先給大家說(shuō)個(gè)真事，之前有個(gè)移民朋友向我咨詢：說(shuō)自己早在5年前就已經(jīng)簽了正式的購(gòu)房合同，并且也變更了土地注冊(cè)登記，完成了POA手續(xù)，藍(lán)紙也拿到了，可直到3年前該交房時(shí)卻一直交不出來(lái)，連說(shuō)好的3年返租也是不給，理由是房子“還沒建好”。問(wèn)我是不是只有房子建造完成政府驗(yàn)收通過(guò)后才簽署正式購(gòu)房合同？

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其實(shí)這種情況，很明顯就是被坑了！更可怕的是，這不是個(gè)案，而是希臘購(gòu)房移民里最高發(fā)的“現(xiàn)房變期房”的套路。

那么，我們?cè)撛趺幢苊庾鱿ＥD購(gòu)房移民到期卻無(wú)法交房呢？

我們都知道，做希臘購(gòu)房移民有兩個(gè)非常關(guān)鍵的兩個(gè)點(diǎn)，就是身份和房子。我們拿到希臘身份的前提，就是房子一定是過(guò)戶完畢的。

大家要清楚一個(gè)概念，希臘購(gòu)房和國(guó)內(nèi)的流程是不太一樣的，希臘房產(chǎn)是沒有國(guó)內(nèi)這種紙質(zhì)的房產(chǎn)證的。他們是靠正式的購(gòu)房合同、土地登記文件來(lái)證明你有擁有房產(chǎn)權(quán)，也就是我們常說(shuō)的“房產(chǎn)過(guò)戶合同”。按照希臘移民法案規(guī)定，只要簽署了正式的購(gòu)房合同，完成土地注冊(cè)登記，那這套房子就一定是已經(jīng)建造完成、并且已經(jīng)通過(guò)驗(yàn)收、具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋?？隙ú粫?huì)是正在建、未驗(yàn)收、無(wú)產(chǎn)權(quán)編號(hào)的毛坯項(xiàng)目或期房。

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所以，當(dāng)我們做希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目時(shí)，包括現(xiàn)在的商改住也一樣，一定要在移民合同里把交房時(shí)間是（哪年幾月幾號(hào)）寫清楚，日期后無(wú)法返租要怎么補(bǔ)償寫清楚，到時(shí)間遲遲無(wú)法交房要如何賠償寫清楚。千萬(wàn)別嫌麻煩，這是保護(hù)自己權(quán)益的基本操作，也能堵住他們鉆空子的口子。

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