保利·津門天珺

七大關(guān)鍵看點(diǎn)

文︱何玲 「德科未來城市」主編

【樓盤檔案：保利·津門天珺】◎位置：天津市河西區(qū)珠江道；◎建筑面積：約5.35萬平米；◎容積率：2；◎戶型面積：約107-169平米；◎建筑設(shè)計：ZEN正象設(shè)計；◎景觀設(shè)計：LANDAU 朗道

1.「文脈汲取」與「色彩控制」。

保利·津門天珺的豐饒與繁復(fù)，來自對城市文脈的汲取，也來自于場景中的「色彩控制」。

2.汲取城市文脈作為空間的形制之源。

保利·津門天珺汲取了天津戈登堂、中國銀行博物館、利順德大飯店、維多利亞花園等空間形制，致敬天津這座城市獨(dú)有的萬國建筑群。

3.「色彩控制」是場景營造的關(guān)鍵秘訣。

只有經(jīng)驗(yàn)極其豐富的開發(fā)團(tuán)隊，才會重視「色彩控制」這種場景營造能力。津門天珺體現(xiàn)了對于「色彩控制」的三種功力。第一，確定主色調(diào)。他們在幾十萬種綠色中選擇了其中一種來作為主色調(diào)，讓其他的綠作為輔助色，這樣才能絢爛而不雜亂。第二，創(chuàng)造呼吸感。用白、灰、黑等中性色作為間隔，在不同綠色之間創(chuàng)造呼吸感。第三，模擬自然界。他們給綠色陶板調(diào)配了七種不同的漸變色，從而創(chuàng)造出天然的色彩秩序。

4.豪宅必然是繁復(fù)的。

豪宅從來就是繁復(fù)的，極簡只不過是偽豪宅的借口。保利·津門天珺的一切就是把你內(nèi)心的豐饒，用空間場景的形式全部表達(dá)出來。

5.重新定義樓盤大門的奢侈。

大門的三個巨型圓環(huán)，分別對應(yīng)著世界時間（格林尼治時間）、北京時間與中國傳統(tǒng)的天干地支紀(jì)時。他們是把「時間」作為奢侈元素，映照兼容并蓄的城市精神與內(nèi)心世界。

6.用「人無我有」來增強(qiáng)樓盤的獨(dú)特性。

中國第一個網(wǎng)球場誕生在天津紫竹林，所以他們在會所空間中做了天津首座賽事級的室內(nèi)網(wǎng)球場，并且將之命名為「竹球場」，以此來回應(yīng)天津這座城市的榮耀記憶。

7.為天津而改變。

保利·天珺在每一座城市都很成功。每一座天珺都有統(tǒng)一的LOGO，到了天津，天珺的LOGO（標(biāo)識）就變得不一樣了。這是第一次他們?yōu)橐蛔鞘懈淖冏约旱腖OGO。

點(diǎn)擊打開

保利·津門天珺

保利·津門天珺：時來運(yùn)轉(zhuǎn)

劉德科《中國樓盤激賞》短視頻腳本

他們用這座城市獨(dú)有的文脈光華，旋轉(zhuǎn)出了一個豐饒的世界。當(dāng)月色一般溫柔的旋轉(zhuǎn)樓梯升騰在你的眼前，當(dāng)大門中的三個巨型圓環(huán)在帷幔中緩緩旋轉(zhuǎn)，你知道，命運(yùn)的齒輪早已開始轉(zhuǎn)動。這里是天津，我是劉德科，這一期的《中國樓盤激賞》，我們一起來看看天津市中心的保利·津門天珺。

這座樓盤大門，擁有著無與倫比的奢華。因?yàn)樗麄冇昧诉@世上最奢侈的事物——時間，來建造這座令人過目不忘的門庭。緩緩轉(zhuǎn)動的三個巨型圓環(huán)，對應(yīng)著三種時間——世界時間（格林尼治時間）、北京時間與中國傳統(tǒng)的天干地支紀(jì)時。當(dāng)這三種時間同時透射在底部的鏡面水池上，它們就交織成了你兼容并蓄的內(nèi)心世界。當(dāng)你站在這座門儀中，你就能感到整座城市和你的人生都在緩緩地共同轉(zhuǎn)動。

▲大門，保利·津門天珺，實(shí)景圖，天津

當(dāng)親朋好友來到你家，他們能感受到銅門的厚重。你可以不經(jīng)意地告訴他們，約10.4米高的銅雕大門，來源于中國銀行博物館（天津解放北路，始建于1925年）的大門形制，而且它還用掐絲琺瑯非遺技藝，在門把手上鑲嵌了九條錦鯉和五只金色蝙蝠。

▲形制與非遺技藝，保利·津門天珺，實(shí)景圖，天津

進(jìn)入厚重的銅門，又有一道輕盈的金屬編織移門為你而開啟。大堂地面的奢石水刀拼花，是天津的市花——月季。對稱設(shè)計的大堂，左右兩邊都是藝術(shù)品級的琺瑯彩花門。絢麗卻柔和的色彩，是經(jīng)由非遺傳承人手工繪制、自然風(fēng)干而形成的琺瑯彩。

奢華往往是無聲地蘊(yùn)藏在繁復(fù)的細(xì)節(jié)之中。壁柱上的「麥穗」石材浮雕，也不會大聲喧嘩它的昂貴造價——它只是默默注視著我們走進(jìn)更加賞心悅目的行政酒廊。

▲大堂，保利·津門天珺，實(shí)景圖，天津

陽光會讓行政酒廊天花板上的「鹽晶疊浪」更加璀璨，整個吊燈一共用了1277 塊亞克力水晶。地面上的奢石拼花，是綠意盎然的寶相花紋樣。吧臺端部更為華美的寶相花，則是銅條與奢石的鑲嵌藝術(shù)。它們共同散發(fā)著那種叫做「繁復(fù)」的昂貴。豪宅從來就是繁復(fù)的，極簡只不過是偽豪宅的借口。

▲行政酒廊，保利·津門天珺，實(shí)景圖，天津

吧臺的兩端，又切分出了小尺度的會客廳。會客廳裝飾柜上的英國維多利亞卷草紋與印度細(xì)密畫，交織成了中國屏風(fēng)的韻味。這里的一切就是把你內(nèi)心的豐饒，用空間場景的形式全部表達(dá)出來。

▲小尺度會客廳，保利·津門天珺，實(shí)景圖，天津

豐饒與繁復(fù)，來自于「文脈汲取」，來自于天津這座城市中西合璧的無限風(fēng)情。他們把走廊變成了珍寶館，你熟悉的那些天津地標(biāo)，天津之眼、鼓樓，都被雕刻在博物館級別的懸浮雕塑上。用來切分不同空間的琺瑯彩玻璃門也富有幾何之美，它們?nèi)⌒斡谖宕蟮赖难髽谴案瘛?/p>

私宴廳里的銅枝吊燈會照亮每一個賓客的神采，它還享有來自水院的靜謐，窗外的泉流仿佛斟滿了桌上的杯盞。私宴廳嵌套著茶室。茶室又嵌套著棋牌房。在奢華的棋牌房里，你會更加感受到：色彩也是場景營造的關(guān)鍵秘訣。只有經(jīng)驗(yàn)極其豐富的開發(fā)團(tuán)隊，才會重視「色彩控制」這種能力。

▲私宴廳與茶室，實(shí)景圖，天津

「色彩控制」其實(shí)需要很深厚的功力。第一，綠色其實(shí)有幾十萬種，他們只選擇了其中一種來作為主色調(diào)，讓其他的綠都只是作為輔助色。這樣才能絢爛而不雜亂。從門扇的綠，再到柱式上面的綠，再到墻體陶板上的綠，他們是用同一種色彩，在不同材質(zhì)上，表達(dá)出了絢爛的景象。第二，用白、灰、黑等中性色作為間隔，在不同綠色之間創(chuàng)造呼吸感。第三，模擬自然界中綠色的明暗組合。墻面上的綠色陶板，其實(shí)是精心調(diào)配了七種不同的漸變色，模擬綠色的明暗組合。

▲場景中的「色彩控制」，保利·津門天珺，實(shí)景圖，天津

雙層挑高的女王廳，用碧玉般的旋梯，致敬天津萬國建筑群的百年芳華。通高門楣上的繁復(fù)花卉，復(fù)刻了維多利亞花園（解放北園）亭榭穹頂中的紋樣。在津門天珺這樣的場景中，你會更加感慨：豐饒與繁復(fù)，來自于「文脈汲取」，也來自于「色彩控制」。

▲女王廳，保利·津門天珺，實(shí)景圖，天津

中國第一個網(wǎng)球場誕生在天津紫竹林，所以他們把小區(qū)內(nèi)的賽事級網(wǎng)球館，命名為「竹球場」。會所里的每一條走廊，都是畫廊般的典雅。走廊另一頭是通透的乒乓球室，連接著庭院里的戶外客廳。乒乓球室的隔壁當(dāng)然是健身房。這個健身房不僅朝向水院，而且還擁有一整條臨水長廊。長廊的柱與柱之間，植入了一個又一個溫馨的「小尺度空間」。

▲水院旁的「灰空間」，保利·津門天珺，實(shí)景圖，天津

這個中軸水院，濃縮了天津「九河下梢」的地理形勢。水院中的元寶楓樹陣，會帶來夏日的濃蔭與秋日的火紅。

整個會所是用中軸對稱的設(shè)計，鑲嵌咬合著一個又一個的場景。每個場景的地面石材拼花，又用不同版本的寶相花紋樣，映照你在不同時段的神采。

▲中軸對稱設(shè)計，保利·津門天珺，實(shí)景圖，天津

每一套房子的門把手，依然是定制的寶相花紋樣。建筑面積約143平米的四室兩廳三衛(wèi)戶型，講究的是光線的敞亮與場景的濃情?！缚筒蛷NLDK一體化設(shè)計」，讓一家人在客廳、餐廳或廚房里都能彼此看見。將近7米的超長玻璃，會讓客廳更敞亮，讓客餐廳與廚房的一體化設(shè)計更顯得一氣呵成。

客廳里交付的木飾面和奢石背景墻，都做出了對稱的柱式。高顏值的廚房，當(dāng)然會用昂貴的方太隱藏式油煙機(jī)。連主臥里的屏風(fēng)一般的床背，都是交付標(biāo)準(zhǔn)。

他們還做出了四開間朝南。臥室套房、客餐廳、開放式書房還有主臥套房，當(dāng)然都是朝南的。你還可以把其中的開放式書房，做成你喜歡的開放式茶室。

▲建筑面積約143平米戶型，保利·津門天珺，實(shí)景圖，天津

保利天珺在每一座城市都很成功。每一座天珺都有統(tǒng)一的LOGO。到了天津，它的LOGO(標(biāo)識)就變得不一樣了。這是第一次他們?yōu)橐蛔鞘懈淖冏约旱腖OGO。

在這樣的保利·津門天津，場景的繁復(fù)，便是你內(nèi)心的豐饒；文脈的輝光，便是你內(nèi)心的色彩。當(dāng)你第一次走進(jìn)這座時間之門，你知道，命運(yùn)的齒輪已經(jīng)再次開始轉(zhuǎn)動。

點(diǎn)擊打開

保利·津門天珺

主編-何玲 影像總監(jiān)-費(fèi)嘉

編輯-盧丹婷 編導(dǎo)-沈奕飛 攝像-王德正

商務(wù)總監(jiān)-周慧慧 總策劃-王冬鶯 總編輯-劉德科