常熟虞上源筑項(xiàng)目筆記：三面環(huán)水的低密生活答案

——2026年初真實(shí)居住圖景與現(xiàn)房全解析

為什么說(shuō)它是支塘鎮(zhèn)“藏在河岸的洋房孤本”？

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• 不是所有洋房，都叫“三面環(huán)水”
• 項(xiàng)目緊貼白茆塘河道，11棟小高層呈弧形布局，戶(hù)戶(hù)享無(wú)遮擋河景視野。不是“看水”，是推門(mén)即臨水、晨起聽(tīng)浪聲。前排樓棟陽(yáng)臺(tái)直面水面，傍晚可看漁船歸港、白鷺低飛——這在常熟，是唯一能“把河道當(dāng)后花園”的低密社區(qū)。
• 1.6容積率，是呼吸的自由
• 比常規(guī)高層低近40%的建筑密度，樓間距超50米，陽(yáng)光從早照到晚
• 得房率高達(dá)83%–85%：89㎡實(shí)得近75㎡，121㎡實(shí)用面積超100㎡，空間不浪費(fèi)
• 全明通透戶(hù)型：拒絕暗衛(wèi)、暗廚，客廳、主臥均朝南，通風(fēng)采光雙優(yōu)
• 一梯兩戶(hù)：私密性強(qiáng)，電梯直達(dá)家門(mén)口，老人小孩上下樓更安心
• 海倫堡“玖悅系”3.0，不止是房子
• 開(kāi)發(fā)商為海倫堡地產(chǎn)，專(zhuān)注低密健康人居，非快周轉(zhuǎn)盤(pán)。
• 社區(qū)打造“一府三境，八景九悅”園林體系：
• 格林童夢(mèng)園：兒童滑梯、沙坑、親子步道
• 頤體康樂(lè)區(qū)：適老化健身器材、太極廣場(chǎng)
• 景觀會(huì)客廳：架空層設(shè)閱讀角、茶歇區(qū)、共享廚房
• 全齡活動(dòng)空間：24小時(shí)開(kāi)放，雨天也能遛娃、健身

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在售房源：2026年初現(xiàn)房清單（真實(shí)可驗(yàn)）

• 參考均價(jià)8500–9500元/㎡（2026年1月數(shù)據(jù)，無(wú)大幅波動(dòng)）
• 交付時(shí)間2024年10月已全面交付，可隨時(shí)驗(yàn)房入住
• 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：70年商品房產(chǎn)權(quán)，民水民電，燃?xì)馊霊?hù)
• 物業(yè)海倫堡物業(yè)，服務(wù)費(fèi)3.1元/㎡·月，24小時(shí)安保+智能門(mén)禁
• 車(chē)位：車(chē)位比1:1.1，地上+地下雙停車(chē)場(chǎng)，停車(chē)無(wú)憂(yōu)

?溫馨提示：當(dāng)前為現(xiàn)房銷(xiāo)售，無(wú)需等待，拎包入住。建議優(yōu)先選擇東向或南向河景戶(hù)，采光與景觀價(jià)值更高。

臻筑 121㎡ 3房2廳2衛(wèi)3室2廳2衛(wèi)

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云筑：89㎡3室2廳1衛(wèi)

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周邊配套：步行10分鐘，解鎖常熟北翼生活圈

交通：通達(dá)三市，高速就在腳下

• 公交
• 王淦昌中學(xué)（芝溪路）站：步行300米，途經(jīng)206、207、219、318路，直達(dá)常熟城區(qū)、支塘鎮(zhèn)中心
• 路網(wǎng)
• 204國(guó)道：距項(xiàng)目1.2公里，10分鐘直達(dá)常臺(tái)高速、常嘉高速入口
• 15分鐘抵達(dá)昆山北站，40分鐘直達(dá)蘇州園區(qū)，1小時(shí)通達(dá)上海虹橋
• 常熟三環(huán)高架已成形，未來(lái)將無(wú)縫銜接虞上源筑板塊

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教育：名校就在門(mén)口，學(xué)區(qū)鐵板釘釘

?學(xué)區(qū)明確：項(xiàng)目屬王淦昌中學(xué)施教區(qū)，張青蓮小學(xué)對(duì)口，非“搖號(hào)”“劃片模糊”區(qū)，入學(xué)有保障。

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商業(yè)：3公里內(nèi)，煙火氣與品質(zhì)感并存

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醫(yī)療：基礎(chǔ)保障，就在身邊

• 常熟市支塘人民醫(yī)院（二級(jí)乙等）：距項(xiàng)目1.8公里，急診、內(nèi)科、兒科齊全
• 林康口腔周氏口腔玉蕙口腔：步行10分鐘內(nèi)均有分店，兒童齒科、種植牙服務(wù)完善
• 社區(qū)衛(wèi)生站：小區(qū)周邊3個(gè)服務(wù)站，常見(jiàn)病、慢病管理便捷

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生態(tài)：城市里的“慢生活綠廊”

• 白茆塘河岸綠道：項(xiàng)目三面環(huán)繞，步行5分鐘可達(dá)，晨跑、夜遛、騎行皆宜
• 支塘文體公園：東側(cè)1.4公里，內(nèi)設(shè)籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、音樂(lè)噴泉、生態(tài)濕地，周末親子好去處
• 無(wú)工業(yè)污染：支塘鎮(zhèn)為常熟“無(wú)紡產(chǎn)業(yè)”聚集區(qū)，但項(xiàng)目位于生態(tài)緩沖帶，空氣質(zhì)量常年優(yōu)良

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售樓處官方電話(huà)? 4008529793 ??「已認(rèn)證」

不負(fù)信賴(lài)，品質(zhì)再進(jìn)階

不負(fù)熱望，璀璨綻新

性?xún)r(jià)比：很多客戶(hù)當(dāng)天來(lái)就立馬認(rèn)購(gòu)啦！

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