人大國發(fā)院“理論與政策”研討會

（第228期）

城市更新與不動產(chǎn)金融大循環(huán)

主 講：周以升（高和資本的執(zhí)行合伙人和聯(lián)合創(chuàng)始人、清華大學(xué)五道口金融學(xué)院不動產(chǎn)金融研究中心副主任）

主 持：秦 虹（中國人民大學(xué)國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院）

時 間：2026年1月8日（星期四）10:00-11:30

地 點：立德樓11層1133會議室

報告摘要：

我國城鎮(zhèn)化已進入以存量煥新為核心的“下半場”，城市更新不僅是空間改造，更是推動經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的重要引擎。本次演講將圍繞“資金-資產(chǎn)-資本”的大循環(huán)邏輯，剖析不動產(chǎn)金融如何以公募/私募REITs、私募基金等創(chuàng)新工具，打通“投資-改造-運營-退出”全鏈條，激活存量資產(chǎn)價值。關(guān)鍵在于構(gòu)建政策與市場協(xié)同的金融生態(tài)，使社會資本可持續(xù)地參與城市有機更新，最終實現(xiàn)人居環(huán)境改善、產(chǎn)業(yè)升級與金融安全的良性循環(huán)。期待與大家共同探討這一時代命題的破局之路。

報告人簡介：

周以升先生是高和資本的執(zhí)行合伙人和聯(lián)合創(chuàng)始人，同時兼任清華大學(xué)五道口金融學(xué)院不動產(chǎn)金融研究中心副主任，上海紐約大學(xué)聯(lián)聘教授。除此之外，也擔(dān)任中國證券投資基金業(yè)協(xié)會資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)專業(yè)委員會專家顧問，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會長租公寓協(xié)會副會長，中國保險資產(chǎn)管理業(yè)協(xié)會不動產(chǎn)委員會委員等。他曾任職于高盛集團投資銀行部、美國華平投資等機構(gòu)。周先生是國內(nèi)較少在行業(yè)實踐、理論著述和政策建議三個方面兼顧的不動產(chǎn)金融專家。他積極參與中國公募REITs、私募REITs和CMBS政策制定和市場建設(shè)，領(lǐng)導(dǎo)了中國第一個CMBS并為第一批公募REITs上市提供顧問，著有《CMBS：國際經(jīng)驗和中國實踐》、《構(gòu)建不動產(chǎn)金融大循環(huán)：中國公募REITs的實踐和方向》等書籍，近期亦關(guān)注房地產(chǎn)周期的國際比較研究。

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文章來源：人大國發(fā)院

審核：王煒 秦聰

微信編輯：張菁菁

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