12月28日，在阿里拍賣上，柳州市迎來了一宗豪宅拍賣，一棟位于柳州市體育路6號桂中別墅區(qū)11號的不動產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的是一棟獨(dú)棟別墅，別墅帶還帶有一個私家花園。別墅建筑面積也是達(dá)到了339.77平方米，裝修也是比較豪華的，就是樓齡有點(diǎn)大而已。這棟別墅是登記在廣西東靖機(jī)械制造有限公司名下，并不是登記在個人名下的，目前別墅還有人居住，沒有騰空。室內(nèi)家電家具等生活用品不在拍賣范圍內(nèi)，騰空過程中可能會對房屋外觀、裝修、內(nèi)在質(zhì)量產(chǎn)生一定影響。

這棟別墅所在小區(qū)，桂中別墅區(qū)，不是一個高端別墅區(qū)，但是別墅地段非常好，地處柳州市河?xùn)|板塊優(yōu)質(zhì)地段，就在河?xùn)|知名市場，桂中菜市的北側(cè)，這個地方，在河?xùn)|板塊，應(yīng)該說是非常不錯的，屬于河?xùn)|板塊的老城區(qū)了，周邊配套完善，除了桂中菜市外，還有柳州市景行小學(xué)(潭中校區(qū))、柳州市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、柳州市體育中心、體育休閑廣場、馬鹿山公園等。同時距離萬達(dá)廣場也是非常近的。

而這么好地段的一棟獨(dú)棟別墅，此次拍賣的起拍價只有190萬元而已，折合單價5592元/平方米。應(yīng)該說這個起拍價確實(shí)低于市場行情價了。而拍賣開始后，也是吸引了多達(dá)13個人報名競拍，非常的搶手，這也是說明拍賣價格偏低了。整個競拍過程非常激烈而煎熬，原本上午十點(diǎn)就結(jié)束的拍賣，最后延時競拍到下午四點(diǎn)才結(jié)束，延時競拍了六個小時，13個競拍者為此別墅一共出價了221次才罷休。最終別墅以314.2萬元成交，成交價比起拍價高出了124.2萬元。不過按照建筑面積計算，成交單價9247元/平方米，也沒有到一萬元一平。

值得注意的是，前些天，位于這棟別墅北邊大概4公里處的碧桂園也有一棟雙拼別墅被拍賣，別墅建筑面積331.27㎡，最后卻拍出了384.4萬高價。從位置來看，應(yīng)該是桂中別墅區(qū)的位置更好，只是小區(qū)品質(zhì)差一些而已。所以，大家覺得此次拍賣的這棟桂中別墅區(qū)的別墅，成交價算低還是高呢？