始建于20世紀(jì)80年代的同濟路60弄小區(qū)，因房屋性質(zhì)特殊、基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，長期受屋頂滲漏、窗戶破損、墻體開裂、道路積水等民生問題困擾。今年6月，在黨建引領(lǐng)下，一項以“房屋修繕提品質(zhì)”為主題的民生工程全面啟動。小區(qū)通過精準(zhǔn)施策、共建共治等方式，成功破解困擾居民多年的難題，讓老舊小區(qū)煥發(fā)新生。

一、黨建引領(lǐng)聚合力，民意征集奠基礎(chǔ)

工程啟動前，居民區(qū)黨總支充分發(fā)揮戰(zhàn)斗堡壘作用，第一時間召開居民代表專題座談會，組織樓組長、志愿者深入開展入戶征詢，廣泛聽取意見建議，為項目推進凝聚廣泛民意基礎(chǔ)。針對居民集中反映的“施工周期長、小區(qū)內(nèi)部停車位緊張、機動車停放難”等問題，黨總支堅持問題導(dǎo)向，依托社區(qū)網(wǎng)格的協(xié)調(diào)機制，主動跨前對接區(qū)級職能部門。經(jīng)多方溝通與現(xiàn)場勘驗，為居民成功爭取到40個停車泊位，位置就在同濟路輔路、淞浦路。此舉既緩解小區(qū)內(nèi)部停車壓力、保障居民基本出行需求，又最大限度減少施工對居民生活的影響，彰顯基層黨組織擔(dān)當(dāng)與溫度。

二、精準(zhǔn)施策破難題，五項改造惠民生

同時，黨總支牽頭街道建管中心、居民區(qū)“三駕馬車”及施工方多次開展現(xiàn)場調(diào)研，全面排查潛在問題，共同制定針對性解決方案，為工程規(guī)范實施筑牢基礎(chǔ)。工程聚焦居民反映最集中、需求最迫切的五大問題，實施系統(tǒng)性改造：

屋頂“煥新”，根治滲漏頑疾

修繕前

修繕后

針對部分樓棟屋頂滲漏問題，社區(qū)組織專業(yè)力量開展全面勘查，通過更換防水層、修復(fù)屋面結(jié)構(gòu)等舉措，從根本上解決雨水滲漏難題，守護居民“頭頂安全”，保障居家環(huán)境干爽舒適。

道路“換膚”，升級出行體驗

修繕前

修繕后

對小區(qū)內(nèi)坑洼開裂的老舊路面實施全面瀝青攤鋪，平整通暢的嶄新路面，既提升車輛通行與居民出行的安全性、舒適度，也讓社區(qū)整體環(huán)境風(fēng)貌煥然一新。

窗戶“升級”，提升居住品質(zhì)

修繕前

修繕后

針對樓道公共區(qū)域鋼窗老化脫落隱患，為32個樓道統(tǒng)一更換密封性、保溫性、隔音性俱佳的新式鋁合金窗戶，改善居民居住物理舒適度。

管道“外遷”，破解民生痛點

聚焦居民家中廚房公共污水管易堵塞、異味擾民問題，工程科學(xué)調(diào)整管道走向，實施“外移”改造，為116戶住戶從源頭上降低堵塞風(fēng)險，顯著改善樓道及居家空氣環(huán)境，解決低樓層居民長期困擾。

墻體“重建”，消除安全隱患

修繕前

修繕后

常態(tài)化安全巡查中發(fā)現(xiàn)小區(qū)東山墻存在空鼓開裂隱患后，居民區(qū)黨總支立即啟動應(yīng)急處置程序，將墻體修復(fù)列為改造重點。經(jīng)街道職能部門協(xié)調(diào)，快速敲定施工方案并組織施工，目前已完成墻體結(jié)構(gòu)性重建，讓居民住得安心放心。

施工過程中，居民區(qū)黨總支充分發(fā)揮核心引領(lǐng)作用，以共建共治模式保障工程高效推進。通過入戶走訪、現(xiàn)場懇談等方式，廣泛聽取居民訴求，動態(tài)優(yōu)化施工方案；透明工程進度，依托公告欄、居民微信群等平臺，及時通報施工進展，主動接受居民監(jiān)督；針對施工帶來的不便，做好解釋疏導(dǎo)工作，最大限度減少擾民影響，確保民生工程真正順應(yīng)民心、惠及民生。

三、黨建共建破難題，民生實事暖民心

凝聚鄰里合力，破解“污水外排”出行難題

小區(qū)10—12號沿街商鋪因污水管老化導(dǎo)致污水外溢、影響居民出行。居民區(qū)黨總支主動牽頭，在第一綜合網(wǎng)格、第一街區(qū)黨支部統(tǒng)籌協(xié)調(diào)下，動員轄區(qū)共建單位上海長浩工程建設(shè)集團有限公司履行社會責(zé)任。經(jīng)多次協(xié)商，長浩集團以低償方式承接沿街商鋪污水管的整體改造工程。改造后的管道運行通暢，徹底解決污水橫流、異味擾民的問題，周邊居民出行環(huán)境顯著改善，實現(xiàn)企業(yè)參與、社區(qū)受益、群眾滿意的多方共贏。

借力雨污整改，疏通管網(wǎng)“腸梗阻”

小區(qū)13—18號樓的污水管網(wǎng)因長期滿溢，嚴(yán)重影響低樓層居民生活。居民區(qū)黨總支以街道雨污水混接改造工程為契機，積極對接吳淞街道建管中心，爭取專業(yè)支持。在街道的大力支持下，區(qū)市政公司承接了該路段管網(wǎng)改造任務(wù)。通過精準(zhǔn)勘察、科學(xué)施工，成功打通小區(qū)北大門至淞興西路市政管網(wǎng)井的關(guān)鍵通道，從根本上解決污水排放不暢“堵點”，讓困擾居民多年的滿溢問題得以根治，贏得群眾高度認(rèn)可。

聯(lián)動修繕工程，實現(xiàn)共建“雙贏”局面

推進房屋修繕工程中，居民區(qū)黨總支發(fā)現(xiàn)43—47號樓南側(cè)區(qū)域與友鄰單位上海騰?。瘓F）有限公司的場地僅一墻之隔，該區(qū)域的雨污水管年久失修，對雙方均造成影響。黨總支主動跨前，與施工方及騰隆集團協(xié)商，以房屋修繕工程為平臺，將毗鄰區(qū)域的管道更新納入整體施工范圍。通過共建共享施工資源，既優(yōu)化施工單位作業(yè)環(huán)境，又同步完善小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，實現(xiàn)資源整合、效果倍增的互利共贏。

一系列改造項目落地見效，同濟路60弄小區(qū)的居住安全系統(tǒng)與整體環(huán)境面貌實現(xiàn)系統(tǒng)性提升。下一步，淞西黨總支將始終堅持黨建引領(lǐng)，在抓實抓細(xì)工程收尾工作的同時，精準(zhǔn)聚焦居民新需求、新期盼，持續(xù)推動老舊小區(qū)改造提質(zhì)增效，助力社區(qū)煥發(fā)全新生機與活力，切實提升居民的獲得感、幸福感、安全感。

通訊員：唐程旖

編輯：張博宇

資料：吳淞發(fā)布

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