2025年漸入尾聲，蘭州土地市場(chǎng)的熱度卻未隨時(shí)間褪去，反而持續(xù)攀升。

在這場(chǎng)土拍的賽場(chǎng)上，城關(guān)區(qū)始終如“種子選手”般實(shí)力領(lǐng)跑，穩(wěn)穩(wěn)扛起市場(chǎng)熱度的大旗。

這一次，焦點(diǎn)再度聚焦城關(guān)。

12月29日，甘肅新盛城市開(kāi)發(fā)有限公司有限公司以43650萬(wàn)元，成功拿下城關(guān)鹽場(chǎng)片區(qū)約84.948畝的居住用地。

地塊位于甘南花園以東、佛慈大街以西、筑美家園以南、亞太花園以北范圍內(nèi)。

宗地位置示意 制圖@指蘭針

地塊成交單價(jià)513.8438萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)：1712.81元/m2，地塊詳情如下：

宗地信息 制表@指蘭針

這次甘肅新城開(kāi)拿下的地塊就是城關(guān)區(qū)駝鈴廠片區(qū)改造項(xiàng)目一期用地。

根據(jù)供地要求，地塊要需與一宗約21畝的居住用地和一宗約10.6畝的商務(wù)金融用地統(tǒng)一規(guī)劃、整體布局，公建配套共享。

宗地信息 制表@指蘭針

這塊地的區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，地塊緊鄰佛慈大街，交通路網(wǎng)四通八達(dá)。

周邊還有蘭州市城關(guān)區(qū)大砂坪小學(xué)、甘肅省康泰醫(yī)院、五一山省級(jí)森林生態(tài)旅游區(qū)等優(yōu)質(zhì)資源，生活所需一應(yīng)俱全。

地塊四周，國(guó)資委第三十五佳園、甘南花園、蘭州城投五一馨苑等多個(gè)成熟社區(qū)環(huán)伺，早已形成濃厚的居住氛圍，生活配套完善。

根據(jù)供地要求，項(xiàng)目還會(huì)配建1500㎡的社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、800㎡的小型多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地以及300㎡的室外綜合健身場(chǎng)地（含老年戶外活動(dòng)場(chǎng)地）。

還要代征代建面積約10.98畝的4條城市道路。

這次甘肅新城開(kāi)拿地，也意味著駝鈴廠片區(qū)的改造，終于迎來(lái)了破繭成蝶的時(shí)刻。

作為城關(guān)區(qū)2025年重點(diǎn)推進(jìn)的民生工程，駝鈴廠片區(qū)的改造并非一朝一夕，自2017年將駝鈴客車家屬院納入棚戶區(qū)改造后，項(xiàng)目一直進(jìn)展緩慢。

而這次約84.948畝居住用地的成功出讓，就像一把鑰匙，打開(kāi)了片區(qū)更新的大門。

根據(jù)之前的規(guī)劃，駝鈴廠片區(qū)改造項(xiàng)目總用地面積約126.21畝，投資估算27億。

其中，建設(shè)用地面積約116.55畝，代征道路用地面積9.67畝，設(shè)計(jì)拆遷安置324戶。

公開(kāi)消息顯示，項(xiàng)目已編制開(kāi)發(fā)建設(shè)方案及控規(guī)調(diào)整論證報(bào)告，擬引進(jìn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施商住一體化項(xiàng)目。

今年5月，城關(guān)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)項(xiàng)目展開(kāi)調(diào)研，與新城開(kāi)集團(tuán)重點(diǎn)探討了項(xiàng)目的工作進(jìn)展，同時(shí)對(duì)項(xiàng)目“四代住宅設(shè)計(jì)方案的創(chuàng)新性和前瞻性”給予了高度評(píng)價(jià)。

調(diào)研指出，要加快推進(jìn)規(guī)劃調(diào)整工作，確定公交場(chǎng)站的置換用地方案，明確康養(yǎng)項(xiàng)目立項(xiàng)條件。

7月，城關(guān)區(qū)鹽場(chǎng)片區(qū)5000多畝用地修規(guī)，這次修規(guī)就涉及到了駝鈴廠改造項(xiàng)目的用地規(guī)劃。

用地位置示意 制圖@指蘭針

從5月的調(diào)研、7月的用地規(guī)劃落地，到11月地塊出讓、到12月拿地，多年的等待，終于在這一刻轉(zhuǎn)化為看的見(jiàn)的行動(dòng)。

這個(gè)備受關(guān)注的駝鈴廠改造項(xiàng)目，等到了它的歸宿，從土拍落錘的那一刻起，這片沉寂多年的土地，迎來(lái)了屬于自己的產(chǎn)品煥新時(shí)刻。

若將視線拉遠(yuǎn)，這不僅是駝鈴廠一個(gè)片區(qū)的新生，更是鹽場(chǎng)片區(qū)整體煥新的重要落子。

鹽場(chǎng)堡，這個(gè)被老蘭州人念叨著“先有鹽場(chǎng)堡，后有蘭州城”的老地方，被大量的棚戶區(qū)和老舊小區(qū)掩去了過(guò)往的榮光。

然而，在城市更新的浪潮里，沒(méi)有哪片土地永遠(yuǎn)停留在等一等的狀態(tài)。

當(dāng)蘭州以更堅(jiān)定的姿態(tài)“向新而行”，鹽場(chǎng)片區(qū)的更新便不再是選擇題，而是必答題。

如今，鹽場(chǎng)堡的煥新時(shí)刻已至，隨著土拍落錘，接下來(lái)就是如火如荼的建設(shè)潮。

而這，絕不會(huì)是終點(diǎn)，而是鹽場(chǎng)區(qū)域煥新的起點(diǎn)。

作者=指蘭針·曉曉

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