)完美的戶型，適合自己的房子，才是最好的房子。別被網(wǎng)上的焦慮情緒裹挾，多實(shí)地考察、多理性思考，用自己能接受的預(yù)算，去買自己能接受的房子，才能住得舒心。

買的房子可能會(huì)掉價(jià)或漲價(jià)，但自己住的，管這些干什么？穩(wěn)住心態(tài)，好好過(guò)自己的生活吧！

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最后再說(shuō)幾句

在流量驅(qū)使下，很多博主們傾向于將單一缺陷無(wú)限放大，今天抨擊“邊戶”，明天痛斥“中間戶”，無(wú)非是嘗到了流量甜頭后的把戲，而非對(duì)你真正負(fù)責(zé)。買房是你與家庭需求、家庭未來(lái)和現(xiàn)實(shí)條件的對(duì)話，少看那些煽動(dòng)情緒、制造對(duì)立的內(nèi)容，把注意力放在你的錢包，然后去線下多看看！

在這個(gè)焦慮的時(shí)代，網(wǎng)上有太多只講結(jié)論、不說(shuō)緣由的內(nèi)容，尤其是短視頻，這也是為何我喜歡用文字表達(dá)，不喜歡拍短視頻的原因。

愿你在信息的洪流中，保持審慎的清醒。