目前，北海城東片區(qū)的斷頭路正在加快建設(shè)，其中的湖北路和重慶路都有在開工建設(shè)了?，F(xiàn)在就差重慶路（湖北路至上海路段）沒有開工建設(shè)了，不過按照計(jì)劃，這段重慶路開工建設(shè)應(yīng)該也快了，此前已經(jīng)開始征地了。

在這段重慶路開工建設(shè)前，12月28日，在阿里拍賣上，這段重慶路旁邊新建的小區(qū)中港城長沙灣一下出現(xiàn)了11間沿街商鋪被拍賣，結(jié)果最后又5間拍賣成交了， 另外六間則沒有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。

此次中港城長沙灣11間商鋪，都是大戶型的商鋪，建筑面積最少是233.07平方米，大的超過1200平方米。這些商鋪層高比較高，一層可做兩層來用，都是毛坯房狀態(tài)，沒有裝修，但是部分商鋪存放有一些貨物。

此次拍賣，是11間商鋪第二次拍賣了，前面第一次拍賣全部流拍了。此次第二次降價(jià)拍賣，從拍賣結(jié)果來看，建筑面積超過七百平方米的六間商鋪全部無人問津而再次流拍，而五間建筑面積只有兩百多平方米的商鋪全部成交了，而且大部分都出現(xiàn)了溢價(jià)城。五間商鋪?zhàn)罱K成交總價(jià)為538.48萬元。五間商鋪成交價(jià)都是一百萬出頭，沒有超過110萬元，成交單價(jià)都是4100元一平到4600元一平之間，沒有超過5000元一平。

因?yàn)榇舜闻馁u的中港城長沙灣商鋪其一樓層高比較高，實(shí)際可利用建筑面積會(huì)更大，所以，實(shí)際單價(jià)還要低一些。應(yīng)該說，這個(gè)成交單價(jià)還是非常低的。值得注意，長沙灣的開發(fā)商曾經(jīng)對(duì)外開售的時(shí)候，好的商鋪，單價(jià)是超過萬元一平的，如今半價(jià)不到的就拿下了，似乎是賺了。

當(dāng)然，現(xiàn)在擺在中港城長沙灣的沿街商鋪面臨的主要問題還是其旁邊的重慶路什么時(shí)候才能建成通車，只要重慶路沒有能建成通車，這里的商鋪就沒有多大商業(yè)價(jià)值，還是得閑置著。而如果重慶路建成通車了，那商業(yè)價(jià)值就完全不一樣的，畢竟重慶路是北海市一條主干道。

所以，對(duì)于此次拍賣的商鋪，單價(jià)覺得四千多一平拿下，算不算便宜呢？