西安蓮湖西電片區(qū)這所中小學和幼兒園招標。

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西電片區(qū)九年一貫制學校

近日發(fā)布的《西電東區(qū)塊城市更新項目幼兒園及中小學建筑設計招標計劃》。西電東區(qū)塊城市更新項目幼兒園及中小學開發(fā)主體是西安融投成臻建設發(fā)展有限公司。

西安融投成臻建設發(fā)展有限公司成立于2025年10月23日，經營范圍包括一般項目：物業(yè)管理；停車場服務；工程管理服務；會議及展覽服務；市場營銷策劃；廣告設計、代理；廣告發(fā)布；園林綠化工程施工；城市綠化管理；電動汽車充電基礎設施運營。(除依法須經批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經營活動)許可項目：房地產開發(fā)經營；住宅室內裝飾裝修。

西安融投成臻建設發(fā)展有限公司是西安城融投資發(fā)展有限責任公司全資子公司。西安融投成臻建設發(fā)展有限公司旗下有子公司西安匯健體育公園管理有限公司。

西電東區(qū)塊城市更新項目幼兒園規(guī)劃凈用地面積約12.68畝，總建筑面積約7962平方米。九年一貫制學校規(guī)劃凈用地面積約70.524畝，總建筑面積約53319.43平方米。西電東區(qū)塊城市更新項目幼兒園及中小學項目位于西安市蓮湖區(qū)西二環(huán)以東、桃園路以西，大慶路以北、西斜路以南。計劃招標時間2025年2月5日。

2025年11月份，蓮湖區(qū)西電片區(qū)約158畝商住用地成交，由西安融投成臻建設發(fā)展有限公司以91157萬元的總價摘得，此次摘得的3宗地塊。其中2宗為住宅地塊（LH11-4-159地塊和LH11-4-19地塊），1宗地塊公園綠地+體育混合用地（LH11-4-164地塊）。

LH11-4-159地塊占地70.484畝，建筑面積108075.67平方米。容積率1.2--2.3，建筑密度25%，綠化率35%。西電東區(qū)塊城市更新項目DK2。

LH11-4-19地塊占地面積63.850畝，建筑面積106417.25平方米。容積率1.2--2.5，建筑密度25%，綠化率35%。也就是西電東區(qū)塊城市更新項目DK1。

LH11-4-164地塊占地面積24.015畝，建筑面積6392平方米。容積率0.4，建筑密度25%，綠化率34%。

西安融投成臻建設發(fā)展有限公司摘得這3宗地塊位于西安市蓮湖區(qū)西二環(huán)以東、 西儀廠以西，大慶路以北、西斜路以南。

西安融投摘得的 LH11-4-164地 塊占地面積24.015畝，為公園綠地+體育混合用地。 西電東區(qū)塊城市更新項目公園綠化工程、景觀設施工程、園路廣場工程及其它配套工程等；建設面積 4299.3平方米。計劃開工時間2026年5月。

西安城融投資發(fā)展有限責任公司成立于2018年，是西安城投集團出資設立的全資子公司。

西安城融投資發(fā)展有限責任公司以“產業(yè)金融+城市發(fā)展”為核心，旗下子公司業(yè)務涵蓋融資租賃、商業(yè)保理、供應鏈貿易、房地產項目開發(fā)建設、資產運營等多業(yè)態(tài)經營管理。

西安融投目前在浐灞國際港、大明宮板塊、大興新區(qū)等項目。不僅鳳城一路住宅項目，還有浐灞的融投閱璟臺，融投漢璟臺，以及融投譽璟臺旁123畝儲備地塊。

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西電片區(qū)主城區(qū)發(fā)展契機

西電片區(qū)，為市級城市更新改造提升重點片區(qū)之一。片區(qū)規(guī)劃范圍為北至隴海線、南至大慶路、西至漢城北路、東至環(huán)城西路，占地共計7477畝，其中城市更新區(qū)塊7個，共計4445畝。

西電片區(qū)規(guī)劃面積4.98平方公里，將打造科創(chuàng)研發(fā)、檢驗檢測、產業(yè)孵化、工業(yè)文明展示及文物保護活化利用“五位一體”現(xiàn)代服務業(yè)聚集區(qū)。西電片區(qū)后期還會陸續(xù)有優(yōu)質地塊供應，也助力西安城西發(fā)展。

西電片區(qū)處于主城區(qū)核心，生活配套完善。后期將成為城西重點發(fā)展板塊。相繼中天、西安秦寶投資、陜西中祿尊程房地產、西安融投等房企進駐摘地。

1.中天啟悅

啟悅項目位于啟悅小區(qū)位于西安市蓮湖區(qū)桃園路以東，橫二路（規(guī)劃路）以北，縱三路（規(guī)劃路）以西，西站路以南。

啟悅項目規(guī)劃13棟17--26F住宅。同時還有4棟商業(yè)。具體分樓棟來看：1--3,4--2-13。建筑高度78.75米。

2.九臻云谷棲境

九臻云谷棲境項目分為 DK1和DK2兩個地塊開發(fā)，項目位于 位于西安蓮湖區(qū)規(guī)劃路（西斜路）以北、規(guī)劃路（潘家村北路）以西，規(guī)劃9棟10-18F的住宅。

九臻云谷棲境項DK1項目占地21.774畝，建筑最高高度54.75米，規(guī)劃規(guī)劃7棟住宅，其中 1#、2#、4#、6#、7，3#、5。還有1棟商業(yè)； 九臻云谷棲境 DK2項目占地10.725畝，建筑最高高度51.75米， 規(guī)劃2棟住宅，其中8，9 。以及2棟商業(yè)。

3.陜西中祿尊程房地產開發(fā)有限公司2宗地塊

2025年7月份陜西中祿尊程房地產開發(fā)有限公司以底價3.8543億元，摘得LH8-1-51地塊，地塊位于西安蓮湖區(qū)西站路以北、規(guī)劃路（潘家村北路）以東，土地面積39.839畝，容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%。

2025年12月份,，陜西中祿尊程房地產開發(fā)有限公司以成交總價28423萬元，畝單價921萬元/畝，樓面地價約6005元/㎡，摘得LH8-1-213地塊。LH8-1-231地塊位于蓮湖區(qū)西站路以北、 規(guī)劃西站北路以南，占地面積32.077畝，為住宅商服用地。容積率1.2---2.3，建筑密度20%，綠化率35%。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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