房子，不管什么樣的房子，只要價(jià)格足夠低，那就肯定會(huì)有人買(mǎi)。12月29日，在阿里拍賣(mài)上，南寧市就迎來(lái)了一宗非常搶手的法拍房，因?yàn)槠鹋膬r(jià)嚴(yán)重低于市場(chǎng)行情價(jià)，最后是吸引了幾十號(hào)人報(bào)名參與競(jìng)拍，以超高的溢價(jià)率成交。

此次拍賣(mài)的房產(chǎn)位于南寧市青秀區(qū)桃源路86號(hào)桃苑大廈1樓商店16號(hào)不動(dòng)產(chǎn)，是一間一樓商鋪，商鋪建筑面積為60.37平方米，專(zhuān)有建筑面積55.35平方米。目前這間商鋪已經(jīng)出租給別人開(kāi)了一家餐飲店。

此次這間商鋪，起拍價(jià)只有34.0995萬(wàn)元，折合單價(jià)才5648元/平方米。這個(gè)起拍價(jià)，應(yīng)該是嚴(yán)重偏低，先不管商鋪在南寧市，單是從這間商鋪的租金就知道起拍價(jià)偏低了，這間商鋪，一個(gè)月的租金就高達(dá)1.5萬(wàn)元，而此次拍賣(mài)，租客還承諾，成交后，愿意把租金提高到1.6萬(wàn)元一個(gè)月。按此租金計(jì)算，如果真是底價(jià)成交，靠收租金，一年多就可以賺回買(mǎi)房錢(qián)了。

因?yàn)槠鹋膬r(jià)嚴(yán)重偏低，所以拍賣(mài)開(kāi)始后，立馬吸引了多達(dá)62個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，非常搶手，其中有一個(gè)競(jìng)拍者，在拍賣(mài)已經(jīng)進(jìn)入5分鐘延時(shí)競(jìng)拍階段了還匆匆忙忙繳納保證金報(bào)名參與進(jìn)來(lái)競(jìng)拍。而人多競(jìng)拍，競(jìng)爭(zhēng)激烈自然少不了。最終經(jīng)過(guò)近三個(gè)半小時(shí)延時(shí)競(jìng)拍，多達(dá)363次加價(jià)后，該商鋪以316.0995萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了282萬(wàn)元，溢價(jià)率827%，成交單價(jià)達(dá)到了5.236萬(wàn)元/平方米。

從位置來(lái)看，此次拍賣(mài)的商鋪位于南寧市青秀區(qū)桃源路86號(hào)桃苑大廈1樓商店16號(hào)。桃苑大廈是南寧沛鴻民族中學(xué)(桃源校區(qū))一棟沿街樓房。這個(gè)地段，可以說(shuō)相當(dāng)不錯(cuò)，商鋪東側(cè)距離在建地鐵6號(hào)線醫(yī)科大一附院站非常近，處在唐城路站和醫(yī)科大一附院站之間，到南湖公園也是不遠(yuǎn)。

所以，這么好地段的一間商鋪，316萬(wàn)元的價(jià)格，大家覺(jué)得算是高還是低呢？按照這間商鋪現(xiàn)在的租金1.6萬(wàn)元一個(gè)月計(jì)算，買(mǎi)下這間商鋪出租，年投資回報(bào)率還是有6%，這個(gè)投資回報(bào)率還是非常高的，比把316萬(wàn)元定期存銀行利息高多了，而從位置來(lái)看，這個(gè)商鋪，因?yàn)榭拷鼘W(xué)校，加上以后地鐵6號(hào)線建好，應(yīng)該是不愁沒(méi)有人租賃的，就看租金多少而已。