當(dāng)北京市第二中級(jí)人民法院的法槌落下，詹浩禮那張?jiān)?jīng)在高端酒會(huì)上談笑風(fēng)生的臉，此刻正對(duì)著無期徒刑的判決書微微抽搐。這個(gè)被媒體稱為"女星收割機(jī)"的男人，用13.9億詐騙款編織的奢靡人生，最終在2025年寒冬畫上句號(hào)。但比判決更觸目驚心的，是200多個(gè)家庭被他用學(xué)區(qū)房騙局掏空的血淚真相。

時(shí)間撥回2018年，詹浩禮注冊(cè)共青城公司時(shí)，特意將辦公地址選在北京東城區(qū)某政府大樓對(duì)面。受害者張女士回憶："他帶我們參觀時(shí)，隨手就指對(duì)面說'那是我們合作單位'。"這種刻意營造的政商關(guān)系假象，成為他實(shí)施"學(xué)區(qū)房定向銷售"騙局的第一塊敲門磚。法院后來查證，其展示的朝陽區(qū)教委"內(nèi)部批文"，實(shí)則是花3萬元偽造的復(fù)印件。

"首付50萬鎖定海淀學(xué)區(qū)房"的廣告在家長群瘋傳時(shí)，沒人注意到詹浩禮的"開發(fā)商"身份經(jīng)不起推敲。他精心設(shè)計(jì)的話術(shù)三部曲——先帶看真實(shí)學(xué)區(qū)房樣板間，再出示偽造的購房資格預(yù)審表，最后用"內(nèi)部保留房源"制造稀缺感。一位退休教師哽咽道："他當(dāng)著我的面打電話給'教委王主任'，說特意給我孫子留了套中關(guān)村三小的指標(biāo)房。"

更令人窒息的是資金流轉(zhuǎn)的"迷魂陣"。法院查明，詹浩禮要求受害者將購房款打入其控制的12個(gè)空殼公司賬戶，這些公司交叉轉(zhuǎn)賬后，最終流向澳門賭場(chǎng)和海外賬戶。2022年案發(fā)時(shí)，13.9億贓款僅追回1.07億，有受害者因無法承受"錢房兩空"的打擊突發(fā)心梗去世。

這場(chǎng)持續(xù)五年的騙局能屢屢得手，暴露了北京二手房交易監(jiān)管的致命漏洞。中國政法大學(xué)刑事司法學(xué)院教授指出："此案中購房款未經(jīng)任何第三方托管，直接進(jìn)入私人賬戶，說明現(xiàn)行《存量房買賣資金監(jiān)管辦法》執(zhí)行存在盲區(qū)。"目前北京住建委已著手修訂政策，擬強(qiáng)制要求百萬以上購房資金納入銀行監(jiān)管。

在法庭最后陳述時(shí)，詹浩禮向受害者鞠躬道歉的畫面登上熱搜。但比道歉更值得關(guān)注的是，那些被迫租房度日的家庭仍在維權(quán)——他們中有人賣掉了唯一的住房，有人挪用了父母的養(yǎng)老錢。當(dāng)我們?cè)谟懻撁餍腔橐霭素詴r(shí)，或許更該追問：如何讓"詹浩禮們"不再有機(jī)可乘？