不容易，歷經(jīng)一年時(shí)間，四次拍賣流拍后，賀州市市中心這棟獨(dú)棟別墅終于在2025年的最后一天被人買走了！

12月31日，在阿里拍賣上，賀州市再次迎來了一宗重量級(jí)的房地產(chǎn)拍賣，一棟位于賀州市太白社區(qū)東坡巷108-11號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)再次被拍賣，起拍價(jià)只有156萬元，拍賣開始后，吸引了2個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)拍也不激烈，只進(jìn)行了3次出價(jià)競(jìng)拍就結(jié)束了，以163.8萬元就成交，成交價(jià)只比起拍價(jià)高出了7.8萬元。

此次拍賣，是這棟房子第五次拍賣了，前面四次拍賣都流拍了。房子最早是在去年12月份開始競(jìng)拍的，第一次拍賣的起拍價(jià)高達(dá)260萬元的，流拍后，降價(jià)到206萬元和195萬元進(jìn)行了三次拍賣，均沒有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。此次拍賣的成交價(jià)，比第一次拍賣的流拍價(jià)低了近百萬元了，應(yīng)該說降價(jià)幅度不小。

此次賀州市拍賣的這棟房產(chǎn)，是一棟獨(dú)棟別墅，當(dāng)然，也有人說，這就是一棟獨(dú)棟私人樓而已。確實(shí)，這是一棟私人自建房，不是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房子，不過，私人自建房也可以是別墅，沒有規(guī)定只有開發(fā)商建的房子才能叫做別墅。

此次拍賣的這棟獨(dú)棟別墅，帶有一個(gè)比較大的私家花園，不過別墅建筑面積不是很大，別墅建筑面積為222.54平方米，一共有3層，土地使用權(quán)面積為113.23平方米，別墅裝修一般般，談不上非常好。

此次賀州市拍賣的這棟獨(dú)棟別墅，地段還是相當(dāng)不錯(cuò)的，位于賀州市新城市中心，愛蓮湖公園的西北角的太白社區(qū)東坡巷，別墅也算是一線湖景別墅了。當(dāng)然，這棟別墅所在的愛蓮湖公園西北部，區(qū)位不如愛蓮湖公園南邊區(qū)域地段好，附近配套還是差一些。

按照建筑面積計(jì)算，此次拍賣的這棟別墅，成交單價(jià)為7360元/平方米，大家覺得這個(gè)成交價(jià)如何呢？