快訊！日前，西安土地招拍掛市場(chǎng)推出蓮湖區(qū)1宗30.617畝的優(yōu)質(zhì)住宅用地，起始價(jià)3.77億元，近鄰學(xué)校、公園、商超....

宗地地籍編號(hào)：LH11-6-21-1，位于西安蓮湖區(qū)桃園路以西，桃園西路以南，凈用地面積為20411.16㎡（折合30.617畝），與10.123畝安置用地為共用宗，土地性質(zhì)為住宅、商服（共用宗），容積率≤3.33，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，地上建筑面積≤90190㎡（含安置建筑面積22410㎡）。

宗地按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，掛牌截止日期為2026年1月30日；掛牌起始價(jià)為37722萬(wàn)元，競(jìng)買保證金7600萬(wàn)元。

按照起始價(jià)計(jì)算，折合土地單價(jià)1232.06萬(wàn)元/畝起，折合樓面地價(jià)4182.50元/㎡起。

從區(qū)位上看，宗地位于西安主城二環(huán)內(nèi)西電片區(qū)，周邊匯集了商業(yè)，教育，公園，地鐵，醫(yī)療等核心配套資源，整體生活配套相對(duì)成熟。

宗地西側(cè)緊鄰西安市西電中學(xué)，北側(cè)不遠(yuǎn)為華潤(rùn)萬(wàn)家蓮湖店，東側(cè)距離勞動(dòng)公園（占地面積約106.5畝）約300米，西側(cè)距離西電集團(tuán)醫(yī)院本部（三甲）約400米；距離西安地鐵8號(hào)線、地鐵1號(hào)線換乘站開(kāi)遠(yuǎn)門(mén)站約750米；

周邊1.5公里范圍內(nèi)還有西開(kāi)保育院、蓮湖區(qū)第六幼兒園、西電實(shí)驗(yàn)小學(xué)、西安蓮湖區(qū)行知小學(xué)、西安蓮湖區(qū)土門(mén)小學(xué)、西安蓮湖區(qū)勞動(dòng)路小學(xué)、西安蓮湖區(qū)機(jī)場(chǎng)小學(xué)、慶安小學(xué)、慶安高級(jí)中學(xué)、慶安初級(jí)中學(xué)、西安市蓮湖區(qū)大慶路小學(xué)、西安市第四十二中學(xué)等教育資源；

此外，周圍還有開(kāi)元商城西旺店、土門(mén)商廈、云端天地購(gòu)物中心（土門(mén)菜場(chǎng)）、土門(mén)街心公園、大慶路林帶、西安蓮湖區(qū)五潮中醫(yī)醫(yī)院、西安醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院等商業(yè)、休閑、醫(yī)療配套。

宗地周邊，老舊小區(qū)和家屬院相對(duì)較多一些，最近的新盤(pán)僅有2021年下半年入市的勞動(dòng)公園里。。。。