未央?yún)^(qū)一純新盤摘地不到一個月迎來好消息。本次未央?yún)^(qū)純新盤案名：愛知書院。愛知書院項(xiàng)目開發(fā)主體是西安泱盛置業(yè)有限公司。

西安泱盛置業(yè)有限公司成立于2025年11月13日，經(jīng)營范圍包括一般項(xiàng)目：物業(yè)管理；房地產(chǎn)咨詢；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；會議及展覽服務(wù)。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

西安泱盛置業(yè)有限公司是西安未央城建置業(yè)有限公司全資子公司。西安未央城建置業(yè)有限公司股權(quán)梳理后背后是 西安是未央城市建設(shè)集團(tuán)有限公司，國企背書。

今年12月12日，西安泱盛置業(yè)有限公司以總價(jià) 99460萬元，畝單價(jià)1165萬元/畝，含代建道路成本實(shí)際樓面價(jià)約樓面價(jià)7032元/平方米，摘得未央團(tuán)結(jié)片區(qū)WY9-5-211地塊，該地塊正是愛知書院項(xiàng)目用地。

愛知書院項(xiàng)目位于未央?yún)^(qū)同建路以西、 西安高級中學(xué)以東。占地面積83.362畝，為住宅商服用地。容積率1.2--2.5，綠化率35%,建筑密度20%。

愛知書院項(xiàng)目總建筑面積約191218.18平方米（其中：地上建筑面積約142270平方米，地下建筑面積約48948.18平方米）。主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、商業(yè)、配套設(shè)施、地下車庫及人防設(shè)施等。計(jì)劃招標(biāo)時間：2026年1月27日。

愛知書院項(xiàng)目西側(cè)是西安高級中學(xué)，南側(cè)是西安未央紅旗小學(xué)，東北側(cè)正在建設(shè)的西安愛知中學(xué)未央校區(qū)（正在建設(shè)西安愛知中學(xué)未央校區(qū)位于未央?yún)^(qū)渭清路以南，太華北路以北，同建路以東，規(guī)劃路以西，屬于未央?yún)^(qū)市府板塊，占地60畝正式開建。計(jì)劃明年正式招生。）。

愛知書院項(xiàng)目東側(cè)是紅旗鐵路公園；愛知書院項(xiàng)目向南地鐵4號線，以及地鐵10號線，這兩天條地鐵可以和多條地鐵線路換乘出行；愛知書院項(xiàng)目周圍有龍湖西安未央天街，水晶新天地商業(yè)配套。以及西安中醫(yī)醫(yī)院。

愛知書院項(xiàng)目周圍薈萃了地鐵，教育，醫(yī)療，商業(yè)，公園等生活配套。四周有保利未央璞悅項(xiàng)目（在售）、保利中央公園、天和公館、天和新府、龍湖天奕、華嶺中央公園等。

保利未央璞悅項(xiàng)目占地176畝，（分別為璞悅皓月園、璞悅鳴澗園、璞悅折桂園三個地塊）組成，定位為保利在西安首個“悅”字系產(chǎn)品，定位高端住宅。保利未央璞悅未央璞悅位于西安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)行政中心西安未央·鳳城八路·西安高級中學(xué)北側(cè)。規(guī)劃27宗住宅，戶型面積100--170平米。

今年的未央團(tuán)結(jié)片區(qū)也迎來集中爆發(fā)供應(yīng)的，先后有綠城、保億、龍翔、陜西朔錦置業(yè)和招商蛇口，等品牌房企進(jìn)駐。開發(fā)了保億潤園、綠城綠汀芳菲、龍翔未央和鳴、陜西朔錦置業(yè)橄欖樹項(xiàng)目和招商林嶼縵島。

西安未央城市建設(shè)集團(tuán)有限公司（簡稱“城建集團(tuán)”）成立于1994年，由西安未央園開發(fā)總公司2019年12月改制而來，2020年3月正式投入運(yùn)營。

集團(tuán)注冊資本5000萬元，目前主體“AA”評級，下轄區(qū)投資公司、城鄉(xiāng)建設(shè)等6家全資子公司（多為改制前形成），未央城市更新、漢城投、團(tuán)結(jié)城市更新建設(shè)等6家控股及參股子公司。主要經(jīng)營范圍包括工程施工、基礎(chǔ)設(shè)施及公益設(shè)施的建設(shè)設(shè)計(jì)咨詢、經(jīng)營生產(chǎn)和資本運(yùn)作等。

未央城建先后與綠城，龍湖合作開發(fā)項(xiàng)目。未央城建與綠城合作開發(fā)了綠城桂語未央，與龍湖合作開發(fā) 了未央城建龍湖·粼云天序。

那么，此次未央城建愛知書院項(xiàng)目會不會也選擇合作開發(fā)呢。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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