2025年，在百色市凌云縣，有人買(mǎi)到了屬于自己的房子了，但也有因?yàn)閭鶆?wù)問(wèn)題，失去了自己的房子。12月31日，2025年最后一天，在凌云縣司法拍賣(mài)市場(chǎng)上，也迎來(lái)了一棟私人樓房被拍賣(mài)的最后一天競(jìng)拍，結(jié)果在第一次拍賣(mài)中就成功拍賣(mài)出去，房子成功易主了。

此次凌云縣拍賣(mài)的房子，是一棟位于凌云縣泗城鎮(zhèn)新秀社區(qū)西苑小區(qū)432號(hào)不動(dòng)產(chǎn)，是一棟私人自建房。這棟自建房，房子應(yīng)該說(shuō)，談不上豪宅，一棟非常普通的自建房。房子土地使用面積124.2平方米，國(guó)有出讓用地，土地面積比較大，只不過(guò)屬于那種長(zhǎng)條形狀的地皮，不夠方正，房子一共4層，建筑面積580.43平方米。房子為普通裝修，目前還有人居住，拍賣(mài)只拍賣(mài)房子本身，不包括室內(nèi)家具家電。

此次拍賣(mài)，房子的評(píng)估價(jià)和起拍價(jià)都是158.3516萬(wàn)元，沒(méi)有降價(jià)拍賣(mài)，不過(guò)拍賣(mài)開(kāi)始后，還是吸引了5個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)拍人數(shù)也不少。最終經(jīng)過(guò)30次加價(jià)競(jìng)拍后，房子以175.3516萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了17萬(wàn)元。按照建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)為3021元/平方米。

此次凌云縣拍賣(mài)的這棟自建房，在凌云縣城，地段非常不錯(cuò)，所在小區(qū)西苑小區(qū)，就在凌云縣行政廣場(chǎng)對(duì)面，可謂是凌云縣最中心位置了，小區(qū)旁邊有凌云縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)、凌云縣泗城鎮(zhèn)初級(jí)中學(xué)、凌云縣直屬機(jī)關(guān)第二幼兒園和凌云縣民族初級(jí)中學(xué)四所學(xué)校幼兒園。醫(yī)院有凌云縣婦幼保健院和凌云縣中醫(yī)醫(yī)院。距離凌云商貿(mào)城、百匯超市等也不遠(yuǎn)。

不過(guò)值得注意的是，此次拍賣(mài)的這棟自建房，雖然拍賣(mài)顯示是一拍，但實(shí)際上這棟房子在去年的時(shí)候被拍賣(mài)過(guò)三次了，起拍價(jià)分別是232.87萬(wàn)元和186.296萬(wàn)元，但均沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。此次拍賣(mài)，雖然有多人參與競(jìng)拍，但最終成交價(jià)還是沒(méi)有比去年拍賣(mài)的流拍價(jià)高的。這樣看來(lái)，競(jìng)得者還是賺了，大家覺(jué)得呢？