明明是多次延期，開發(fā)商綠地集團卻自嗨““高品質(zhì)兌現(xiàn)承諾”……

五六年前的”品質(zhì)住宅“，融創(chuàng)開發(fā)，如今連供暖都解決不了，次新房單價低至不足3000元……

二手房市場，同省兄弟城市濟南的貝殼平臺已經(jīng)隱藏了歷史成交價；青島貝殼平臺，暫時還能查看成交價……

滿紙荒唐言，一把辛酸淚。有些很可笑、很荒唐的鬧劇，確實在樓市大染缸中，上演了。

1、

某家房企，怎么可以無恥到這種地步？

綠地青島公司，在元旦假期發(fā)了一則“宣傳稿”，簡直太荒唐了。

自詡“美好交付”，“高品質(zhì)兌現(xiàn)承諾”。

就拿青島西站，面向城市青年與新生家庭的城際空間站·四季印象項目來說。

“此次交付，意味著眾多年輕置業(yè)者得以在青島發(fā)展的活力板塊，安放人生的第一個家?！?/p>

實際上呢？四季印象的業(yè)主們，恨透了開發(fā)商綠地集團了。

這個盤，應(yīng)該在2023年年中交付的！結(jié)果，綠地非?！安惑w面”，多次發(fā)延期公告，多次緩慢施工。

多次爽約之后，最近才勉強交付。整個交付過程，問題不斷，業(yè)主們大訴苦水。

這些年輕購房者，在四五年前花高價上車，相信綠地集團。

他們付出的代價太大了。花改善價格，買到了剛需交付水平的產(chǎn)品，實在難以接受。

綠地，你好意思拿延期交付當(dāng)“高品質(zhì)兌現(xiàn)承諾”，來忽悠接盤俠？

真是荒唐！

類似的情況。青島城陽區(qū)國科蘭亭郡西區(qū)二批次，最近交付了。

綠地宣傳的太好了：項目的順利交付，標(biāo)志著總占地約1300畝的國科健康科技小鎮(zhèn)其核心居住區(qū)建設(shè)取得又一重要進展，醇熟大城的生活圖景正加速呈現(xiàn)。

實際情況呢！這幾年，綠地國科蘭亭郡，經(jīng)歷了停工、延期、業(yè)主投訴等等。

綠地國科小鎮(zhèn)蘭亭郡，改善定位的價格，間歇性停工、復(fù)工，剛需的交付水平……

2、

六年前，融創(chuàng)看好了膠州市場，花了大手筆，搞了幾個大項目。

其中，位于青蘭高速以南，大沽河以西，渭河路以北區(qū)域，開發(fā)了一個盤，融創(chuàng)時代公館。

這個盤，分東西兩個區(qū)。東區(qū)賣得早，坑了一大批購房者，單價一萬左右，確實有人上車。

后來的事，大家都知道。融創(chuàng)出了大BUG，項目紛紛出問題。融創(chuàng)在膠州，也是大撤退。

時代公館西區(qū)，索性擺爛了。東區(qū)好歹交付了。

但是，東區(qū)的狀態(tài)好不了哪里去。周邊工廠林立，大貨車來來往往的，根本就不適合長期居住。

當(dāng)年的有些購房者，甚至掛出來了3000的單價。

成交價太慘了，還有不到3000成交的。

某網(wǎng)友表示：當(dāng)年差點就買了，差7000塊錢沒成交，得謝謝銷售，買了就慘了。

潮水潮退，誰能想到，融創(chuàng)會到今天這個地步；膠州“外圍”市場會到今天這個地步。

3、

二手房市場，和新房不太一樣。新房，開發(fā)商有定價權(quán)；二手房，房東和買家的極致拉扯，鬧出不少新聞了。

這兩年，貝殼平臺“做大做強”后，對二手房市場影響很大。

2025年7月起，北京、上海、武漢、合肥、南京、濟南、重慶等多個城市，全面隱藏二手房歷史成交價。

貝殼平臺的這個做法，很“勇猛”?。?/p>

有人很支持。觀點是：個別低價案例會引發(fā)恐慌、情緒波動，加劇觀望氛圍。

還有房東表示支持。利用低價成交案例向賣家施壓，已經(jīng)成了慣例了。不能因為個別低價沖垮小區(qū)整體價格。

但是，想上車的購房者不開心。信息不對稱，購房者難以獲取真實成交價參考。

青島呢，咨詢過幾個中介朋友。大家普遍回復(fù)說，貝殼青島二手房成交價，現(xiàn)在還能查到，但今后不好說。

另外，大家有沒有發(fā)現(xiàn)，全國性的幾家地產(chǎn)數(shù)據(jù)公司，已經(jīng)不再發(fā)核心成交數(shù)據(jù)了。

這種情形，令人無語，無能為力、迷茫。

2026、2027……不可知，不可測。