剛交付一年外墻就脫落了，南通這個(gè)小區(qū)陷質(zhì)量與爛尾雙重困局！

近日，有業(yè)主在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板上反映，如皋時(shí)光映花園小區(qū)5棟樓交付僅一年，外墻就脫落了，懇請(qǐng)政府對(duì)接開(kāi)發(fā)商解決問(wèn)題。

從留言可以看出，業(yè)主的焦慮與無(wú)奈。對(duì)他們而言，這不僅是房屋質(zhì)量問(wèn)題，更是對(duì)未來(lái)居住安全的深深擔(dān)憂(yōu)。

近日，如皋市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局給出了官方回復(fù)：

一、項(xiàng)目基本情況

您反映的“小區(qū)外墻脫落”所涉項(xiàng)目，位于如皋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，建設(shè)單位為如皋**置業(yè)有限公司，施工總承包單位為江蘇****產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司。該項(xiàng)目屬于“保交房”項(xiàng)目，僅局部5幢樓于2024年6月完成竣工驗(yàn)收并交付使用，其余樓棟目前仍處于停工緩建狀態(tài)。

二、調(diào)查處理情況

1.現(xiàn)場(chǎng)核查情況：2025年12月22日上午，我局質(zhì)安中心工作人員接到居民電話投訴，反映該小區(qū)已交付樓棟存在外墻面脫落現(xiàn)象。工作人員接訴后迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)核查，確認(rèn)2025年12月21日晚，11號(hào)樓二單元電梯井北側(cè)14-15層位置，有一塊外墻裝飾用纖維水泥板脫落。

2.隱患處置情況：現(xiàn)場(chǎng)核查后，我局質(zhì)安中心工作人員當(dāng)即責(zé)令建設(shè)單位限期整改維修，同步電話聯(lián)系外墻施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，要求其于當(dāng)日啟動(dòng)整改工作，并向建設(shè)單位正式出具《工程質(zhì)量監(jiān)督抽查整改通知書(shū)》。

2025年12月22日下午，維修責(zé)任單位已派員到場(chǎng)開(kāi)展維修作業(yè)；截止2025年12月24日，該部位真石漆施工已全部完成。

3.與投訴人聯(lián)系溝通情況：2025年12月29日下午，我局質(zhì)安中心工作人員電話聯(lián)系您，將上述核查及處置情況進(jìn)行詳細(xì)告知，您表示知曉。

三、下一步舉措

為切實(shí)保障小區(qū)住戶(hù)生命財(cái)產(chǎn)安全，我局質(zhì)安中心將持續(xù)督促該項(xiàng)目建設(shè)、施工單位，對(duì)小區(qū)所有樓棟外墻開(kāi)展全面巡查排查，及時(shí)消除各類(lèi)安全隱患。

其實(shí)時(shí)光映花園的困境遠(yuǎn)不止外墻脫落這么簡(jiǎn)單。

這個(gè)由中南置地、港龍中國(guó)和中梁控股三家房企聯(lián)合開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，自誕生之日起就命運(yùn)多舛。

2020年，港龍聯(lián)合中南、中梁以77.14%的超高溢價(jià)拿下該地塊，樓面價(jià)11160元/㎡刷新了如皋紀(jì)錄。

誰(shuí)曾想，這塊高價(jià)地卻結(jié)出了苦澀的果實(shí)。

項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)19棟住宅，但截至目前，僅勉強(qiáng)交付了5棟樓，剩余14棟仍處于停工緩建狀態(tài)。

圖源中南集團(tuán)官微

工地上荒草叢生，主體結(jié)構(gòu)裸露在外，小區(qū)大門(mén)、地庫(kù)等配套設(shè)施均未完工。

對(duì)于已經(jīng)入住的業(yè)主來(lái)說(shuō)，他們不僅要面對(duì)外墻脫落等質(zhì)量問(wèn)題，還要在未完工的小區(qū)環(huán)境中生活，承受著配套設(shè)施缺失帶來(lái)的種種不便。

圖源抖音

目前時(shí)光映花園的開(kāi)發(fā)商，如皋港華置業(yè)有限公司已成為被執(zhí)行人，官司纏身。

該公司背后的投資方中南、中梁控股、港龍中國(guó)，也已全部暴雷。

未來(lái)小區(qū)會(huì)不會(huì)被國(guó)企接手，涅槃重生，我們將持續(xù)關(guān)注！

編輯：星姐

主編：芷兒

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