睿思網(wǎng)訊：1月8日，深交所公募REITs信息平臺顯示，平安西安高科產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金項目審核狀態(tài)更新為“已問詢”。該基金類型為基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金，專項計劃名稱為“平安證券-西安高科產(chǎn)業(yè)園1號資產(chǎn)支持專項計劃”，基金管理人為平安基金管理有限公司，托管人為中國郵政儲蓄銀行股份有限公司，原始權(quán)益人為西安高新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)開發(fā)有限責任公司。該項目于2025年11月25日申報，12月4日獲受理。

該項目為陜西省首單公募REITs，底層資產(chǎn)為位于陜西省西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)天谷八156號的軟件新城軟件研發(fā)基地二期項目，項目涉及樓宇共13棟，總建筑面積32.5萬平方米，估值約13.6億元，發(fā)行后凈回收資金約4.14億元。

審核問詢函重點圍繞項目運營穩(wěn)定性、租賃合同合規(guī)性、關(guān)聯(lián)交易透明度、競爭性物業(yè)影響及估值合理性五大維度提出16項問題。要求管理人補充披露租金預(yù)付機制、續(xù)簽風險緩釋措施、特殊條款對處置的影響、關(guān)聯(lián)方收入占比合理性、競爭性物業(yè)去化壓力等關(guān)鍵信息，并就租金收入預(yù)測依據(jù)、成本支出合理性、同業(yè)競爭防范措施等展開獨立核查。項目原始權(quán)益人西安高新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)開發(fā)有限責任公司需在30個工作日內(nèi)提交書面回復(fù)，截至公告日相關(guān)財務(wù)數(shù)據(jù)已超6個月有效期需同步更新。