四建·美林麗景

【主標(biāo)語(yǔ)】：百年洪樓芯 迭新改善大宅，建面約140-171㎡ 洋房宅邸

國(guó)企實(shí)力 | 洪樓商圈 | 低密社區(qū) | 實(shí)景現(xiàn)房 所見(jiàn)即所得

【項(xiàng)目地址】：花園路與辛甸西路交匯處北行200米路西

產(chǎn)品信息

在售房源：

2#：143㎡（四室兩廳兩衛(wèi)）9層-2.5萬(wàn)

3#：140㎡（三室兩廳兩衛(wèi)）9層-2.5萬(wàn) 171㎡（四室兩廳三衛(wèi)）9層-2.5-2.6萬(wàn)

4#：143㎡（三室兩廳兩衛(wèi)）15層-2.35-2.4萬(wàn)

【均價(jià)】 24000-26000元/㎡

【公攤】 2#14%，3#12%，4#21.6%

【層高】2.95米

【梯戶】小高層2梯2戶，洋房1梯2戶

【樓間距】1#2#16米，2#3#33米，3#4#40米，5#6#19米

【交付標(biāo)準(zhǔn)】4#簡(jiǎn)裝，2#3#5#6#毛坯，

【交房時(shí)間】2024年5月31日

【總戶數(shù)】206戶

【綠化率】30%

【容積率】1.8

【車位比】1:1.2

【物業(yè)】萬(wàn)盛物業(yè)

【物業(yè)費(fèi)】2.36元/平米

【學(xué)校】劃片上學(xué)，最近是洪樓三小，歷城五中

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項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

區(qū)位價(jià)值：稀貴主城地段 | 寸土寸金

項(xiàng)目雄居濟(jì)南新、老城區(qū)銜接橋頭堡的寶地，位置戰(zhàn)略意義重大。既能享受主城成熟配套，又能享受城市發(fā)展紅利，區(qū)域發(fā)展的潛力巨大。

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商圈優(yōu)勢(shì)：盡攬半城繁華 | 奢享生活

項(xiàng)目周邊擁有完善的商業(yè)配套，距離悅立方、印象城、大潤(rùn)發(fā)、銀座商城、國(guó)美等商業(yè)都在2公里左右。

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交通優(yōu)勢(shì)：三位一體式交通 | 泉速時(shí)代

地鐵、公交及二環(huán)東快速路接駁泉城。項(xiàng)目占據(jù)主城區(qū)兩大縱橫主干道二環(huán)東路及花園路；周邊另有多條公交線路暢達(dá)泉城，如K10、106、118等；鄰近地鐵2號(hào)線七里堡站和祝甸站，步入軌道時(shí)代，帶來(lái)的不僅是快捷，更是土地價(jià)值的加持和上翻。

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教育優(yōu)勢(shì)：環(huán)攬教學(xué)資源 | 成就未來(lái)

距離項(xiàng)目100米就是洪樓三小，項(xiàng)目東北方向是歷城區(qū)初級(jí)實(shí)驗(yàn)初中，片區(qū)內(nèi)還有洪樓一小，歷城雙語(yǔ)學(xué)校，山大附中，歷城五中等眾多教育資源。

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景觀優(yōu)勢(shì)：百年人文傳承 | 品味歷史

項(xiàng)目周邊人文底蘊(yùn)濃厚、景觀資源眾多，例如，被譽(yù)為“世界最美三大天主教堂”之一的洪家樓教堂，歷時(shí)百年優(yōu)雅的哥特式風(fēng)格；從山東大學(xué)堂到如今的山東大學(xué)，見(jiàn)證山大校史；難得主城區(qū)內(nèi)的大型景觀公園-百花公園……

【樓棟圖】

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【戶型圖】

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【區(qū)位圖】

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【實(shí)景圖】

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