1月5日，目標(biāo)總規(guī)模55億元的“圓信基石（廈門）REITs投資基金” 在福建廈門正式設(shè)立。據(jù)悉，這是全國首支地方政府引導(dǎo)設(shè)立的REITs主題基金，凸顯廈門在深化投融資體制改革、盤活存量資產(chǎn)領(lǐng)域邁出新的步伐，也是金圓集團(tuán)積極響應(yīng)國家深化金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革號(hào)召、落實(shí)廈門投融資體制改革、服務(wù)城市能級(jí)躍升的創(chuàng)新實(shí)踐。

　　當(dāng)前，我國正持續(xù)深化金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，積極推動(dòng)存量資產(chǎn)盤活，引導(dǎo)更多長期資本投向基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域。REITs作為連接實(shí)體經(jīng)濟(jì)與資本市場(chǎng)的創(chuàng)新工具，不僅是拓寬融資渠道、優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)的創(chuàng)新舉措，更是推動(dòng)有效投資、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的戰(zhàn)略支點(diǎn)。

　　作為廈門市屬國有金融服務(wù)企業(yè)，金圓集團(tuán)始終堅(jiān)持“支持實(shí)體、服務(wù)城市、盤活存量、優(yōu)化配置”的理念，面向全國在資產(chǎn)盤活領(lǐng)域深耕布局，先后投資了全國首單農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)REITs——華威農(nóng)貿(mào)REIT、全國首單總部型科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REITs——首農(nóng)產(chǎn)業(yè)園REIT、全國首批2單數(shù)據(jù)中心REITs——萬國數(shù)據(jù)和潤澤科技數(shù)據(jù)中心REIT等多個(gè)項(xiàng)目，并系統(tǒng)梳理儲(chǔ)備了一批權(quán)屬清晰、收益穩(wěn)定的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，為REITs發(fā)行提供了扎實(shí)基礎(chǔ)。

　　集聚資本合力，共建服務(wù)生態(tài)。本次發(fā)起設(shè)立的圓信基石（廈門）REITs投資基金，目標(biāo)規(guī)模55億元，期限10年，重點(diǎn)投向上市發(fā)行的REITs項(xiàng)目，旨在通過REITs這一創(chuàng)新金融工具，實(shí)現(xiàn)三個(gè)層面的價(jià)值引領(lǐng)：聚焦國家戰(zhàn)略，激活存量資產(chǎn)“源頭活水”，通過REITs基金將產(chǎn)業(yè)園區(qū)、保障房、新基建等領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)存量資產(chǎn)，轉(zhuǎn)化為可流動(dòng)的“活水資本”；深耕投融創(chuàng)新，提升資產(chǎn)運(yùn)營“內(nèi)涵質(zhì)效”，引入頭部機(jī)構(gòu)的專業(yè)力量，推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營向?qū)I(yè)化、市場(chǎng)化轉(zhuǎn)型，通過Pre-REITs、并購基金等多元路徑，探索可復(fù)制的“廈門模式”；匯聚耐心資本，共建金融服務(wù)“新生態(tài)”，通過與中保投資、中信證券及多家險(xiǎn)資、金控機(jī)構(gòu)深化合作，打造“耐心資本”集聚地，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，引導(dǎo)長期資本精準(zhǔn)投向基礎(chǔ)設(shè)施與戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。

　　據(jù)金圓集團(tuán)介紹，圓信基石（廈門）REITs投資基金將作為廈門特色REITs投資品牌標(biāo)桿，在全國范圍內(nèi)樹立REITs投資樣板——做長期投資的“壓艙石”，引導(dǎo)市場(chǎng)聚焦基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的穩(wěn)定現(xiàn)金流與長期運(yùn)營價(jià)值；做生態(tài)協(xié)同的“黏合劑”，構(gòu)建以資產(chǎn)信用為核心的投融資新范式；做產(chǎn)業(yè)聚合的“連接器”，推動(dòng)金融資本與產(chǎn)業(yè)發(fā)展深度融合，為廈門深化投融資體制改革、健全資產(chǎn)盤活機(jī)制提供新引擎。

　　金圓集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將以“全牌照聯(lián)動(dòng)、全周期覆蓋、全鏈條賦能”為核心，打造特色鮮明的“金圓REITs模式”，發(fā)揮旗下信托、證券、基金等多金融牌照協(xié)同優(yōu)勢(shì)，健全資產(chǎn)盤活機(jī)制，構(gòu)建“Pre-REITs + 私募REITs + 公募REITs”完整產(chǎn)品矩陣，建立起覆蓋“資產(chǎn)發(fā)現(xiàn)-培育孵化-投資發(fā)行-運(yùn)營管理”的全流程服務(wù)體系，共建REITs領(lǐng)域“生態(tài)圈”，推動(dòng)產(chǎn)融深度結(jié)合，探索資產(chǎn)盤活與資本賦能新路徑，為廈門打造新發(fā)展格局節(jié)點(diǎn)城市、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。（王禮林）