來源 · 贏商網(wǎng)（ID：winshang）

作者 · 陳羲龍

圖片來源 · 項(xiàng)目官方

2025 年年末，廣州商業(yè)版圖一東一西，呈現(xiàn)沸騰景象。

西部荔灣，山姆會(huì)員店、太古里一期接連開業(yè)，商業(yè)兌現(xiàn)進(jìn)入爆發(fā)期；東部黃埔，同樣不甘示弱，山姆會(huì)員店正式官宣入駐，以及備受行業(yè)矚目的Get Mall云匯天地于12月25日開業(yè)，為區(qū)域商業(yè)配套注入重磅新動(dòng)能。

作為科學(xué)城核心版塊的全新商業(yè)項(xiàng)目，Get Mall云匯天地以行業(yè)前沿的公園式商業(yè)形態(tài)，打破傳統(tǒng)商業(yè)邊界，為廣州獻(xiàn)上一份自然、商業(yè)與生活深度融合的創(chuàng)新提案。

開業(yè)至今，Get Mall云匯天地?zé)岫瘸掷m(xù)攀升，引發(fā)廣州東部商業(yè)發(fā)展的高關(guān)注度。

• 開業(yè)期間，恰逢圣誕節(jié)點(diǎn)，項(xiàng)目吸引超26.8萬+人次客流，率先點(diǎn)燃黃埔科學(xué)城人氣；

• 在2025年最后一個(gè)周末，項(xiàng)目承接廣州黃埔馬拉松賽事，2萬名跑友集體開跑，延續(xù)全運(yùn)會(huì)全民運(yùn)動(dòng)熱潮，引發(fā)全城關(guān)注；

• 跨年派對，項(xiàng)目特邀洪卓立&艾妮Elly、方與圓樂隊(duì)等藝人助陣，更有浪漫彩虹雨跨年秀，元旦假期吸引超15.8萬人次客流前來打卡。

斬獲超高人氣的背后，這座體量達(dá)8.7萬㎡的一站式購物中心，不僅是目前科學(xué)城規(guī)模領(lǐng)先的商業(yè)體，更以“無界綠谷”的創(chuàng)新形態(tài)、“泛文娛+泛運(yùn)動(dòng)”的多元業(yè)態(tài)，徹底改寫區(qū)域商業(yè)格局，標(biāo)志著黃埔商業(yè)正式從產(chǎn)業(yè)配套階段，邁向與城市生活深度融合的新周期。

01.

“無界綠谷”創(chuàng)新形態(tài)

廣州東部迎來“會(huì)呼吸”的公園式商業(yè)范本

如今，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)正經(jīng)歷從“商品消費(fèi)”到“體驗(yàn)消費(fèi)”的深度轉(zhuǎn)型，公園式商業(yè)憑借其對自然生態(tài)與商業(yè)場景的融合創(chuàng)新，成為破解同質(zhì)化競爭的關(guān)鍵。

據(jù)贏商大數(shù)據(jù)監(jiān)測觀察，近年來全國新增的商業(yè)項(xiàng)目中，非標(biāo)商業(yè)和公園式商業(yè)表現(xiàn)尤為亮眼，背后消費(fèi)者對戶外、自然、無界商業(yè)空間需求亦同步提升，“松弛感體驗(yàn)”已成主流趨勢。

在此背景下，Get Mall云匯天地踩準(zhǔn)行業(yè)發(fā)展風(fēng)口，以“無界綠谷”為核心主題，將“林之綠谷”、“風(fēng)之綠谷”、“水之綠谷”三大景觀元素深度植入8.7萬㎡商業(yè)空間，打造出兼具設(shè)計(jì)感與沉浸式體驗(yàn)的城市生態(tài)商業(yè)范本，開業(yè)后迅速吸引眾多消費(fèi)者前來打卡。

• 林之綠谷：打造超長外擺空間與空中綠植連廊，這里不僅是景觀節(jié)點(diǎn)，更是社交場景的延伸，成為青年社交、家庭小憩的優(yōu)選之地。

• 風(fēng)之綠谷：依托開放式建筑形態(tài)搭配通透玻璃幕墻，優(yōu)化空間通風(fēng)與采光設(shè)計(jì)，將自然風(fēng)引入商業(yè)內(nèi)部，營造出舒適愜意的松弛感。

• 水之綠谷：創(chuàng)新植入瀑布景觀與親水庭園，靈動(dòng)水景與商業(yè)空間相映成趣，讓消費(fèi)者在都市中感受自然的靜謐與活力。

值得關(guān)注的是，項(xiàng)目兩棟商業(yè)主體通過一座圓環(huán)狀空中連廊巧妙相連，連廊兩側(cè)綠植覆蓋，下方貫穿水景與步道，徹底模糊了自然與商業(yè)的邊界。

這種設(shè)計(jì)不僅優(yōu)化了動(dòng)線規(guī)劃，更構(gòu)建出立體生態(tài)消費(fèi)動(dòng)線，讓消費(fèi)者在行走中完成從商業(yè)到公園的無縫切換。

正如廣開?云匯商管總經(jīng)理助理、Get Mall云匯天地項(xiàng)目總經(jīng)理?xiàng)钤娒髟诘?0屆中國商業(yè)地產(chǎn)節(jié)上所言：“區(qū)別于傳統(tǒng)商業(yè)，公園式商業(yè)是可漫步、可游逛、可滿足消費(fèi)需求的開放式空間，「公園+商業(yè)」不是選擇題，而是‘1+1>2’的商業(yè)接口?！?/p>

Get Mall云匯天地的實(shí)踐，正是對這一理念的完美詮釋——項(xiàng)目周邊環(huán)繞科學(xué)城體育公園、蘿崗兒童公園、牛角嶺公園、玉樹公園、獅子嶺公園等數(shù)座城市公園，通過景觀和空間打造與外部公園資源無縫銜接，提煉出“公園+商業(yè)”一日游新模式，既截留公園游客轉(zhuǎn)化為商業(yè)客流，又為消費(fèi)者提供“購物+休閑”的復(fù)合型體驗(yàn)，印證了公園式商業(yè)不僅是“流量入口”，更是消費(fèi)升級的“價(jià)值出口”。

這一創(chuàng)新形態(tài)，也精準(zhǔn)契合廣州城市“東進(jìn)”的戰(zhàn)略發(fā)展。隨著廣州東部的崛起，黃埔不再是單純的產(chǎn)業(yè)高地，更成為年輕人口集聚的宜居新城。Get Mall云匯天地以自然為底色的商業(yè)形態(tài)，打破了東部商業(yè)“重產(chǎn)業(yè)配套、輕體驗(yàn)場景”的傳統(tǒng)格局，為拔地而起的新城注入了生活溫度，成為廣州東部新型城市發(fā)展的商業(yè)縮影。

02.

“泛文娛+泛運(yùn)動(dòng)”潮玩引力場

激活黃埔年輕力與消費(fèi)力

黃埔區(qū)，作為廣州“東進(jìn)”戰(zhàn)略的核心承載區(qū)，也是廣州最年輕的區(qū)域。

統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，黃埔區(qū)五年戶籍人口激增31%，但60歲以上人口僅占13.13%，這里集聚超過5000家跨國及高新技術(shù)企業(yè)、2800家高新企業(yè)，吸引大量年輕人扎根。

黃埔區(qū)超高濃度的年輕力，與Get Mall云匯天地對應(yīng)的區(qū)位消費(fèi)客群十分匹配。

據(jù)贏商大數(shù)據(jù)監(jiān)測，Get Mall云匯天地所處的科學(xué)城版塊，其中19-34歲年輕客群與年輕家庭客群占比高達(dá)78.6%，遠(yuǎn)超老城區(qū)平均水平。這類客群消費(fèi)力強(qiáng)勁，更追求個(gè)性化、多元化、社交化的消費(fèi)體驗(yàn)，對潮玩、運(yùn)動(dòng)、文娛等業(yè)態(tài)需求旺盛。

精準(zhǔn)洞察客群需求，Get Mall云匯天地以“MIX HAPPY”為核心概念，打造出強(qiáng)吸引力的潮玩消費(fèi)引力場。

項(xiàng)目打造原創(chuàng)潮流IP「FUNFUN」，從廣場雕塑、中庭裝置到店鋪門面、會(huì)員禮品，潮玩元素?zé)o處不在，成為年輕客群打卡分享的社交貨幣。

與此同時(shí)，項(xiàng)目基于區(qū)內(nèi)高新產(chǎn)業(yè)所吸引的“科創(chuàng)菁英”與“新城市白領(lǐng)”，對客群進(jìn)行高度細(xì)分，提煉出“潮、顏、趣、品”四大核心場景維度，并結(jié)合場景搭建潮流運(yùn)動(dòng)社群、寵物友好設(shè)施、親子互動(dòng)空間、文化藝術(shù)策展等多元化內(nèi)容，共同構(gòu)筑一個(gè)的復(fù)合化生活場。

業(yè)態(tài)布局上，Get Mall云匯天地打造一層一主題生活聚落。

• B1“樂活食光”聚焦簡餐茶飲；

• L1“潮奢領(lǐng)地”與 L2“妙趣探索”分別聚焦青年潮奢社交與親子美學(xué)體驗(yàn)；

• L3“樂享天地”與 L4“靈感味蕾” 側(cè)重日常品質(zhì)消費(fèi)與社交餐飲；

• L5“臻味時(shí)光”與 L6“品質(zhì)生活”則共同構(gòu)筑高端餐飲、商務(wù)宴請與城市會(huì)客廳功能。

正如Get Mall云匯天地有別于傳統(tǒng)商業(yè)所構(gòu)筑的公園式場景和業(yè)態(tài)主題，項(xiàng)目的品牌組合也極具特色和年輕活力，圍繞“MIX HAPPY”體驗(yàn)以“泛文娛+泛運(yùn)動(dòng)”為創(chuàng)新亮點(diǎn)，打造不可替代的核心吸引力。

泛文娛：覆蓋日間到夜間、靜態(tài)到動(dòng)態(tài)的全時(shí)段文娛場景

當(dāng)中，作為兼具“城市靈感書廊”屬性的主力店愈欣書店，打破傳統(tǒng)書店邊界，提供了靜謐的閱讀與文化社交，為商業(yè)空間注入人文溫度。

池沼Livehouse作為區(qū)域稀缺的文娛主力店，將潮流文化與社交場景深度綁定，為年輕客群提供釋放活力的夜生活據(jù)點(diǎn)，成為項(xiàng)目“泛文娛”生態(tài)的活力引擎。

再加上，宋洋美術(shù)館的藝術(shù)體驗(yàn)，以及寰象影城的沉浸式觀影，為商業(yè)空間帶來更多元的體驗(yàn)。

泛運(yùn)動(dòng)：從買到玩、從日常到趣味的體驗(yàn)閉環(huán)

迪卡儂作為全品類運(yùn)動(dòng)裝備主力店，涵蓋日常運(yùn)動(dòng)、戶外出行等全場景裝備需求，完美契合公園式商業(yè)的“泛運(yùn)動(dòng)”基因。

反彈蹦床公園強(qiáng)互動(dòng)性的娛樂運(yùn)動(dòng)主力店，打造多元化蹦床場景與趣味運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，既滿足年輕客群的潮流運(yùn)動(dòng)需求，也為親子家庭提供歡樂互動(dòng)空間，實(shí)現(xiàn)運(yùn)動(dòng)+娛樂的雙重體驗(yàn)。

此外，項(xiàng)目引入米其林黑珍珠雙認(rèn)證的御膳湯品、湘頌·國藩家宴等品牌，進(jìn)一步強(qiáng)化品質(zhì)標(biāo)桿的調(diào)性，奠定了高端餐飲與商務(wù)社交的基礎(chǔ)；同步匹配小武兔、泰蘭尼斯等首店品牌，實(shí)現(xiàn)“泛文娛+泛運(yùn)動(dòng)”延伸的消費(fèi)生態(tài)，形成全時(shí)段、全場景的品牌業(yè)態(tài)覆蓋，為廣州東部商業(yè)注入全新活力。

03.

廣開控股實(shí)力賦能

改寫廣州東部商業(yè)格局

Get Mall云匯天地的成功開業(yè)，并非偶然，而是廣開控股深耕區(qū)域商業(yè)、布局多元業(yè)態(tài)的戰(zhàn)略成果。

作為全國首家入選“雙百企業(yè)”的區(qū)屬國企，廣開控股資產(chǎn)規(guī)模達(dá)1600億元，運(yùn)營超500萬㎡產(chǎn)業(yè)園，管理面積超1000萬㎡，在商業(yè)領(lǐng)域，廣開控股旗下云匯商管以“云匯天地”為基礎(chǔ)，發(fā)展出GET MALL、GET SPACE、GET CITY三大商業(yè)戰(zhàn)略品牌，以精準(zhǔn)定位與創(chuàng)新形態(tài)，重塑區(qū)域商業(yè)版圖。

此前，廣開控股旗下星際云匯以“全時(shí)段不設(shè)鄰潮玩街區(qū)”為定位，為黃埔新青年帶來品質(zhì)生活消費(fèi)提案，經(jīng)過兩年的運(yùn)營，開業(yè)率達(dá)96.6%，累計(jì)舉辦活動(dòng)超286場，累計(jì)客流量高達(dá)1182.7萬人次，累計(jì)銷售額超4.9億元，沉淀會(huì)員超11.7萬人，成長為區(qū)域商業(yè)標(biāo)桿。

此次Get Mall云匯天地的亮相，進(jìn)一步完善了云匯系列的產(chǎn)品矩陣，以公園式商業(yè)填補(bǔ)了東部體驗(yàn)型商業(yè)的空白。

值得關(guān)注的是，廣開控股深耕黃埔商業(yè)，未來，廣開云匯、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)中心、云錦商業(yè)、廣開云嶺科技城等項(xiàng)目將陸續(xù)上線，合計(jì)為黃埔商業(yè)提供超30萬㎡商業(yè)載體，構(gòu)建起多元聯(lián)動(dòng)的商業(yè)網(wǎng)格，全面提升廣州東部商業(yè)的規(guī)模與品質(zhì)。

要知道，如今廣州商業(yè)存量規(guī)模達(dá)1719.24萬㎡，但作為廣州東部發(fā)展橋頭堡的黃埔區(qū)，其商業(yè)存量規(guī)模僅140.62萬㎡，約占全市不足10%，且分布較散。因此，廣開控股對黃埔的商業(yè)增量供應(yīng)及市場深耕，一定程度上彌補(bǔ)了區(qū)域商業(yè)的缺失，并抓住當(dāng)?shù)叵M(fèi)發(fā)展機(jī)遇，留住龐大的年輕力客群。

而隨著Get Mall云匯天地的開業(yè)，依托廣開控股的資源優(yōu)勢，可實(shí)現(xiàn)全方位賦能。

一方面，Get Mall云匯天地可聯(lián)動(dòng)星際云匯等兄弟項(xiàng)目，打通集團(tuán)會(huì)員體系，連接用戶，構(gòu)建高粘性、高活躍度的社群，實(shí)現(xiàn)資源共享，帶動(dòng)用戶的轉(zhuǎn)化。尤其是依托廣開控股在黃埔區(qū)構(gòu)建其龐大的高新企業(yè)、產(chǎn)業(yè)人群，實(shí)現(xiàn)客群的精準(zhǔn)導(dǎo)流。

另一方面，Get Mall云匯天地利用自身公園式商業(yè)的項(xiàng)目特性和優(yōu)勢，進(jìn)行精準(zhǔn)運(yùn)營，持續(xù)落地主題活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)市場影響力的提升。

項(xiàng)目開業(yè)期便通過策劃“跨年派對”等高光事件，邀請洪卓立&艾妮Elly、方與圓樂隊(duì)，并打造“浪漫彩虹雨跨年秀”，塑造一個(gè)吸引全城年輕客群前往的目的地級社交事件，快速樹立項(xiàng)目“潮流文化地標(biāo)”的公眾認(rèn)知。

而項(xiàng)目開業(yè)美陳打造契合公園式商業(yè)的松弛感場景，為產(chǎn)業(yè)商務(wù)人群打造休憩的第三空間；“亞洲青年藝術(shù)家提名展”等藝術(shù)內(nèi)容的引入，則吸引和沉淀對文化有需求的客群，提升項(xiàng)目整體格調(diào)。

開業(yè)期間，項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)場內(nèi)愈欣書店舉辦手帳DIY、拉伽瑜伽開展百人課程等，通過精準(zhǔn)連接商戶與消費(fèi)者，培育多個(gè)垂直興趣社群，在開業(yè)初期便構(gòu)建起緊密協(xié)同的商業(yè)生態(tài)，為未來持續(xù)的場景創(chuàng)新與精細(xì)化運(yùn)營奠定了基礎(chǔ)。

Get Mall云匯天地更積極響應(yīng)政府號召，有效承載廣開控股的資源，攜手政企舉辦廣州黃埔馬拉松賽等大型賽事與城市活動(dòng)，創(chuàng)造城市文化與商業(yè)活力的深度探索，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值與社會(huì)價(jià)值的協(xié)同增長。

站在廣州“東進(jìn)”戰(zhàn)略的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，Get Mall云匯天地的開業(yè)不僅是一個(gè)全新商業(yè)項(xiàng)目的亮相，更是廣州東部商業(yè)升級的重要標(biāo)志。

未來，在廣開控股的護(hù)航下，項(xiàng)目將持續(xù)以“公園+商業(yè)”的創(chuàng)新形態(tài)、多元融合的業(yè)態(tài)組合、精準(zhǔn)高效的運(yùn)營服務(wù)，為黃埔科學(xué)城注入更多商業(yè)活力，書寫公園式商業(yè)賦能城市發(fā)展的全新篇章。

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