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1200萬(wàn)!先租后讓?zhuān)〖魏虝x屏大道拍賣(mài)43畝地塊

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2025年12月22日,郴州市掛網(wǎng)拍賣(mài)1宗嘉禾縣工業(yè)用地:位于晉屏大道與桂嘉路交匯處西北側(cè)的[JH2025-33]地塊,總面積28801㎡(約43.2畝),起拍價(jià)1200萬(wàn)元。本宗地塊采用“先租后讓”的方式,租期5年,5年后滿足條件可轉(zhuǎn)出讓。



注:中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi),申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng),也可以聯(lián)合申請(qǐng)





標(biāo)注僅供參考

地塊位于晉屏大道與桂嘉路交匯處西北側(cè),鑄都廣場(chǎng)西側(cè),鄰近華宜駕校、聯(lián)海國(guó)際商貿(mào)城,與最近的居住小區(qū)蕎麥塘公租房直線距離約650米,與皇廷君御名邸直線距離約800米。地塊東南緊挨十字路口綠化帶,呈弧形,東北角缺一角,其余區(qū)域邊緣平直。



地塊范圍內(nèi)已完成拆遷,沒(méi)有任何建筑物殘留,現(xiàn)狀為荒地,有少量綠植保留。



本宗地塊是嘉禾縣第一宗“租”字頭的地塊,地塊出讓總價(jià)1201萬(wàn)元,先期租賃5年,租金總額為120萬(wàn)元。租賃期滿,達(dá)到《招商引資入園合同》約定的條件后,且符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃??缮暾?qǐng)辦理土地出讓用地手續(xù),出讓年限為50年減去已租賃時(shí)間,土地出讓價(jià)款為本次摘牌成交價(jià)款減去租賃期間已按約定繳納的租金。若合同租賃期滿未達(dá)到約定的相關(guān)指標(biāo),出租(讓?zhuān)┤擞袡?quán)終止《國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同》,并無(wú)償收回土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物。若達(dá)到相關(guān)約定指標(biāo),承租人不主動(dòng)申請(qǐng)辦理土地出讓的,出租(讓?zhuān)┤擞袡?quán)終止《國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同》,并無(wú)償收回土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物。

依照租地約定,土地競(jìng)得人首期僅需支付120萬(wàn)元的租金(相當(dāng)于土地出讓金總額的十分之一),大大降低了競(jìng)得人的資金成本,更有利于投資者后續(xù)發(fā)展。相信隨著本宗地塊租地模式的順利推進(jìn),后續(xù)嘉禾也會(huì)有更多的土地參與進(jìn)來(lái),畢竟這個(gè)模式在桂陽(yáng)、安仁、桂東、資興等縣市已經(jīng)成功開(kāi)展,并取得了較好的成效。

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