新年伊始，北京高端住宅市場的年度格局已然落定。2026年1月1日，來自市場機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在剛剛過去的2025年，位于順義溫榆河畔的北京潤園，以壓倒性的綜合實(shí)力，一舉囊括北京別墅市場成交面積、成交套數(shù)與成交金額三大榜單的冠軍，成就年度“三冠王”的行業(yè)佳績。不僅如此，其影響力更輻射至全域，同步登上 2025年北京全市住宅成交金額與面積的榜首，成為從細(xì)分市場到整體大盤的雙重領(lǐng)跑者。

此前，樂居的王牌欄目《銷冠會客廳》邀請到了北京潤園營銷總監(jiān)鄔雙喜、《毅家之言》出品人郭毅、中匯樂居北方區(qū)域總經(jīng)理唐亮做客直播間，首次詳細(xì)展示北京潤園990㎡院墅樣板間實(shí)拍詳解，解密北京潤園被全城爭藏的密碼。詳情

中央別墅區(qū)的價(jià)值，在于它用三十年時(shí)間，將臻稀自然、國際配套與塔尖圈層融合成一種不可再生的“稀缺資產(chǎn)”。而北京潤園，正是這把鑰匙，打開了這片土地的最后寶藏。

北京潤園不僅坐擁溫榆河首排“玉帶環(huán)腰”的格局，更被相當(dāng)于6.5個(gè)奧森公園大小的溫榆河公園環(huán)抱，這種“河園共生”的頂配生態(tài)，是中央別墅區(qū)絕版的天賦基因。周邊山姆、FUDI、祥云小鎮(zhèn)等生活配套，構(gòu)成國際時(shí)區(qū)里的慢生活。

作為北京新一代別墅產(chǎn)品的標(biāo)桿，北京潤園聯(lián)袂了8位大師，打造了革命性的“四代墅”產(chǎn)品，從社區(qū)、產(chǎn)品、服務(wù)等 7大維度全面迭代，開創(chuàng)當(dāng)代別墅人居的新范式。

北京潤園總占地面積約17.04萬㎡，總建筑面積約17.3萬㎡，以1.01超低容積率打造溫榆河畔首排低密別墅，同時(shí)也是中央別墅區(qū)溫榆河岸罕見采用正南正北規(guī)劃的社區(qū)。共規(guī)劃111棟住宅483戶，打造271-990㎡包含院墅、空墅、平墅三類產(chǎn)品。

整個(gè)園區(qū)以國際經(jīng)典美學(xué)為藍(lán)本設(shè)計(jì)，統(tǒng)一中富于變化，層次豐富，院墅區(qū)打造經(jīng)典可傳承的宅邸，借鑒法國、希臘的建筑風(fēng)格，外立面采用進(jìn)口石材，搭配金屬鋁板讓建筑歷久彌新。

園林營造，先于建筑規(guī)劃。從五重禮序的生活劇場，到“一溪一環(huán)三軸九境“的立體畫卷，讓您歸家的每一步，實(shí)現(xiàn)從禮序到自然的情緒過渡。

建筑立面材質(zhì)則遴選“凝固時(shí)光的稀世珍材”，創(chuàng)造恒久呈新的審美。因此在整個(gè)建筑的營造過程中，力求石材之恒新、金屬之精致、玻璃之溫潤，三者的結(jié)合成就“金縷玉面”的設(shè)計(jì)效果。

如院墅石材甄選了法國盧浮宮和凡爾賽宮同款的淺色維納多萊姆石，同時(shí)運(yùn)用貴族宮殿的金色裝飾和多種材質(zhì)相組合，金相玉質(zhì)的沉穩(wěn)色調(diào)，兼顧古典與現(xiàn)代，演繹渾然安定的墅居氣質(zhì)；平墅則在入口處采用了昂貴藍(lán)翡翠奢石，建筑采用了花崗巖，使其擁有卓越的物理性能和歷久恒新的美學(xué)觀感。

990㎡院墅樣板間實(shí)拍

990㎡院墅樣板間實(shí)拍

院墅三種風(fēng)格立面，莊園風(fēng)格靈感源自凡爾賽宮鏡廳，以拱券元素點(diǎn)綴，搭配巨幅落地窗與朱麗葉陽臺，沉穩(wěn)大氣；端莊風(fēng)格采用巨柱樣式貫通立面，搭配黃金比例門窗，還融入斯卡帕線條，凸顯建筑硬朗挺拔的氣質(zhì)；典雅風(fēng)格則以圓潤手法，通過流動曲面呈現(xiàn)出柔美的藝術(shù)質(zhì)感。

328㎡平墅樣板間實(shí)拍

328㎡平墅樣板間實(shí)拍

平墅立面以經(jīng)典美學(xué)與現(xiàn)代簡約的風(fēng)格，在空間上升級四代墅垂直花園，擁有獨(dú)立電梯廳，南北超大尺度露臺和270度全景艙，加北京首創(chuàng)IMAX無柱露臺轉(zhuǎn)角窗，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)外無界交融，大開大合的空間布局疊加空中院落讓居住體驗(yàn)實(shí)現(xiàn)別墅平層化。

總體來說，北京潤園的稀缺性是結(jié)構(gòu)性的：十年斷供后唯一的純墅社區(qū)、以及華潤置地“園系”的頂級產(chǎn)品力背書，更抓住了中央別墅區(qū)老換新的置換浪潮——當(dāng)區(qū)域成熟度與產(chǎn)品革新力疊加，熱銷便成為必然。

文章來源:樂居買房