2019年，我曾駐足于工體北路與三里屯路的十字路口。彼時，眼前摩肩接踵的過街人流令我深受震撼，即便對于見慣上海熙攘的我而言，這種密度與節(jié)奏依然頗具沖擊力。那幅畫面從此定格，成為我對三里屯最鮮活的記憶。

然而，三里屯長盛不衰的人氣，絕非僅源于奢侈品牌的加持，更在于在北京這座尺度宏大的城市里，它提供了一種稀缺的空間品質——一個可以漫步、可以停留的步行友好公共場所。

三里屯太古里南區(qū)街巷

撰文/張朔炯

從邊緣屯落到野蠻生長

“三里屯”之名，直白樸實，意為“離城三里的屯落”。北京至今仍留存著不少類似地名，如六里橋、八里莊、十里堡等?；蛟S正是得益于這適中的距離與當時尚未開發(fā)的空白，新中國成立后，三里屯順理成章地承接了北京城市擴張的重要功能。

1959年，緊鄰西側的工人體育場竣工。作為新中國成立十周年的獻禮工程，它至今仍是極具標桿意義的體育場館。上世紀60年代，第二使館區(qū)在北區(qū)興建，大量外國使館的遷入，確立了三里屯作為北京最國際化社區(qū)的地位——這也為日后其多樣、包容的文化底色埋下了伏筆。

上世紀90年代，伴隨社會經(jīng)濟的開放，三里屯“酒吧街”逐漸成型，這也是三里屯“破圈”進入大眾視野的初印象。盡管在當時，三里屯并未被置于城市建設的優(yōu)先序列。作家馮唐在《三里屯前史》中描述，那時的三里屯不過是“一堆沒臉沒屁股的六層紅磚樓……有幾棵楊樹或者柳樹，沒有其他任何突出的地方”。

缺乏規(guī)劃、功能雜糅，“酒吧街”是典型的自下而上的產(chǎn)物。但也正是這種自發(fā)生長的松散與混雜，為區(qū)域注入了強勁的交流渴望與活力。從城市史的視角審視，早年的三里屯“酒吧街”作為北京最早的夜生活文化空間，可以視作一個自發(fā)生長的樣本，一個因邊緣性而獲得自由度的城市切片。

北京首個開放式

商業(yè)街區(qū)

2008年北京奧運會不僅是城市發(fā)展的里程碑，更是三里屯演變的關鍵節(jié)點。舊有街巷、酒吧區(qū)和零散商鋪被納入城市更新的視野，啟動了一場規(guī)模浩大的改造。自此，三里屯從“自發(fā)生長”轉向了“有意識的空間規(guī)劃”。2008年奧運前夕開業(yè)的三里屯Village（后更名為三里屯太古里），正是這場變革的揭幕之作。

彼時，北京的商業(yè)建筑多是“巨無霸”式的單體封閉結構。而三里屯Village率先引入“街區(qū)+巷道+開放式”的設計理念，成為北京首個開放式商業(yè)街區(qū)。這種強調(diào)步行友好、弱化邊界的理念，在當時的北京極具先鋒性。稍晚幾年落成的三里屯SOHO，延續(xù)了步行廣場與下沉庭院的空間邏輯，兩者在工體北路南北兩側遙相呼應，共同構筑了北京最適合漫步的區(qū)域之一。

今日的三里屯，已演化為一個多義的混合體：既有傳統(tǒng)的商業(yè)與酒吧，亦有經(jīng)機電院更新而來的個性化餐飲與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)；既有SOHO與盈科中心的辦公樓群，也有CHAO、洲際、首北兆龍等酒店及外交公寓。這種功能的深度混合，使其成為多元人群的磁場：潮人、游客、白領、文青與創(chuàng)意階層在此交匯。購物、社交、漫步、看展、夜游……人們懷揣不同目的而來，共同編織出一個復雜多樣、多層次的城市活力生態(tài)。

開放的錨點

三里屯太古里是整個區(qū)域的“錨點”，它不僅揭開了三里屯從“自發(fā)生長”走向“空間規(guī)劃”的序幕，更奠定了此地步行友好的基調(diào) 。太古里分為南北兩區(qū)：南區(qū)借鑒了中國傳統(tǒng)里巷和胡同的空間肌理，巷道交錯；北區(qū)則汲取了傳統(tǒng)四合院的特色，采用圍合布局與中央院落 。兩者共同創(chuàng)造了一個低密度、無邊界的開放街區(qū) 。

三里屯太古里一隅

2008年開業(yè)時，作為北京第一座開放式商業(yè)街區(qū)，太古里徹底擺脫了傳統(tǒng)購物中心大體量、封閉式的模式 。它用實際成效有力打破了“開放式商業(yè)不適用于寒冷北方”的成見，實現(xiàn)了人氣、商業(yè)與審美的三者兼得 。時至今日，太古里依然是三里屯區(qū)域策劃、運營與設計最為專業(yè)的標桿 。這使得它在商業(yè)性與公共性之間找到了很好的平衡：既能承載大量國際品牌、公共活動與人群聚集，又保留了宜人尺度的連續(xù)城市界面和步行體驗 。

為北京注入一抹

年輕的亮色

三里屯SOHO由日本建筑師隈研吾（Kengo Kuma）擔綱設計。2010年落成之時，國際知名建筑師在中國的作品尚屬稀缺，其設計理念與外觀在當時頗具先鋒色彩。

三里屯太古里一隅

與太古里的低容積率開放街區(qū)截然不同，三里屯SOHO面臨著高容積率與高密度的先天挑戰(zhàn)。它代表了另一種更為高效的城市解決方案——在有限的土地上，通過垂直疊加的策略，將辦公、商業(yè)與居住功能交織于同一建筑群中。

設計通過構筑蜿蜒的下沉式廣場與流線型路徑，營造出一種“緊湊但極具歸屬感的小社區(qū)氛圍”。建筑柔和的弧線輪廓與活潑跳躍的彩色條紋，也為北京的城市界面注入了一抹年輕的亮色。

機電院的微更新

機電院的歷史可追溯至清光緒年間的京師初等工業(yè)學堂。解放后，這里曾先后作為北京聯(lián)合大學機電學院、北京市機電研究院及機床廠使用。如今，“三里屯機電院”已成為人們對它的習慣稱呼。

與周邊的太古里、SOHO截然不同，機電院摒棄了“大拆大建”的模式，完整保留了北京傳統(tǒng)單位大院的空間肌理與十余棟老廠房。這里沒有宏大的品牌敘事，亦無統(tǒng)一的視覺符號，而是選擇了一條“微更新”的漸進之路。在修繕紅磚與混凝土等工業(yè)遺存的基礎上，園區(qū)引入了眾多非標的個性店鋪與咖啡餐飲。這些店鋪以各自的方式完成著局部的自我調(diào)整，使這里成為繁華鬧市背后一處難得的閑適日常。

三里屯太古里街區(qū)一隅

值得一提的是，機電院延續(xù)了商業(yè)與辦公的混合業(yè)態(tài)。新舊碰撞的獨特張力吸引了眾多創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)公司入駐——曾設計“最孤獨圖書館”的直向建筑事務所，便隱于這片靜謐的院落之中。

灰色的現(xiàn)代詩

文化層面的多元性與街區(qū)層面的開放性，為三里屯提供了豐厚的“土壤”。于是，許多極具設計感的建筑與空間便自然而然地從這片土地中“生長”了出來。

由德國gmp建筑師事務所改造設計的北京CHAO酒店

CHAO酒店由德國GMP建筑事務所（馮·格康，馬格及合伙人建筑師事務所）操刀改造，其前身是上世紀90年代的北京城市飯店。新的設計以淺灰色玻璃纖維混凝土（GRC）與低飽和度的灰色玻璃，共同構筑了折疊狀的立面肌理，隨視角變化呈現(xiàn)出虛實相生的視覺效果。盡管落成于2016年，歷經(jīng)近十載光陰，CHAO酒店依然毫不過時，鋒芒內(nèi)斂且充滿現(xiàn)代感。

CHAO酒店最具標志性的日光禮堂，攝影:? Christian Gahl

由建筑師打造的室內(nèi)公區(qū)同樣精彩：連接一二層的大臺階，以及充滿光影線條美感的日光禮堂，為這座獨立的藝術精品酒店奠定了靜謐而獨特的空間基調(diào)。

太古里南區(qū)的公共客廳

在這片不斷生長的街區(qū)中，另一個極具分量的坐標，便是三里屯Apple Store。作為中國首家Apple Store，它于2008年奧運前夕開業(yè)，極具象征意義。回望當年，那塊背襯銀色金屬板、懸浮于街巷上空的發(fā)光Logo，構成了我對蘋果的初印象：它宛如科技時代的冷月，充滿詩意，也透著當年北京尚不多見的精致科技感。

由英國福斯特事務所(Foster+Partners)設計的蘋果旗艦店

時光荏苒，一晃十七載。2020年，Apple Store遷至更具地標意義的原“橙色大廳”舊址。新店由英國高技派建筑大師諾曼·福斯特（Norman Foster）操刀，新一代的空間大量運用木材與綠植，轉而強調(diào)人文精神與親和力。福斯特的設計核心在于“公共性”——巨幅通透的玻璃立面消解了“店鋪”與“街道”的界限；樓梯、景廊及種植著北京特色國槐的二層露臺，將太古里的戶外空間連為一體。與其說這是一個零售場所，不如說它是太古里南區(qū)的一座地標與公共客廳。

跨界的張力

在太古里北區(qū)，最新一輪的品牌煥新充分利用了“院落圍合+中央獨棟”的規(guī)劃稟賦。品牌旗艦店不再僅僅是二維的“店面”，而是化身為三維的“建筑”實體。它們擁有完整的立面與獨立的入口，以建筑的尺度介入街道肌理。隨著Tiffany、Louis Vuitton、Dior等旗艦店相繼落成，這里正如同東京表參道一般，構筑起一條展示當代建筑杰作的連續(xù)界面。

由普利茲克獎得主赫爾佐格與德梅隆(Herzog & de Meuron)設計的TOTEME 旗艦店

同為普利茲克獎得主赫爾佐格與德梅?。℉erzog & de Meuron）事務所操刀的TOTEME旗艦店，亦是其中亮眼的一筆。建筑外觀采用帶有褶皺肌理的白色石材與金屬模塊，詮釋了品牌的雕塑感與北歐秩序。室內(nèi)設計則汲取了中國園林中太湖石的意向，通過鏡面與純凈的白色幾何形態(tài)，打造了一座融合中瑞文化意境的“立體園林”。

由ArchUnits一棟設計的Amico BJ，攝影：吳鑒泉

位于三里屯區(qū)域東側邊緣的Harmay（話梅）旗艦店與Amico BJ餐廳，則代表了另一股年輕的張力。二者雖業(yè)態(tài)不同，卻在位置與設計理念上有著微妙的共振。作為年輕品牌，它們在概念性與“跨界”嘗試上尤為大膽：由AIM愷慕設計的Harmay雖為美妝零售，空間卻借用了工業(yè)傳送帶與貨架等倉儲元素；由ArchUnits一棟設計的Amico BJ雖是一家意日融合菜餐廳，卻引入了美術館般的肅穆氛圍——連續(xù)的混凝土拱券令人聯(lián)想到路易斯·康經(jīng)典的某美術館作品，同時將原本瑣碎的照明系統(tǒng)巧妙整合于統(tǒng)一的形態(tài)體系之中。

開放，是創(chuàng)意的土壤

這兩年，“非標商業(yè)”成為了商業(yè)地產(chǎn)界的高頻熱詞 。饒有趣味的是，盡管當下的討論鮮少直接提及三里屯，但回溯其過去二十年的演進歷程——從三里屯Village（太古里）的開放街區(qū)，到CHAO酒店的藝術改造，再到機電院的有機微更新——它們無一不是彼時引領創(chuàng)新的弄潮兒 。置于當時的語境之下，它們恰恰是最具勇氣的“非標準”實踐 。

北京CHAO酒店

而孕育這種創(chuàng)意的土壤，絕非僅因三里屯的“時尚”或“潮流”標簽，其內(nèi)核在于“開放” 。開放的街巷，讓漫步成為一種自然的日常；開放的邊界，促成了時尚、藝術與商業(yè)的無縫交融；開放的文化，則包容了不同背景人群的共存與對話。開放性孕育了當代性。三里屯已然成為北京當代文化與城市生活最活躍的演練場，新的創(chuàng)意與故事，正不斷在此迸發(fā)，蓬勃生長。

編輯：zz

攝影：Yiei

新媒體編輯：子秋