回望2025年，佛山樓市重磅政策接連出臺(tái)：

從全市“商轉(zhuǎn)公”新政執(zhí)行，到佛山樓市“12條新政”精準(zhǔn)施行，再到住建部2026年“穩(wěn)樓市”的明確定調(diào)……多重利好疊加，推動(dòng)佛山市場(chǎng)穩(wěn)步筑底、持續(xù)回升。

在此背景下，歲末年終已成為當(dāng)下最具潛力的購(gòu)房窗口期！

對(duì)于年終置業(yè)者而言，窗口期的機(jī)遇，也伴隨著選擇的考驗(yàn)。

如今市場(chǎng)分化加劇，不少項(xiàng)目為去化紛紛降價(jià)促銷求存，與其在紛繁選項(xiàng)中迷茫，不如錨定那些兼具熱銷數(shù)據(jù)與品質(zhì)背書的“頂流”項(xiàng)目，才是明智之舉。

而佛山錦海棠，正是這場(chǎng)樓市浪潮中，憑實(shí)力說(shuō)話的頂流代表之一。

說(shuō)佛山錦海棠是當(dāng)下“頂流”，絕非虛言，熱銷數(shù)據(jù)就是最直觀的作證。我們先來(lái)回顧它開(kāi)賣以來(lái)的市場(chǎng)表現(xiàn)：

自開(kāi)盤以來(lái)，項(xiàng)目始終保持著強(qiáng)勁的市場(chǎng)號(hào)召力，短短數(shù)月內(nèi)連續(xù)推售5棟樓，即推即熱銷，成為禪城樓市中一道亮眼的風(fēng)景。

這份熱度，在克而瑞最新榜單上有了更具象的印證：

佛山錦海棠以成交金額3.44億元、成交面積1.49萬(wàn)平、成交套數(shù)116套的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，穩(wěn)居禪城區(qū)項(xiàng)目成交排行榜首位。

這組數(shù)據(jù)的含金量不僅在于“第一”，更在于其背后的市場(chǎng)深意：

其一，斷層式領(lǐng)先：佛山錦海棠的成交金額，比第二名高出近8400萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)斷層領(lǐng)先。

其二，價(jià)值定力：成交榜單顯示，綠城錦海棠2.3萬(wàn)/平的均價(jià)遠(yuǎn)超區(qū)域競(jìng)品卻持續(xù)熱銷，足以說(shuō)明，項(xiàng)目絕非依賴降價(jià)促銷的短期刺激，而是品質(zhì)與價(jià)值的硬核支撐。

其三，市場(chǎng)集中度：綜合來(lái)看，榜單前5名項(xiàng)目總成交金額為10.8億元，而僅佛山錦海棠單盤占比就超31.8%，可以說(shuō)是區(qū)域成交的絕對(duì)支柱。

數(shù)據(jù)背后，是市場(chǎng)用真金白銀投出的信任票，這也充分的印證了一個(gè)核心邏輯：無(wú)論市場(chǎng)如何波動(dòng)，真正的好房子永遠(yuǎn)不缺追捧者。

那么，在樓市波動(dòng)期，當(dāng)多數(shù)房企陷入“以價(jià)換量”的內(nèi)卷漩渦時(shí)，佛山錦海棠這份不降價(jià)的底氣究竟從何而來(lái)？

或許答案，就藏在綠城深植骨髓的品質(zhì)基因、穿越周期的價(jià)值定力，以及所見(jiàn)即所得的兌現(xiàn)實(shí)力之中……

底氣一：綠城堅(jiān)守的品質(zhì)底線與長(zhǎng)期主義。

在綠城，沒(méi)有短期促銷的花哨套路，只有對(duì)業(yè)主長(zhǎng)遠(yuǎn)價(jià)值的鄭重承諾：

從“海豚計(jì)劃”守護(hù)孩童成長(zhǎng)，到“紅葉行動(dòng)”溫暖長(zhǎng)者晚年，綠城用成熟的社群運(yùn)營(yíng)，讓社區(qū)不止是居住的容器，更成為有溫度的生活共同體。

|綠城海豚計(jì)劃往期實(shí)景

|圖源：綠城官方

而且在近期億翰智庫(kù)舉辦的2025超級(jí)產(chǎn)品力年度大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)上，綠城中國(guó)一舉斬獲“2025中國(guó)房企超級(jí)產(chǎn)品力Top1”、“交付力Top1”、“服務(wù)力Top1”以及“2025中國(guó)房企社群運(yùn)營(yíng)典范”等多項(xiàng)榮譽(yù)；

|圖源：綠城官方

這一份份榮譽(yù)，不僅是行業(yè)對(duì)綠城綜合實(shí)力的高度認(rèn)可，更彰顯其在產(chǎn)品、交付、服務(wù)全鏈條的極致品質(zhì)。

底氣二，綠城產(chǎn)品在二手房市場(chǎng)的持續(xù)溢價(jià)領(lǐng)跑。

檢驗(yàn)房產(chǎn)價(jià)值的終極標(biāo)準(zhǔn)，從來(lái)不是開(kāi)盤價(jià)，而是二手房市場(chǎng)的硬實(shí)力。

綠城產(chǎn)品，早已成為“資產(chǎn)保值增值”的代名詞，上演著跨越城市的溢價(jià)神話：

杭州江河匯板塊，綠城留香園二手房均價(jià)8萬(wàn)/平，而之隔的中海御道僅6萬(wàn)/平，價(jià)差高達(dá)2萬(wàn)/平；

杭州西溪板塊，西溪誠(chéng)園作為綠城產(chǎn)品史上的標(biāo)志之作，至今仍穩(wěn)坐城西品質(zhì)標(biāo)桿，二手溢價(jià)近22%。

|西溪誠(chéng)園效果圖

|圖源：杭州綠城

還有北京綠城誠(chéng)園、寧波柳岸曉風(fēng)、無(wú)錫玉蘭花園，每一個(gè)產(chǎn)品二手溢價(jià)均在20%以上……無(wú)數(shù)案例證明，綠城產(chǎn)品的價(jià)值韌性極強(qiáng)，這也正是錦海棠拒絕降價(jià)的核心底氣。

底氣三，所見(jiàn)即所得：配套與實(shí)景的雙重確定性。

樓市下行期，購(gòu)房者最擔(dān)心的莫過(guò)于“畫餅”——承諾的配套遙遙無(wú)期，宣傳的品質(zhì)貨不對(duì)板。

而佛山錦海棠，用“所見(jiàn)即所得”的確定性，給購(gòu)房者吃下一顆定心丸。

當(dāng)多數(shù)項(xiàng)目還在宣傳“未來(lái)配套會(huì)落地”時(shí)，佛山錦海棠本身就落子在佛山最核心的祖廟板塊，自帶成熟配套buff：

出門即達(dá)嶺南新天地，步行可達(dá)廣佛線同濟(jì)路地鐵站，毗鄰省一級(jí)同濟(jì)小學(xué)，學(xué)、鐵、商、醫(yī)等核心資源全部現(xiàn)成，入住即享頂配生活。

對(duì)于項(xiàng)目本身來(lái)說(shuō)，錦海棠更是打破期房“紙上談兵”的痛點(diǎn)，公區(qū)全實(shí)景已盛大亮相：

15米高的華爾道夫式門頭氣勢(shì)恢宏，地下中央車站質(zhì)感十足，“狀元及第”主題園林與廣佛最大國(guó)民級(jí)天花板童夢(mèng)空間……兌現(xiàn)力肉眼可見(jiàn)！

|童夢(mèng)空間實(shí)景圖

更值得期待的是，項(xiàng)目二展即將盛大開(kāi)放，將解鎖更多品質(zhì)驚喜。

成熟的核心配套、全維呈現(xiàn)的實(shí)景示范區(qū)、清晰的項(xiàng)目推進(jìn)節(jié)點(diǎn)，這份三重確定性，讓購(gòu)房不再是一場(chǎng)冒險(xiǎn)，而是對(duì)美好生活的穩(wěn)穩(wěn)掌控。

真正的頂流，從來(lái)都靠產(chǎn)品力說(shuō)話。佛山錦海棠，便是以硬核產(chǎn)品力擊穿市場(chǎng)的典范。

回顧整個(gè)盤的基本面，項(xiàng)目規(guī)劃10棟住宅，總戶數(shù)約492戶，容積率僅2.2，而且是市中心核心地段唯一在售純板樓社區(qū)。

板樓的設(shè)計(jì)可以規(guī)避對(duì)視、視野和采光不佳等問(wèn)題，就像住在一個(gè)會(huì)呼吸的房子，通透明媚、南北對(duì)流，景觀開(kāi)闊，居住驗(yàn)感不輸10萬(wàn)+豪宅。

在戶型層面，項(xiàng)目貢獻(xiàn)了一場(chǎng)精彩的“空間魔術(shù)”。

項(xiàng)目主推建面約111-173平超新規(guī)戶型，對(duì)比同板塊二手，項(xiàng)目使用率普遍高出20%，相當(dāng)于使用空間多出10方以上，這筆賬怎么算都劃得來(lái)。

其中，建面約138平A的四房更是三代同堂的舒居范本。800庫(kù)收納空間，南北對(duì)流+雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，奢闊主臥帶270°轉(zhuǎn)角飄窗，舒適度拉滿。

最大建面的173平四房，唯一采用雙主套設(shè)計(jì)的戶型，寬敞程度更沒(méi)得說(shuō)。

它既是四開(kāi)間朝南、南北對(duì)流，還擁有約6米陽(yáng)臺(tái)，通透性和視野都做到最大化。

落到大家關(guān)注的交付標(biāo)準(zhǔn)上，佛山錦海棠的裝標(biāo)也在整個(gè)片區(qū)大幅領(lǐng)先。

從定制鑄鋁門與智能門鎖組合構(gòu)筑的安全與儀式感，到全屋中央空調(diào)、弧形吊頂營(yíng)造的舒適氛圍；

從大規(guī)格瓷磚、全屋護(hù)墻板、巖板背景墻鋪陳的質(zhì)感基調(diào)，到方太廚房五件套、美妝冰箱、智能馬桶等帶來(lái)的現(xiàn)代便捷……

佛山錦海棠這份裝標(biāo)，并非名牌的簡(jiǎn)單堆砌，而是基于日常動(dòng)線的精心考量，用各種細(xì)節(jié)，托舉出業(yè)主穩(wěn)穩(wěn)的幸福。

這也難怪，多客戶到訪后即看即下單，畢竟，誰(shuí)能拒絕一個(gè)配套成熟，所見(jiàn)即所得的高確定性居所？

最后，年終置業(yè)的重要關(guān)頭，樓市君想說(shuō)，選對(duì)比選貴更重要，在樓市分化的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，跟隨頂流的腳步，總歸是不會(huì)錯(cuò)。

需要特別提醒的是，項(xiàng)目年終專屬98折優(yōu)惠即將回收，錯(cuò)過(guò)再無(wú)，而以目前的去化速度來(lái)看，佛山錦海棠大概率是買少見(jiàn)少，如果你也感興趣的話，不妨去現(xiàn)場(chǎng)走一趟，趕緊出手吧~

項(xiàng)目導(dǎo)航：