剛剛，廣州荔灣發(fā)布發(fā)文：全市首張億元房票，正式落地！

作為廣州房票政策的先行者，荔灣區(qū)近日再“升級(jí)”實(shí)施細(xì)則，將房票使用范圍擴(kuò)大至商業(yè)、辦公等非住宅類(lèi)物業(yè)。

2025年12月11日，荔灣區(qū)首次向一企業(yè)簽發(fā)一張價(jià)值1億元的房票，助其快速“置換”新辦公樓，成為全市首個(gè)響應(yīng)最新惠企利民措施的區(qū)域。

原文如下：

作為廣州房票安置政策的首個(gè)試點(diǎn)區(qū)域，荔灣區(qū)近日結(jié)合區(qū)內(nèi)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)印發(fā)《廣州市荔灣區(qū)房票安置實(shí)施細(xì)則（修訂版）》，進(jìn)一步加大房票實(shí)施力度，拓展房票安置適用范圍至非住宅等征拆安置主體，成為全市第一個(gè)修訂細(xì)則落實(shí)第八批惠企利民措施的區(qū)。2025年12月11日，荔灣區(qū)首次向區(qū)內(nèi)土儲(chǔ)項(xiàng)目商辦物業(yè)核發(fā)了一張價(jià)值一億元的房票，用于新辦公樓購(gòu)置，這大大縮短了被征拆企業(yè)物業(yè)“置換”的周期。該政策以精準(zhǔn)化安置舉措推動(dòng)征收補(bǔ)償安置工作提質(zhì)增效，助力實(shí)現(xiàn)“老城市新活力”的發(fā)展目標(biāo)。

擴(kuò)大房票安置范圍

切實(shí)響應(yīng)被征拆人需求

荔灣區(qū)房票安置實(shí)施細(xì)則的升級(jí)，首要價(jià)值在于切實(shí)提升被征拆人的幸福感，筑牢保障底線與資產(chǎn)權(quán)益屏障。修訂后的細(xì)則拓寬房票安置適用范圍，讓被征拆主體能夠靈活購(gòu)置符合自身需求的物業(yè)，確保其資產(chǎn)權(quán)益與發(fā)展需求雙重落地。相較于傳統(tǒng)安置模式，物業(yè)房票打破了房源類(lèi)型與區(qū)域的雙重限制，賦予被征拆主體更充分的自主選擇權(quán)；同時(shí)大幅壓縮安置周期，從根本上破解“安置滯后”的民生痛點(diǎn)，讓物業(yè)安置的獲得感與滿(mǎn)意度切實(shí)提升。

以房票安置

助力存量物業(yè)去化

通過(guò)將補(bǔ)償資金以房票形式留存于本地物業(yè)市場(chǎng)，政策引導(dǎo)被征收人在廣州市內(nèi)購(gòu)置商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類(lèi)物業(yè)，直接為存量物業(yè)市場(chǎng)注入定向需求。隨著多元物業(yè)需求的有序釋放，不僅有效激活了區(qū)域物業(yè)市場(chǎng)活力，更帶動(dòng)物業(yè)租賃、運(yùn)營(yíng)管理、配套服務(wù)等上下游產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，為地方財(cái)政稅收提供穩(wěn)定支撐，構(gòu)建起“物業(yè)安置有保障、市場(chǎng)活力穩(wěn)提升”的良性循環(huán)生態(tài)。

高效安置

縮短改造周期

對(duì)城市更新實(shí)施主體而言，有效降低征拆難度、改造周期和投資成本。同步推進(jìn)拆遷改造和物業(yè)安置落地，實(shí)現(xiàn)城市更新“滾動(dòng)開(kāi)發(fā)、穩(wěn)步推進(jìn)”的節(jié)奏，省去傳統(tǒng)模式中復(fù)建物業(yè)建設(shè)、臨時(shí)過(guò)渡安置等環(huán)節(jié)的額外成本，有效緩解實(shí)施主體的資金壓力，加速片區(qū)物業(yè)更新與功能升級(jí)進(jìn)程。

房票安置實(shí)施細(xì)則正式印發(fā)后，隨著第一張非住宅房票補(bǔ)償安置落地，極大地提振投資信心，彰顯房票政策優(yōu)越性。廣州市規(guī)劃和自然資源局荔灣區(qū)分局表示，下一步，荔灣區(qū)還將持續(xù)推進(jìn)并不斷優(yōu)化房票安置工作，鼓勵(lì)更多適用對(duì)象選擇房票安置方式，促進(jìn)荔灣區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。