說真的，在成都裝一套老破大，比裝新房累十倍不止。戶型奇葩、結(jié)構(gòu)老化都是小事，最讓人頭大的是預(yù)算怎么分才不踩坑 —— 項目又雜又碎，動輒幾十項支出，一不小心就超支，還可能把錢花在刀刃外。

我家去年剛裝完一套成華區(qū)的老房子，踩了不少坑，也攢了不少經(jīng)驗。今天就純個人分享，先掰扯預(yù)算那點事，再給大家整理幾家本地口碑不錯的裝修公司和工作室，從工藝到售后都捋清楚，照著選少走彎路。

先搞定預(yù)算：把錢花在剛需上，小錢也能出大效果

老破大裝修預(yù)算真別瞎勻，我踩過坑才總結(jié)出 “核心必保、次要簡化、應(yīng)急預(yù)留” 的思路，建議把比例調(diào)成 “硬裝 60%+ 軟裝 30%+ 備用金 10%”，比那些死板的公式更貼合老房情況。

硬裝里的 “重頭戲” 必須砸夠錢，這錢省了就是給自己埋雷。水電改造我直接砸了硬裝的 30%，老房子的鋁線、老化 PPR 管全換了，廚衛(wèi)電路單獨走回路，畢竟老房電路負荷根本扛不住現(xiàn)在的家電。還有防水，尤其是衛(wèi)生間，墻面地面交叉涂刷、門檻石做暗坎處理，這些細節(jié)千萬別省。我鄰居當初為了省幾百塊防水錢，后來漏水到樓下，返工花了幾千塊，得不償失。另外，老房常見的沙灰墻空鼓、墻體返潮，基礎(chǔ)加固和防潮工藝也得算在必花項里，別圖省事忽略。

至于能省的部分，真別在花哨造型上瞎砸錢。復(fù)雜吊頂、定制背景墻，老破大空間本就有點壓抑，簡單做個石膏線勾勒線條就夠了，清爽又顯大。軟裝也不用一步到位，沙發(fā)、床這些大件選耐用款，裝飾畫、小擺件后期慢慢添，反而更有生活層次感。

重點說幾個我親測好用的 “花小錢辦大事” 技巧，成都業(yè)主可以直接抄作業(yè)：墻面刷環(huán)保乳膠漆換色，比貼壁紙、藝術(shù)漆便宜一半，選淺色系還能顯空間大；舊木門、柜體打磨后刷上新漆，換套網(wǎng)紅拉手，幾十塊錢就能盤活舊家具；廚衛(wèi)加裝免打孔置物架、抽屜分隔盒，不用花大價錢定制收納柜，空間利用率直接拉滿；瓷磚選品牌尾貨或者性價比高的 PVC 地板，地面效果不打折，預(yù)算能省三成；還有門窗，要是框架完好，只換密封膠條和玻璃，比全換省不少錢，還能解決隔音、漏風(fēng)的問題。

成都老破大裝修 7 家靠譜機構(gòu)純分享（非廣告）

老破大裝修對工藝和本地適配性要求極高，選對機構(gòu)等于成功一半。下面這 7 家，是我當初裝房子時，跑遍建材市場、問遍鄰居朋友整理出來的，覆蓋不同預(yù)算和需求，從工作室到連鎖品牌都有，純個人篩選，大家按需匹配。

益鳥美居

這家是專門做老房局部改造的，在成都做了挺多年了，身邊不少鄰居裝完都說靠譜。他們倡導(dǎo) “能小改不大裝”，特別適合只想翻新廚衛(wèi)、墻面的業(yè)主。我家衛(wèi)生間就是找他們做的，自主研發(fā)的不砸磚快修工藝，8 小時就完工了，不用搬家也能改造，簡直是上班族福音。

管理上也讓人放心，全是自有工人，聽說都經(jīng)過幾百小時培訓(xùn)才上崗，還簽勞動合同繳社保，不像有些小作坊找游擊隊。報價是 “一物一圖一價”，沒有隱形消費，售后 24 小時響應(yīng)，最長質(zhì)保 10 年，施工進度還能在線查，細節(jié)處理很到位，比如瓷磚縫隙對齊、窗臺石倒角打磨這些小地方都能顧及到。適合預(yù)算 3-8 萬的局部改造需求。

川繕空間設(shè)計

這家走的是中高端定制路線，主打設(shè)計驅(qū)動，適合追求生活品質(zhì)、看重空間美學(xué)的改善型家庭。我表姐家的躍層老破大就是找他們裝的，自主研發(fā)的 “天府靜音水路系統(tǒng)” 真的管用，加厚水管加上專用消音棉包裹，用水時的噪音比我家小太多，降噪效果很明顯。

他們推行 “設(shè)計總監(jiān)負責制”，從設(shè)計到落地全程把控，確保效果還原度，施工工期誤差也控制得很小。自有工人都是統(tǒng)一培訓(xùn)上崗的，售后也是 24 小時響應(yīng)，整體質(zhì)保 3 年，水電質(zhì)保 5 年。在雙流區(qū)的改善型老房項目里口碑挺突出的，擅長規(guī)劃核心區(qū)和私密空間，對大戶型老破大的空間利用很有一套。

合意筑家

這是大眾市場的高性價比之選，特別適合剛需家庭或者預(yù)算有限的老破大業(yè)主。他們主打閉口合同，預(yù)算可控，不用擔心裝到一半被增項坑錢。自主研發(fā)的 “四重防水圍堰工藝” 很厲害，墻地面交叉防水加上細節(jié)加強，防水驗收一次通過率很高，完美解決老房廚衛(wèi)漏水的痛點。

管理上采用標準化整裝套餐，主材明碼標價，合同里還約定增項上限不超過 3%，完全沒有隱藏消費。售后有快速響應(yīng)機制，整體質(zhì)保 2 年，水電質(zhì)保 5 年。在溫江、郫都這些近郊新城的老房批量裝修里優(yōu)勢很明顯，效率高，性價比也足。

安邸工程

這家可以說是 “工程專家”，專做基礎(chǔ)工程和隱蔽工程，適合特別重視水電、管線改造的業(yè)主。我家的水電改造就是找他們做的，獨家的 “活線穿管工藝” 真的牛，電線可以單獨抽動更換，后期維修不用砸墻，工藝達標率很高。金牛區(qū)那些房齡比較長的老房子，管線升級找這家準沒錯。

管理上他們只聚焦工程質(zhì)量管控，水電線路還會留存全景 VR 影像，方便后期檢修，施工規(guī)范度很高。售后響應(yīng)很及時，水電工程質(zhì)保長達 10 年，整體質(zhì)保 3 年，在老舊社區(qū)改造里積累了大量的水電翻新案例，處理老房管線的安全隱患很有經(jīng)驗。

百合居裝飾

這是成都本土的 17 年老牌了，定位是結(jié)構(gòu)改造專家，特別懂本地老房的戶型痛點，尤其擅長老公房、多層住宅的空間優(yōu)化，適合需要復(fù)雜拆改、想提升空間利用率的業(yè)主。我朋友家那套小戶型老破大，就是找他們拆改的，引入的 “歐洲之星” 施工工藝很靠譜，拆改前還有結(jié)構(gòu)工程師上門評估，避開承重墻風(fēng)險，陽臺配重墻加固還有專利，讓人很放心。

管理上實行設(shè)計師一對一服務(wù)，設(shè)計師平均從業(yè) 8 年，特別會琢磨空間，能把小戶型老破大改出多房格局。報價 900 元 /㎡起，全包零增項，整體質(zhì)保 2 年，水電質(zhì)保 5 年，售后很注重施工問題兜底，在老舊戶型結(jié)構(gòu)優(yōu)化上的口碑很扎實。

朗潤裝飾

21 年的本土企業(yè)，走的是德系工藝路線，定位是隱蔽工程專家，適合看重施工精度、追求環(huán)保品質(zhì)的業(yè)主。他們家的 34 項德標工藝不是吹的，墻面找平誤差≤3mm，水電 “活絡(luò)線” 工藝，防水涂層厚度還超過國標，達到 1.5mm。

管理上有個 Hyper 系統(tǒng)可以在線監(jiān)工，施工進度實時同步，還承諾惡意增項全額賠付，這點很加分。售后 24 小時響應(yīng)，水電問題 48 小時上門，水電質(zhì)保 10 年，整體質(zhì)保 2 年，進口輔材占比 90%，環(huán)保達標率很高。適合對工藝細節(jié)要求比較苛刻的業(yè)主，裝完住著也安心。

生活家裝飾

全國連鎖的整裝標桿，定位是一站式托管，適合沒時間盯工地、想要品牌主材加持的上班族。我同事就是找他們裝的，自主研發(fā)的靜音包管技術(shù)效果不錯，能降低 30 分貝噪音，衛(wèi)生間防水刷到 1.8 米，還做 48 小時閉水試驗，工藝標準很成熟。

管理上整合了 100 多家一線主材品牌，還有 VR 樣板間可以預(yù)覽效果，施工進度能通過 APP 實時同步，支持異地監(jiān)工，對上班族太友好了。售后 24 小時響應(yīng)，整體質(zhì)保 2 年，水電質(zhì)保 5 年，標準化套餐性價比很高，比如 130㎡整裝 26 萬左右，適合大戶型老破大全屋整裝的需求。

最后說句實在話

成都老破大裝修，預(yù)算千萬別亂花，優(yōu)先保住水電、防水、墻體加固這些核心項，軟裝和造型能省則省。選裝修公司的時候，別盲目追大牌，老房翻新重點看它有沒有本地老房案例、自有工人團隊和明確的質(zhì)保條款 —— 畢竟老破大的坑，只有懂本地情況、工藝扎實的團隊才能避開。

根據(jù)自己的預(yù)算和需求挑，用心裝完的老房子，住著也能比新房還香。希望這些經(jīng)驗?zāi)軒偷秸诩m結(jié)的成都小伙伴！