當(dāng)小區(qū)公共賬戶的錢， 成了業(yè)委會(huì)成員 “私人維權(quán)” 的 “提款機(jī)”，業(yè)主的權(quán)益該向誰(shuí)討？

近日，儀征市宇斯浦花園一業(yè)主一紙?jiān)V狀，將小區(qū)業(yè)委會(huì)成員袁進(jìn)告上法庭 。這起看似普通的民事糾紛，撕開(kāi)的是小區(qū)公共資產(chǎn)被違規(guī)挪用的 “口子”。

據(jù)起訴狀披露，2025年7月，袁進(jìn)未經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決，直接從小區(qū)公共賬戶挪用4000元，用于聘請(qǐng)律師起訴該業(yè)主 “名譽(yù)侵權(quán)”。這筆錢，本是全體業(yè)主共有的公共收益，卻被業(yè)委會(huì)成員 “自批自劃”，成了個(gè)人訴訟的 “律師費(fèi)”。

按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)委會(huì)并無(wú)獨(dú)立訴訟主體資格，即便涉及名譽(yù)權(quán)糾紛，也應(yīng)是個(gè)人名義起訴、自擔(dān)費(fèi)用。可在宇斯浦花園，業(yè)委會(huì)成員卻把 “業(yè)主的錢”，當(dāng)成了 “自己的錢”：既沒(méi)走業(yè)主大會(huì)表決的法定程序，也沒(méi)對(duì)公共資金的用途做任何公開(kāi)說(shuō)明，僅憑業(yè)委會(huì)部分成員就挪用公款，這是越權(quán)，這是對(duì)全體業(yè)主權(quán)益的侵犯，更有可能涉嫌犯罪！

更讓業(yè)主寒心的是：這筆錢，本應(yīng)用于小區(qū)維護(hù)、公共設(shè)施修繕，如今卻成了 “打壓業(yè)主監(jiān)督” 的工具。該業(yè)主的言論，本是對(duì)小區(qū)公共事務(wù)的正常批評(píng)和監(jiān)督，卻被袁進(jìn)以 “名譽(yù)侵權(quán)” 起訴；而支撐這場(chǎng)訴訟的4000元律師費(fèi)，恰恰是業(yè)主們共同的資產(chǎn)。

小區(qū)公共資產(chǎn)，不是業(yè)委會(huì)某些人的 “私人錢包”；業(yè)委會(huì)成員的權(quán)力，也不是不受約束的 “自留地”。當(dāng)公共資金被違規(guī)挪用、業(yè)主監(jiān)督被訴訟打壓，這樣的業(yè)委會(huì)成員，到底是在 “服務(wù)業(yè)主”，還是在 “濫用權(quán)力”？

針對(duì)以上問(wèn)題小編咨詢了律師，律師提到以下四點(diǎn)：

1. 程序違規(guī)：未經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決挪用公款未按《民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》要求，經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決同意，擅自從小區(qū)公共賬戶支出4000元律師費(fèi)。

2. 主體違規(guī)：業(yè)委會(huì)越權(quán)作為訴訟主體。業(yè)委會(huì)并非獨(dú)立訴訟主體，且名譽(yù)權(quán)糾紛（針對(duì)個(gè)人）與業(yè)委會(huì)職責(zé)無(wú)關(guān)，不應(yīng)以業(yè)委會(huì)名義起訴、動(dòng)用公共資產(chǎn)。

3. 用途違規(guī)：公共資產(chǎn)用于個(gè)人糾紛。小區(qū)公共賬戶資金屬全體業(yè)主共有，卻被用于業(yè)委會(huì)成員與業(yè)主的個(gè)人名譽(yù)權(quán)訴訟，違背公共資產(chǎn) “用于小區(qū)公共事務(wù)” 的用途屬性。

4. 權(quán)力濫用：借訴訟打壓業(yè)主監(jiān)督。以公共資金支撐訴訟，針對(duì)的是業(yè)主對(duì)小區(qū)事務(wù)的正常監(jiān)督批評(píng)，屬于濫用業(yè)委會(huì)管理權(quán)限、破壞小區(qū)自治秩序。

曾經(jīng)有些豪言壯語(yǔ)，“大公無(wú)私”的業(yè)主委員會(huì)主任委員、副主任委員、委員后來(lái)紛紛翻車，要么被業(yè)主大會(huì)罷免，灰溜溜下臺(tái)；要么知法犯法，身陷囹圄。

人性是經(jīng)不起考驗(yàn)的，跟太陽(yáng)一樣，無(wú)法直視。

懇請(qǐng)儀征市住建局物管科、真州鎮(zhèn)物管科、曹山社區(qū)能介入監(jiān)督核查，厘清這4000元公款的使用是否合規(guī)！

也盼宇斯浦小區(qū)業(yè)主們共同關(guān)注，維護(hù)自身權(quán)益，大家之前的簽字是否被他們“被代表”了！

更請(qǐng)廣大網(wǎng)友幫忙擴(kuò)散，讓小區(qū)自治回歸 “公開(kāi)、透明、為民” 的初衷！如果你也遇到自己小區(qū)有相似問(wèn)題歡迎在下方留言區(qū)留言！