文旅商體，全國(guó)旗艦

撰文 | 龔?fù)窳?/p>

排版 | 一卡拉

頭圖來(lái)源 | 官方渠道

當(dāng)商業(yè)市場(chǎng)的藍(lán)圖亟待強(qiáng)有力的巨量引擎，當(dāng)省市區(qū)疊加的文旅戰(zhàn)略呼喚能級(jí)相當(dāng)?shù)某休d者，當(dāng)消費(fèi)者的期待從單一購(gòu)物轉(zhuǎn)向復(fù)合體驗(yàn)。這座城市，需要一座真正的超級(jí)流量引擎，來(lái)落地想象，兌現(xiàn)承諾。

它必須夠獨(dú)特，能濃縮長(zhǎng)春的冰雪、電影與生態(tài)基因；它必須夠強(qiáng)大，能輻射東北、吸引全國(guó)；它必須夠綜合，能讓文、旅、商、體四大板塊深度咬合，相互賦能。

由珠海萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)、萬(wàn)達(dá)文旅集團(tuán)聯(lián)動(dòng)落子，長(zhǎng)春萬(wàn)達(dá)茂應(yīng)運(yùn)而生。12月25日，長(zhǎng)春萬(wàn)達(dá)茂璀璨啟幕。開(kāi)業(yè)三日共計(jì)吸引客流50萬(wàn)人次，330余家品牌同步亮相，引進(jìn)首店品牌92個(gè)，印證了其作為引擎的強(qiáng)勁號(hào)召力。

項(xiàng)目以47萬(wàn)方的宏大布局，與酒店群、影視基地兩大產(chǎn)業(yè)板塊形成功能聯(lián)動(dòng)，重新定義“文旅商體、全國(guó)旗艦”。它不僅匯聚了27萬(wàn)㎡商業(yè)中心，更打造了亞洲落差最大的5萬(wàn)㎡室內(nèi)滑雪場(chǎng)、最新建標(biāo)的大靖冰上基地、6萬(wàn)㎡室外體育公園、5000㎡室內(nèi)雨林等稀缺場(chǎng)景，構(gòu)建出全季、全齡、全維的沉浸式矩陣。

這一切，意味著滑雪從此四季可享，也標(biāo)志著一種以冰雪文化為紐帶，融合休閑、運(yùn)動(dòng)、社交與消費(fèi)的都市新生活正式開(kāi)啟。

Vol.1 文

一場(chǎng)扎根城市的雙向敘事：

傳承基因，創(chuàng)新表達(dá)

長(zhǎng)春萬(wàn)達(dá)茂的核心使命，是完成一次對(duì)城市文化的深度轉(zhuǎn)化與生動(dòng)再造。它沒(méi)有止步于符號(hào)的陳列，而是構(gòu)建了一套讓文化“活起來(lái)”的完整生態(tài)，其奧義在于對(duì)城市基因既虔誠(chéng)傳承，又大膽創(chuàng)新的雙向奔赴。

基于對(duì)這片土地稟賦的深刻理解，緊扣長(zhǎng)春的冰雪基因、影視文化與生態(tài)底色，展開(kāi)了一場(chǎng)宏大的造境實(shí)踐。最終，人們熟悉的城市印象，那些關(guān)于滑雪的速度與激情、關(guān)于電影的時(shí)光與夢(mèng)想、關(guān)于自然的清新與寧?kù)o，都被巧妙地容納進(jìn)這座建筑之中。

對(duì)于冰雪文化，它超越了景觀營(yíng)造，通過(guò)打造全國(guó)頂級(jí)的室內(nèi)冰雪王國(guó)，將這項(xiàng)受季節(jié)眷顧的地域傳統(tǒng)，升華為一種不受氣候制約的四季生活方式與城市儀式。冰雪場(chǎng)景則直接對(duì)標(biāo)全國(guó)頂尖，在功能與氛圍、動(dòng)感與靜謐之間，構(gòu)筑了一個(gè)層次分明、體驗(yàn)完整的冰雪世界。

全國(guó)最大的室內(nèi)雨林公園，一座約5000平米的室內(nèi)生態(tài)雨林奇觀，引種近百種熱帶珍稀植物，配合瀑布、溪流與全域霧森系統(tǒng)，濕潤(rùn)、蓬勃、呼吸著的微縮雨林躍然眼前。從開(kāi)業(yè)時(shí)的室外零下25度到室內(nèi)零上25度的熱帶雨林，真正形成了“一茂四季，從冰雪到雨林”的時(shí)空穿越。

對(duì)于厚重的影視記憶，項(xiàng)目則通過(guò)與長(zhǎng)影的深度聯(lián)動(dòng)、主題空間的營(yíng)造以及與藝術(shù)院校的研學(xué)合作，使其轉(zhuǎn)變?yōu)榭捎^摩、可學(xué)習(xí)的活態(tài)歷史課堂。

然而，真正的旗艦之力，更在于它如何為這些深厚的傳統(tǒng)注入面向未來(lái)的創(chuàng)新活力。

在產(chǎn)業(yè)維度，它主動(dòng)融入國(guó)際影都的產(chǎn)業(yè)循環(huán)，其空間本身即是最佳取景地，同時(shí)聯(lián)動(dòng)電影節(jié)孵化衍生活動(dòng)，讓文化直接產(chǎn)生消費(fèi)價(jià)值；冰雪場(chǎng)館引入奧運(yùn)冠軍基地，則實(shí)現(xiàn)了從娛樂(lè)到訓(xùn)練+賽事的產(chǎn)業(yè)躍遷。在體驗(yàn)維度，恒溫造雪、AI數(shù)字藝術(shù)、模擬飛行等科技手段被巧妙運(yùn)用，徹底革新了文化藝術(shù)的感知與參與方式。

最具時(shí)代感的創(chuàng)新，莫過(guò)于原創(chuàng)IP“茂茂家族”的誕生，這個(gè)源于本土的可愛(ài)形象，以充滿親和力與潮流感的設(shè)計(jì)，精準(zhǔn)連接了年輕世代的情感。

Vol.2 旅

全域目的地，

為每一段旅程提供解決方案

作為聚合了冰雪、生態(tài)、影視等完整度假要素的“微度假目的地”，長(zhǎng)春萬(wàn)達(dá)茂從根本上重構(gòu)了目的地的運(yùn)營(yíng)邏輯。它不再被動(dòng)依賴(lài)自然客流或季節(jié)周期，而是以“四季滑雪游”為核心主張，以前瞻性的產(chǎn)品思維，主動(dòng)將豐富的場(chǎng)景與業(yè)態(tài)重組為可供不同客群直接“訂閱”的旅行解決方案。

依托OTA平臺(tái)與線上產(chǎn)品進(jìn)行全域布局，項(xiàng)目將自身豐富的物理業(yè)態(tài)打散重組，針對(duì)不同的客群需求，設(shè)計(jì)出冰雪度假、親子研學(xué)、城市微度假三大清晰的產(chǎn)品線，這些不再是分散的門(mén)票，而是包含課程、住宿、餐飲、體驗(yàn)的一站式解決方案套餐。

緊接著，通過(guò)全渠道的線上布局，這些產(chǎn)品被無(wú)縫植入消費(fèi)者的決策鏈路。在攜程、美團(tuán)等OTA平臺(tái)，它們是標(biāo)準(zhǔn)的旅行產(chǎn)品；在抖音、小紅書(shū)，它們又化身被達(dá)人種草的“打卡攻略”和預(yù)售爆款。打通從線上種草、行程預(yù)約、線下體驗(yàn)、權(quán)益兌現(xiàn)的完整消費(fèi)閉環(huán)，最終實(shí)現(xiàn)從短期流量到長(zhǎng)期客留的有效轉(zhuǎn)化。

這一轉(zhuǎn)變，深刻重塑了客群體驗(yàn)。它既為全國(guó)滑雪客群提供了專(zhuān)業(yè)且穩(wěn)定的四季滑雪自由基地，也為吉林及周邊微度假客群奉上了無(wú)需復(fù)雜規(guī)劃的一站式周末最優(yōu)解，更成為長(zhǎng)春本地客群探索新鮮、享受生活的活力新主場(chǎng)。

尤為關(guān)鍵的是，通過(guò)與萬(wàn)達(dá)酒店群的深度綁定與產(chǎn)品一體化設(shè)計(jì)，“住”與“玩”的界限被完全打破。住宿不再是行程的配套，而是沉浸式體驗(yàn)的核心組成部分，真正實(shí)現(xiàn)了“吃喝玩樂(lè)住行”的無(wú)縫融合，將游客的停留時(shí)間與消費(fèi)深度推向新的維度。

Vol.3 商

主題漫游，

在場(chǎng)景中完成從流量到留量的轉(zhuǎn)化

當(dāng)一座文旅商體自身已成為目的地，其內(nèi)在的商業(yè)空間便面臨一道更高階的考題：如何超越單純的“買(mǎi)賣(mài)場(chǎng)所”，成為持續(xù)轉(zhuǎn)化客流、深化體驗(yàn)并建立情感認(rèn)同的價(jià)值中樞？

長(zhǎng)春萬(wàn)達(dá)茂的商業(yè)篇章，正是對(duì)此命題的一次系統(tǒng)性作答，它以“場(chǎng)景為引擎、業(yè)態(tài)為內(nèi)容”的融合邏輯，構(gòu)建了一個(gè)消費(fèi)與體驗(yàn)渾然一體的有機(jī)系統(tǒng)。

01

五大主題空間，

構(gòu)筑漫步式感官旅程

項(xiàng)目緊扣城市基因，打造了五大主題敘事空間。當(dāng)游客來(lái)到“冰河世紀(jì)”商業(yè)主題中庭，空間以純白與冰藍(lán)為基調(diào)，參數(shù)化穹頂與冰紋墻面，營(yíng)造出夢(mèng)幻而寧?kù)o的冰雪意境。

“雨林公園”與“日光峽谷”兩大主題空間則延展雨林的生命力。前者強(qiáng)調(diào)原生感，借玻璃穹頂引入天光與水霧，讓植被自由生長(zhǎng)，形成呼吸感的室內(nèi)綠洲；后者縱向打通數(shù)層空間，用夯土、綠植與暖調(diào)材質(zhì)，構(gòu)筑出溫馨的縱向峽谷，與冰雪形成溫暖對(duì)話。至于“光影傳說(shuō)”與“時(shí)空穿越”兩大主題空間，分別以靜謐的敘事氛圍和充滿動(dòng)感的流線造型，將電影的過(guò)去與未來(lái)凝固于建筑之中。

02

主題化業(yè)態(tài)組合，

讓消費(fèi)成為體驗(yàn)的延伸

如果說(shuō)精妙的場(chǎng)景吸引人走進(jìn)來(lái)，那么精準(zhǔn)的業(yè)態(tài)與配套，則是讓人留下來(lái)、反復(fù)來(lái)的關(guān)鍵。長(zhǎng)春萬(wàn)達(dá)茂的招商邏輯，并未陷入首店數(shù)量的競(jìng)賽，吸引的92家首店及52家標(biāo)桿旗艦店，始終與冰雪、雨林、文化、研學(xué)等核心主題深度互文。

冰雪與雨林

亞瑪芬、Burton等頂尖冰雪運(yùn)動(dòng)品牌的區(qū)域首店，深度融入冰雪生態(tài)，讓滑雪愛(ài)好者的需求一站式滿足，也讓專(zhuān)業(yè)滑雪的場(chǎng)景價(jià)值最大化。

華豪湯泉會(huì)館以溫泉療愈、陽(yáng)光沙灘、品質(zhì)住宿的復(fù)合業(yè)態(tài)，承接雨林的放松氛圍；云守中精選云南核心產(chǎn)區(qū)古樹(shù)普洱，是集茶品鑒、茶器收藏與茶文化傳播于一體的高端人文空間；霧都Bar則匯聚全球葡萄酒與手工雪茄，滿足都市精英的休閑需求。

餐飲與文化

將民族文化融入餐飲體驗(yàn)的戀味筆記，朝鮮族風(fēng)味烤肉TOP1品牌大嘆號(hào)，強(qiáng)社交屬性的國(guó)風(fēng)夜宵標(biāo)桿北丐先生，帶來(lái)沉浸式的味覺(jué)之旅；還有打造多元自助餐體驗(yàn)新潮網(wǎng)紅“意式明廚自助披薩”比格披薩，聯(lián)合動(dòng)漫主題，穩(wěn)坐“東北商場(chǎng)餐飲人氣王”偉大航路烤魚(yú)；以及東北首個(gè)特色主題店山野風(fēng)海底撈、專(zhuān)注主廚桌邊料理的網(wǎng)紅餐廳溫度鐵板燒等99個(gè)老字號(hào)、非遺技藝與創(chuàng)新融合餐廳，形成獨(dú)特的餐飲時(shí)尚文化。

文化體驗(yàn)方面，打造全國(guó)文旅商體項(xiàng)目中最大的文化中心，西游賞金樂(lè)園融合國(guó)學(xué)禮儀沉浸新體驗(yàn)，國(guó)風(fēng)非遺研發(fā)館則讓古老技藝在當(dāng)代設(shè)計(jì)中重?zé)ㄐ律?strong>響隱香云紗絲綢讓文化消費(fèi)落地生活；萬(wàn)達(dá)影城擁有吉林省首塊CINITY熒幕，引領(lǐng)極致視覺(jué)新體驗(yàn)。

家庭親子研學(xué)

湖南衛(wèi)視熱門(mén)IP“瘋狂的麥咭”1:1還原綜藝關(guān)卡，密室闖關(guān)里融入科普知識(shí)；飛潮航空體驗(yàn)館的1:1模擬駕駛艙搭配專(zhuān)業(yè)講解；沉浸式AI數(shù)字藝術(shù)中心則用互動(dòng)投影、虛擬繪畫(huà)等科技手段，讓藝術(shù)啟蒙變得有趣。

另外，小象動(dòng)悟公園集奇趣萌寵互動(dòng)、休閑娛樂(lè)體驗(yàn)為一體；吉林省首店孩子王，提供一站式商品解決方案的母嬰兒童零售龍頭；再加上KK街舞的潮流教學(xué)、Meyouland的親子互動(dòng)場(chǎng)景，構(gòu)建起覆蓋科創(chuàng)、藝術(shù)、體能的全齡教育矩陣。

Vol.4 體

以專(zhuān)業(yè)主場(chǎng)和現(xiàn)象級(jí)營(yíng)銷(xiāo)，

重塑城市引力

當(dāng)傳統(tǒng)文旅項(xiàng)目還在單一維度競(jìng)爭(zhēng)時(shí)，長(zhǎng)春萬(wàn)達(dá)茂選擇了一條更系統(tǒng)的破局之路：它不僅打造了能承載專(zhuān)業(yè)賽事與全民參與的頂級(jí)體育設(shè)施，更構(gòu)建了一套能持續(xù)制造城市級(jí)話題的全域營(yíng)銷(xiāo)體系。這兩大能力的深度融合，構(gòu)成了其難以復(fù)制的旗艦級(jí)影響力。

01

體育新主場(chǎng)：

從專(zhuān)業(yè)場(chǎng)館到產(chǎn)業(yè)引擎

體育敘事始于其硬核配置，這奠定了其承接專(zhuān)業(yè)賽事與訓(xùn)練的基礎(chǔ)。

這里藏著亞洲落差最大的室內(nèi)雪場(chǎng)，85米的垂直落差相當(dāng)于30層樓高度，在全年恒溫-6℃的掌控下，4條總長(zhǎng)超千米的專(zhuān)業(yè)雪道，將原本受限于氣候的季節(jié)性戶外運(yùn)動(dòng)，轉(zhuǎn)化為一項(xiàng)穩(wěn)定、可靠的常年室內(nèi)活動(dòng)。全國(guó)最新建標(biāo)的商業(yè)冰訓(xùn)基地，奧運(yùn)冠軍武大靖“大靖冰上基地”的入駐，標(biāo)志著項(xiàng)目從大眾娛樂(lè)層面，躍升為具備職業(yè)訓(xùn)練、賽事舉辦與人才孵化功能的產(chǎn)業(yè)支點(diǎn)。

這一配置，使其具備了服務(wù)2027年世界大學(xué)生冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)等國(guó)際級(jí)賽事的訓(xùn)練與備賽條件，有望成為未來(lái)冰雪競(jìng)技的重要舞臺(tái)。

同時(shí)，6萬(wàn)㎡的戶外體育公園，將專(zhuān)業(yè)競(jìng)技延伸至全民健身與潮流生活。足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、極限運(yùn)動(dòng)區(qū)等多元場(chǎng)地，為承接各類(lèi)大眾體育賽事與社群活動(dòng)提供了靈活空間，構(gòu)建了一個(gè)從專(zhuān)業(yè)到大眾、從競(jìng)技到休閑的立體體育生態(tài)系統(tǒng)。

02

營(yíng)銷(xiāo)新范式：

以超級(jí)事件定義城市熱度

開(kāi)業(yè)期間，項(xiàng)目以“Mall境幻城 漫享四季”為主題，密集打造了一系列定義城市熱度的超級(jí)事件，快速建立市場(chǎng)認(rèn)知與品牌熱度。

文化引力，注入深厚內(nèi)涵

8大主題藝術(shù)展的同步呈現(xiàn)，構(gòu)成了一個(gè)微型的“城市藝術(shù)季”。從冰河巨獸古生物化石商業(yè)首展帶來(lái)的震撼科普，到《維絲有象》等當(dāng)代藝術(shù)東北首展引領(lǐng)的審美風(fēng)潮；從長(zhǎng)影80周年電影文化紀(jì)念展對(duì)城市文脈的致敬，到哈雷機(jī)車(chē)展及專(zhuān)業(yè)攝影展所呈現(xiàn)的多元美學(xué)……這些展覽不僅豐富了體驗(yàn)層次，更將項(xiàng)目升維為城市文化策展地。

潮流引力，鎖定年輕核心

邀請(qǐng)隔壁老樊、人氣NPC男團(tuán)等明星，高效聯(lián)動(dòng)粉絲經(jīng)濟(jì)；同時(shí)，引入全網(wǎng)話題超十億的二次元大咖沈辭er及“雪餅猴”等網(wǎng)紅IP，精準(zhǔn)觸達(dá)亞文化圈層；舉辦東北青年喜劇節(jié)，用本土化、強(qiáng)互動(dòng)內(nèi)容引發(fā)情感共鳴。

在持續(xù)運(yùn)營(yíng)階段，項(xiàng)目則轉(zhuǎn)向內(nèi)容深耕與圈層聯(lián)結(jié)，持續(xù)營(yíng)造新鮮感和歸屬感。規(guī)劃中的國(guó)際冰雪嘉年華、影視綜藝粉絲節(jié)、國(guó)際藝術(shù)創(chuàng)享季和尋味東北美食節(jié)四大現(xiàn)象級(jí)IP，將作為周期性的頂級(jí)內(nèi)容引擎，持續(xù)引爆市場(chǎng)，最終夯實(shí)其“全國(guó)文旅商體人氣王”的長(zhǎng)期目標(biāo)。

歸根結(jié)底，長(zhǎng)春萬(wàn)達(dá)茂的制勝邏輯，是建構(gòu)了一個(gè)驅(qū)動(dòng)城市IP持續(xù)增值的循環(huán)模型。

它始于對(duì)城市核心IP的深度挖掘與激活，通過(guò)構(gòu)建極具感染力的主題場(chǎng)景，進(jìn)而精準(zhǔn)注入與之共鳴的體驗(yàn)業(yè)態(tài)，將氛圍轉(zhuǎn)化為可消費(fèi)、可停留的具體理由。最終，不僅通過(guò)多元消費(fèi)實(shí)現(xiàn)價(jià)值兌現(xiàn)，更關(guān)鍵的是向冰雪、影視、生態(tài)等產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)延伸，形成自我驅(qū)動(dòng)、持續(xù)反哺的增值閉環(huán)。

長(zhǎng)春萬(wàn)達(dá)茂作為全國(guó)文旅商體新標(biāo)桿的實(shí)踐，其啟示遠(yuǎn)不止于一個(gè)項(xiàng)目的成功。它印證了珠海萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)在三個(gè)關(guān)鍵維度上的戰(zhàn)略升維：

一是價(jià)值鏈整合能力，深度整合了冰雪、影視、研學(xué)、文化藝術(shù)等多元產(chǎn)業(yè)鏈，通過(guò)運(yùn)營(yíng)讓它們彼此賦能，構(gòu)建了抗風(fēng)險(xiǎn)能力更強(qiáng)、層次更豐富的商業(yè)生態(tài)。二是重新定義競(jìng)爭(zhēng)壁壘，從拼品牌數(shù)量或建筑體量，轉(zhuǎn)向提供獨(dú)特完整、有感染力的文旅沉浸式體驗(yàn)方案。三是數(shù)字融合能力，構(gòu)建了線上線下一體化消費(fèi)生態(tài)，實(shí)現(xiàn)了對(duì)用戶全旅程的可觸達(dá)、可服務(wù)、可沉淀。

卓越的文旅商體項(xiàng)目，本質(zhì)是與城市共生長(zhǎng)、持續(xù)產(chǎn)出內(nèi)容與體驗(yàn)的超級(jí)平臺(tái)。

長(zhǎng)春萬(wàn)達(dá)茂的開(kāi)業(yè)，是宏大故事的開(kāi)始，一個(gè)關(guān)于城市更新、消費(fèi)升級(jí)與美好生活的故事。

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