北京
12月23日消息，札幌控股公司正在洽談將其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)以4000億日元（26億美元）的價(jià)格出售給由美國(guó)私募股權(quán)公司KKR牽頭的財(cái)團(tuán)。
札幌控股公司是一家以啤酒聞名的日本公司，目前正將重心轉(zhuǎn)移到其核心業(yè)務(wù)上。
KKR牽頭的財(cái)團(tuán)成員包括KKR和總部位于香港的太盟投資集團(tuán)（PAG）。
札幌的房地產(chǎn)資產(chǎn)包括位于東京的惠比壽花園廣場(chǎng)，這是一個(gè)集零售、餐飲和惠比壽啤酒廠于一體的綜合用途場(chǎng)所。
札幌控股公司計(jì)劃將出售所得用于加強(qiáng)其啤酒業(yè)務(wù)和其他領(lǐng)域。
這并非札幌控股公司首次與KKR和PAG進(jìn)行接觸。此前，該公司于去年10月授予了他們獨(dú)家談判權(quán)，但談判最終在11月陷入僵局。
當(dāng)時(shí)的主要癥結(jié)在于估值。雙方對(duì)估值存在分歧，主要是由于房產(chǎn)年代久遠(yuǎn)以及必要的維修和安全升級(jí)所需的高昂費(fèi)用。
在獨(dú)家談判破裂后，札幌擴(kuò)大了潛在買家的范圍。由美國(guó)孤星基金（Lone Star Funds）和日本領(lǐng)先的不動(dòng)產(chǎn)投資管理公司Kenedix組成的另一個(gè)財(cái)團(tuán)成為可能的替代買家。然而，該公司現(xiàn)在又重新與KKR和PAG接觸，這表明他們可能采取了新的策略或提出了更有利的報(bào)價(jià)。
最終，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的成功出售將使札幌控股公司能夠更加專注于其核心飲料業(yè)務(wù)——此舉可能有利于股東。此外，它還能讓公司釋放資金，用于潛在的增長(zhǎng)計(jì)劃和創(chuàng)新。
來源：中國(guó)國(guó)際啤酒網(wǎng)
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