物業(yè)降費潮真的來了，又一個躺賺的行業(yè)走到十字路口。

實際上，物業(yè)費下調的勢頭，從年初就開始了，不只是上海、深圳等一線城市，在杭州、南京等大批二三線城市都出現(xiàn)了這種情況。

少則從3.5一平降到3塊，多則從2塊降到1塊，關鍵不少還是物業(yè)自己砍掉的。

對小區(qū)業(yè)主們來說，少說也是一年省下1000塊左右的成本，當然是好事一件。
尤其是到了臨近年底，物業(yè)爭著降費的消息更加頻繁。

是物業(yè)突然間大發(fā)善心做慈善？當然不會，要知道以前物業(yè)對業(yè)主有多狠，多少業(yè)主可是仍心有余悸的經歷，就是說業(yè)主苦物業(yè)久矣都不為過。

河北石家莊，物業(yè)公司能糾集物業(yè)人員堵住大門，不讓沒交物業(yè)費的業(yè)主進小區(qū)。

浙江臺州，物業(yè)人員膽敢上門毆打業(yè)主，簡直無法無天。

現(xiàn)如今，物業(yè)卻一個個主動降費，示好業(yè)主以求能接著賺錢。事出反常必有妖，理由主要有三個方面:
其一，新樓盤開盤大面積減少，對物業(yè)公司來說就是僧多粥少，想被業(yè)主留下來就只有一個辦法，保證服務不降低的情況下降價。

其二，包括重慶、武漢、青島等城市，都出臺了物業(yè)費指導意見，相當于給物業(yè)公司劃定了一個上限，倒逼物業(yè)公司降低物業(yè)費。

其三，錢難掙的當下，業(yè)主的權利意識普遍覺醒，意識到同物業(yè)攻守易型后，物業(yè)不降費就換人，物業(yè)公司通常沒的選。

來自中指的數(shù)據(jù)也印證了這點，12月包括北上杭等20個重點城市，物業(yè)均價是2.72元/平米，同比去年下跌0.23%，環(huán)比下跌0.09%。

而且是物業(yè)星級越高跌的越狠，比如三星級物業(yè)2.05/平，同比跌0.09%，四星級2.87/平，同比跌0.28%，五星級3.96/平，同比跌0.51%。

對物業(yè)公司而言，眼下的情況很可能還不是最差的，以前躺賺的日子一去不復返。

曾經他們最大的對手是小區(qū)業(yè)主，無數(shù)業(yè)主花錢請來的物業(yè)回頭都敢當業(yè)主的主人。今后物業(yè)的最大敵人將會是同行，干的不好的，多的是物業(yè)爭著取而代之。