齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn) 史安琪

“原本承諾‘開窗見公園’，如今卻成了‘推門見土坡’�！苯�，濟(jì)南保利鵲華賦業(yè)主反映，其購(gòu)房時(shí)開發(fā)商重點(diǎn)宣傳的“三山環(huán)抱”自然景觀，在交房時(shí)竟變成一片荒地，前期宣傳的高端生活環(huán)境與實(shí)際景象形成鮮明反差。從“公園綠地”到“黃土坡”，業(yè)主的美好期待因何落空？

業(yè)主：

買房前被告知“三山環(huán)抱”

實(shí)景卻是一片黃土坡

近日，記者來到保利鵲華賦小區(qū)，在業(yè)主趙敏（化名）帶領(lǐng)下，從小區(qū)西側(cè)樓梯步行而上，一片空地映入眼簾。該區(qū)域地勢(shì)較高，地面高度差不多和小區(qū)疊層洋房的三樓齊平。

現(xiàn)場(chǎng)可見，這片面積廣闊的空地上雜草叢生，地面凹凸不平，散落著碎石與土塊。空地最南側(cè)堆放著部分垃圾，西側(cè)部分區(qū)域被翻整過。“根據(jù)濟(jì)南市唐冶片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃土地使用規(guī)劃圖，這里應(yīng)該是G1地塊，屬公園綠地�！壁w敏指著眼前景象說。

“當(dāng)初選擇這里，很大程度上是被宣傳廣告中的自然環(huán)境吸引�！睒I(yè)主劉麗（化名）表示，在項(xiàng)目前期宣傳中，“三山環(huán)抱”被多次提及，宣稱項(xiàng)目是與自然山水、商業(yè)體結(jié)合的高端生活場(chǎng)景。

與該宣傳相對(duì)應(yīng)的是，該小區(qū)房?jī)r(jià)在周邊區(qū)域內(nèi)處于較高水平。“小區(qū)房?jī)r(jià)在2萬多元一平，我買的是大平層�！壁w敏稱，“原本一家人歡歡喜喜等待交房，沒想到如今從家里看出去，滿眼都是土黃色，和‘綠意’幾乎不沾邊�！�

劉麗也表示，從她家高層向外望去，西側(cè)大片區(qū)域仍為裸露土坡，植被稀少。“既然開發(fā)商將公園綠地作為賣點(diǎn)，就應(yīng)積極協(xié)調(diào)推動(dòng)落地，而非讓我們面對(duì)與承諾不符的居住環(huán)境�！眲Ⅺ愓f，包括自己在內(nèi)的不少業(yè)主已收到收房通知，但多數(shù)人選擇拒收。

部門：

目前該地塊尚未被征收

改造工程啟動(dòng)時(shí)間待定

這片荒地后期如何規(guī)劃？帶著業(yè)主們的疑問，記者咨詢了保利鵲華賦的開發(fā)商——保利山東置業(yè)集團(tuán)有限公司。相關(guān)工作人員表示，該地塊位于項(xiàng)目紅線范圍以外，不在該小區(qū)設(shè)計(jì)范圍內(nèi)。

記者隨后聯(lián)系到該地塊所屬的濟(jì)南唐城管理區(qū)網(wǎng)格化服務(wù)管理中心。工作人員表示，該地塊目前尚未被征收，仍屬于農(nóng)業(yè)用地。

對(duì)此，濟(jì)南唐冶街道辦事處工作人員介紹，該地塊為“圍子山綠化二期工程”的一部分，但尚未完成相關(guān)土地征收手續(xù)；在征收完成前，地塊無法啟動(dòng)建設(shè)。至于該工程的具體實(shí)施時(shí)間，該工作人員表示，目前也未確定，需待土地征收完成后才能進(jìn)一步明確。

目前該小區(qū)已經(jīng)到了交房日期，業(yè)主“開窗見公園”的期待是否還能實(shí)現(xiàn)？相關(guān)律師了解后表示，業(yè)主提出的配套設(shè)施相關(guān)問題，可在收房后另行向開發(fā)商主張違約責(zé)任。同時(shí)，其表示，因該地塊后續(xù)規(guī)劃涉及多個(gè)部門，還需各方共同推進(jìn)。至于此事下一步進(jìn)展，齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)將持續(xù)關(guān)注。

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