2025年接近尾聲，各大樓盤已進入年終沖刺階段。

在市場加速去化的同時，沈陽樓市即將迎來新一輪的供應。

據(jù)不完全統(tǒng)計，2026年沈陽有近30個新項目待入市，有些會顛覆我們對傳統(tǒng)住宅的認知，簡直是神仙打架。

2026年純新盤數(shù)量猛增！

據(jù)棟察樓市不完全統(tǒng)計，2024年沈陽有7個純新盤項目首開，分別為中海璽悅、中鐵相府、鑫豐鑫悅庭、萬科胤樾、金地金城闕云臺、沈陽地鐵云峰樾里、華潤置地中寰悅府。

2025年沈陽有17個純新盤項目首開，分別為大悅東湖印象、招商璀璨映瀾、金地縵云四季、旭輝·東昱城、東升瑞璟園、榮信森林之境、金地金城·闕云臺二期、中?！な⒕┚琳?、萬科雲(yún)樾、中海青云筑、郡源盛京文華、潤熙府、潤瀾庭、晉建投·云樾府、潤啟和平里、旭輝森嶼暖樹、沈陽地鐵·林和院。

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根據(jù)棟察不完全統(tǒng)計，2026年沈陽預計有29個純新盤項目有望入市，這些新項目不再是簡單堆砌建材，而是在得房率、戶型設計、社區(qū)配套等方面展開了全新競賽，為沈陽購房者帶來了前所未有的選擇。

你最期待哪個盤？

渾南區(qū)

2026年，渾南區(qū)在沈陽9區(qū)中待入市項目最多，共有8個項目。

中天·央著項目占地約3.2萬方，計容建面約4.17萬方，1.3的超低容積率，打造17棟10層新四代宅洋房，高達3.3米的層高，至高得房率達到120%。

河畔新城4.2期項目位于奧體板塊，是聯(lián)美地產(chǎn)沈陽公司4.2期地塊迭新力作，從產(chǎn)品設計，到內(nèi)外部配套都將迭代升級，為沈城人民構(gòu)筑全新改善宜居生活圖景。

保利達·迎海公館商改住是“保利達·迎海公館”的渾南區(qū)江灣城D3地塊，該項目將擁有沈陽絕佳的一線河景視野，同時能夠享受到奧體的純熟配套。

萬錦·香樟樹4期位置示意圖

萬錦·紅樹灣位置示意圖

香樟樹和紅樹灣是萬錦在渾南區(qū)的代表性作品，分別服務于新市府和奧體板塊的市場需求。未來這兩個項目新地塊推出，產(chǎn)品也將會進一步升級。

郡源·盛京文華可以說是新市府的高端改善標桿，1期項目首開即罄，成為2025年現(xiàn)象級熱盤。2期會延續(xù)1期優(yōu)勢，打造98米超大樓間距和3.3米層高，主力戶型將是超200平大平層產(chǎn)品。

新希望·縵云府位于新市府板塊，為全球首座洋房D10產(chǎn)品，此次新希望地產(chǎn)再次推出全新洋房D10項目，勢必會在D10天譽之上進行產(chǎn)品的全面升級。

世紀路南新成街東-1地塊由沈陽樾通置業(yè)經(jīng)過12輪競價摘得，地塊將由沈陽樾通置業(yè)有限公司攜手萬科打造“好房子”，這也將是萬科在沈陽開啟代建模式的里程碑式作品。

鐵西區(qū)

鐵西區(qū)2026年預計有4個項目將會入市，包含沈陽首例四代宅別墅、停緩建復活項目等。

綠城代建·生日城項目是綠城管理集團攜手沈陽世代廣場置業(yè)重啟項目。

潤啟·和悅里是盛京資產(chǎn)與華潤置地的強強聯(lián)手打造的項目。整體屬于剛需-剛改類產(chǎn)品，規(guī)劃4棟23層高層+11棟11層小高層+2棟8層洋房。

潤熙墅是中德開拿地華潤代建代管項目，規(guī)劃18F精裝小高和合院別墅，其中合院別墅是沈陽首例第四代住宅別墅。

綠城機電裝備工業(yè)集團地塊是綠城與沈陽潤瑞置業(yè)達成深度合作打造的TOD項目。

潤啟·和悅里、潤熙墅和綠城機電裝備工業(yè)集團地塊，這三個項目之間距離均不超過800米，明年張士板塊將再現(xiàn)再現(xiàn)熱鬧和激烈的場面。

于洪區(qū)

于洪區(qū)有3個項目待入市，包含金地、綠城代建項目以及富禹在2025年拿地的新地塊。

金地代建丁香湖-9項目金地讓丁香湖板塊停滯多年的地塊重獲新生，沈陽西北二環(huán)核心再次迎來人居新品。

綠城代建于洪新城92號項目是在2020年成交的地塊，長期以來一直未能入市，2023年綠城中標于洪新城92號地塊全過程開發(fā)管理！2025年綠城動作頻繁，于洪新城這宗地塊也有望明年借勢亮相。

富禹正良四路1-1號項目緊鄰富禹已開發(fā)的成熟區(qū)域，富禹將在此打造一個更具規(guī)模效應和品牌影響力的“大城”版圖，也將為沉寂的北于洪迎來生機。

皇姑區(qū)

皇姑區(qū)純新盤主要集中在主城和首府新區(qū)兩大板塊，其中有3個商改住項目有望亮相，分別為金地·江山風華商改住項目、萬科·首府未來城商改住項目、中海寰宇商改住項目。

中海·瑞文熙和將在皇姑區(qū)北行打造一環(huán)核心四代宅洋房產(chǎn)品。

沈陽地鐵·崇山和悅是沈陽地鐵打造的沈陽首個TOD垂直復合住區(qū)，規(guī)劃打造89-111㎡裝修高層產(chǎn)品。

沈河區(qū)

2026年沈河區(qū)核心位置將有兩大新盤入市，這兩個項目位置也可以說是沈陽的黃金位置了！

富力·盈澤苑整體規(guī)劃了3棟超高層1棟高層，共4棟住宅樓，該項目的規(guī)劃產(chǎn)品面積為145-265平方米，打造高端改善大宅！

華強·盛京寳邸打造金廊正心傳世瑰寶高奢大宅，建筑面積約150-400㎡云幕大平層。

和平區(qū)

和平區(qū)2026年亮相項目是區(qū)域內(nèi)各個板塊內(nèi)位置絕佳地塊，每個項目都值得期待！

中海和平之門商改住地塊有望打造小高層產(chǎn)品，雖然地塊面積不大，但是地理位置絕佳，緊鄰山姆超市，2026年長白島終于有望上新啦！

世茂五里河項目商改住地塊原計劃由一幢大型商業(yè)裙樓和三幢超高層寫字樓及酒店式公寓構(gòu)成的項目，自2014年停工至今已10余年之久。項目用地性質(zhì)調(diào)整后，未來這里將會誕生高端改善型住宅產(chǎn)品。

2025年10月21日，渾南大道南悅?cè)诼窎|01地塊、渾南大道南悅?cè)诼窎|02地塊兩宗地塊成功出讓，沈陽地鐵置業(yè)企業(yè)版圖再度擴容。

沈陽地鐵北市3期項目定位為沈陽地鐵高端TOD項目。

沈北新區(qū)

蒲田路北-3地塊和-9地塊在2025年被沈陽沈北新區(qū)公共服務建設有限公司摘得。

大東區(qū)

2025年大東區(qū)觀泉路南-1、觀泉路南-3、觀泉路南-4、觀泉路南-5等四宗地塊以掛牌方式成交，四宗地塊成交總價約18.15億。

你對2026年沈陽樓市怎么看？更期待哪個新盤呢？歡迎評論區(qū)討論。