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上海楊浦.中建壹品外灘元境

項(xiàng)目名稱：中建壹平外灘元境

所屬區(qū)域：楊浦九宮格

占地：2.12萬㎡

容積率：1.4

限高：12米

在售：洋房+風(fēng)貌別墅

洋房：80㎡-90-100-120-135-140-170㎡（主力一樓170㎡，二樓138㎡，三樓128㎡）

總共：136套

幾梯幾戶：類獨(dú)立一梯一戶

贈(zèng)送空間：一樓贈(zèng)送花園+地下室，二樓贈(zèng)送露臺，三樓贈(zèng)送露臺

得房率：150%

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周邊配套

中建壹品?外灘元境所處的楊浦濱江 “九宮格”，不僅是上海內(nèi)環(huán)旁最后的低密風(fēng)貌區(qū)，更是未來十年城市發(fā)展核心引擎 —— 產(chǎn)業(yè)、配套、土地價(jià)值均進(jìn)入 “爆發(fā)期”，成為不可復(fù)制的價(jià)值高地。

區(qū)域價(jià)值的核心在于產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)力 —— 楊浦濱江已成為世界級科創(chuàng)總部集聚區(qū)，高凈值人才流入或直接引爆居住需求。

交通上，緊鄰內(nèi)環(huán)、中環(huán)雙高架，三橫主干道貫通東西，5條隧道聯(lián)通浦江兩岸，12號線、18號線雙軌交在側(cè)，規(guī)劃24號線加持，自駕與公共出行皆高效便捷；

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商業(yè)上，百聯(lián)濱江、大潤發(fā)等現(xiàn)有配套滿足日常，字節(jié)跳動(dòng)（在建中）、B站（在建中）、美團(tuán)（在建中）自帶商業(yè)體及在建超極合生匯，將打造全新商業(yè)地標(biāo)。教育上，匯聚6所一梯隊(duì)小學(xué)、4所一梯隊(duì)初中及4所市重點(diǎn)高中（含復(fù)旦附中、控江中學(xué)），優(yōu)質(zhì)教育矩陣護(hù)航成長；（不作入學(xué)承諾，具體政策以政府官方通知為準(zhǔn)。）

醫(yī)療上，復(fù)旦附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院（三甲）、上海第一康復(fù)醫(yī)院、新華醫(yī)院（三甲）等環(huán)伺，為健康保駕護(hù)航；

生態(tài)上，約5.5公里濱水岸線是天然休閑場域，電站輔機(jī)廠驛站、皂夢空間等工業(yè)遺存蛻變?yōu)槌?6.2萬㎡文化空間，生活與藝術(shù)無縫銜接。

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