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前兩天在業(yè)主群里圍觀了一場(chǎng)罵戰(zhàn)。

起因很簡(jiǎn)單，隔壁那棟樓的電梯壞了三天沒(méi)人修。有人在群里吼：“每年交幾千塊物業(yè)費(fèi)，養(yǎng)個(gè)大爺嗎？”

底下有人冷冷回了一句：“知足吧，你去看看隔壁那沒(méi)物業(yè)公司的老家屬院，電梯壞了半年，現(xiàn)在住6樓的老頭老太太每天爬樓梯，那是真想要命?！?/p>

這句話像根刺，扎破了不少人的抱怨。

很多人買房時(shí)，只盯著地段、戶型，哪怕為了每平米便宜兩百塊都要磨破嘴皮子。直到住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)，有些錢能不能省，其實(shí)是在賭命。

這就是關(guān)于“物業(yè)”的真相？

物業(yè)故事分享

安全感 - 是花錢買不到的奢侈品

案例一

深夜12點(diǎn)的小李與保安老李

職場(chǎng)新人小李，是個(gè)經(jīng)常加班的姑娘。

前年她為了省房租，住進(jìn)了一個(gè)沒(méi)物業(yè)公司的老舊小區(qū)。那是她噩夢(mèng)的開(kāi)始。

那是典型的“三無(wú)小區(qū)”：大門永遠(yuǎn)敞開(kāi)，誰(shuí)都能進(jìn)；樓道燈壞了半年，一到晚上黑得像鬼屋。

每晚下班，她都要手里攥著防狼噴霧，一邊開(kāi)手機(jī)手電筒，一邊回頭看有沒(méi)有人尾隨。樓道里貼滿了開(kāi)鎖、貸款的小廣告，墻角偶爾還有醉漢留下的穢物。

那種心驚膽戰(zhàn)，讓她覺(jué)得這只是個(gè)睡覺(jué)的地方，不是家。

今年，她咬牙搬進(jìn)了一個(gè)有正規(guī)物業(yè)公司的小區(qū)。

同樣是深夜12點(diǎn)下班，出租車剛停下，門口崗?fù)さ谋０怖侠罹蜁?huì)即使敬個(gè)禮，幫她刷開(kāi)門禁。

“小李回來(lái)啦？這么晚辛苦了?！?/p>

這一句普普通通的寒暄，居然讓她想哭。

小區(qū)里路燈通明，監(jiān)控探頭閃著紅光，巡邏隊(duì)整齊的腳步聲在夜里特別踏實(shí)。

這時(shí)候她才懂：物業(yè)費(fèi)買的不是看大門的服務(wù)，而是你深夜回家時(shí)，那份敢把心放回肚子里的底氣。

居住體驗(yàn) -是一地雞毛還是歲月靜好

案例二

愛(ài)面子的王姐與管家小向

王姐是個(gè)講究人，最愛(ài)在家里招待朋友。

以前住沒(méi)物業(yè)公司的房子時(shí)，她最怕朋友來(lái)家里。

為什么？因?yàn)椤斑M(jìn)門毀所有”。

哪怕她把家里裝修得像皇宮，朋友一進(jìn)小區(qū)，看到的是溢出來(lái)的垃圾桶，聞到的是夏天發(fā)酵的酸臭味。

樓道里堆滿了隔壁大媽撿來(lái)的紙箱子，甚至還有一輛積灰兩年的破自行車擋在路中間。

朋友進(jìn)門第一句話往往是：“哎喲，你們這樓道挺‘熱鬧’啊?！?/p>

王姐只能尷尬地賠笑，臉燙得像發(fā)燒。

后來(lái)有了物業(yè)公司，王姐的腰桿子挺直了。

物業(yè)管家小向是個(gè)95后的小伙子，也是王姐眼里的“神人”。

每天早上7點(diǎn)，保潔阿姨已經(jīng)把綠化帶里的落葉掃干凈了；樓道里別說(shuō)紙箱子，連個(gè)煙頭都沒(méi)有。

前陣子王姐家下水道有點(diǎn)反味，剛在群里@了一下小向。十五分鐘后，維修師傅帶著鞋套就上門了，通完下水還順手把地擦得干干凈凈。

現(xiàn)在朋友來(lái)做客，都夸小區(qū)像公園。

體面是什么？體面就是你不用為了鄰居亂扔的垃圾去吵架，不用為了堵塞的下水道去挽褲腿。

人性 -沒(méi)物業(yè)公司必然帶來(lái)公地悲劇

案例三

頂樓老張與那"永遠(yuǎn)湊不齊的錢"

最扎心的故事，發(fā)生在老張身上。

老張住在某“自管小區(qū)”的頂樓。那年夏天，樓頂防水層老化，一下大雨，老張家里就下小雨，墻皮泡得像發(fā)霉的面包。

這事兒得修吧？得動(dòng)用大修基金或者大家集資吧？

噩夢(mèng)來(lái)了。

老張挨家挨戶敲門去收錢。

一樓說(shuō)：“我住一樓，樓頂漏水關(guān)我屁事？我不交。”

二樓說(shuō)：“我現(xiàn)在手頭緊，過(guò)兩個(gè)月再說(shuō)?！?/p>

三樓把門一摔：“上次樓道燈壞了你們都沒(méi)人管，現(xiàn)在想讓我掏錢？沒(méi)門！”

就為了這一兩千塊錢，鄰里之間撕破了臉，在群里互相謾罵祖宗十八代。

最后，老張只能自己掏腰包幾千塊，請(qǐng)人隨便補(bǔ)了補(bǔ)。

他坐在漏水的客廳里抽煙，滿地都是接水的臉盆。他想不通：都是街坊鄰居，怎么一談錢就變成了仇人？

如果有物業(yè)公司呢？

這種事，根本輪不到業(yè)主操心。

專業(yè)的物業(yè)公司有動(dòng)用維修基金的流程，有定期巡檢的制度。很多時(shí)候，隱患在變成災(zāi)難之前，就已經(jīng)被解決了。

物業(yè)公司的存在，不僅僅是干活，更是為了避免讓人性中最自私的那一面，在鄰里之間赤裸裸地碰撞。

最后，簡(jiǎn)單算一筆"房產(chǎn)賬"

案例四

對(duì)比一下有無(wú)物業(yè)公司的區(qū)別

拋開(kāi)感情，咱們談?wù)勫X。

你去二手房市場(chǎng)看看就知道了。

同一條街，兩個(gè)房齡差不多的小區(qū)。

A小區(qū)（品牌物業(yè)公司）：門禁森嚴(yán)，草坪整齊，外墻十年如新。中介帶人看房，腰桿都挺得直，房?jī)r(jià)硬是比周邊高出20%。

B小區(qū)（無(wú)物業(yè)公司）：門禁是擺設(shè)，綠化成了菜地，外墻斑駁得像得了皮膚病。買家一進(jìn)去就皺眉頭，開(kāi)口就是“這房子太舊了，得大砍價(jià)”。

沒(méi)有物業(yè)公司的小區(qū)，就像不保養(yǎng)的車，開(kāi)著開(kāi)著就散架了。

你以為省下的那幾萬(wàn)塊物業(yè)費(fèi)，最后全都在房?jī)r(jià)暴跌里虧回去了，甚至虧得更多。

結(jié)尾

當(dāng)然，我知道肯定有人會(huì)說(shuō)：“現(xiàn)在的物業(yè)公司也黑啊，光收錢不干事！”

沒(méi)錯(cuò)，這是事實(shí)。爛物業(yè)公司確實(shí)存在，但這恰恰說(shuō)明了物業(yè)公司的重要性——哪怕是爛物業(yè)公司，也比“無(wú)政府狀態(tài)”要強(qiáng)；而好物業(yè)公司，則是你生活質(zhì)量和資產(chǎn)增值的護(hù)城河。

如果沒(méi)有物業(yè)公司，你的生活會(huì)變成什么樣？

大概就是：安全靠運(yùn)氣，環(huán)境靠自覺(jué)，維修靠吵架。

所以，下一次交物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，別光顧著心疼錢。

你想想深夜為你留燈的保安老李，想想隨叫隨到的管家小向，想想那個(gè)干凈的樓道。

你交的不是管理費(fèi)，是你生活的尊嚴(yán)，和家的安全感。