這周末，惠州樓市將會(huì)大事發(fā)生？

今天，惠州樓市迎來兩件大事，恰好同時(shí)出現(xiàn)。

01 爛尾10年，天璽灣復(fù)工在望？

第一件，金山湖天璽灣的復(fù)工迎來關(guān)鍵進(jìn)展。

較早前公布的兩家聯(lián)合體已按期支付了報(bào)名保證金，意味著項(xiàng)目離復(fù)工又近了一步。

12月25日，惠州市康宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人發(fā)布了《惠州市康宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司復(fù)工續(xù)建共益?zhèn)顿Y人預(yù)招募公告》，長沙中軒置業(yè)有限公司聯(lián)合湖南省第五工程有限公司，福州鑫宏創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司聯(lián)合四川省建筑機(jī)械化工程有限公司作為聯(lián)合體向管理人提交了報(bào)名文書資料并按期支付了報(bào)名保證金。下一步，管理人將依照破產(chǎn)程序?qū)杉衣?lián)合體提交的最終方案提交給債權(quán)人會(huì)議進(jìn)行表決。

▲來源其公眾號(hào)

回溯今年2月時(shí)，據(jù)《惠州市康宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司復(fù)工續(xù)建共益?zhèn)顿Y人預(yù)招募公告》公布消息。

2015年，“天璽灣”項(xiàng)目因資金鏈斷裂停工。

停工時(shí)項(xiàng)目4號(hào)樓已經(jīng)基本完工，9棟住宅樓完成主體結(jié)構(gòu)施工，建筑裝飾裝修完成大部分砌筑、內(nèi)粉刷、外粉刷工程，其余屋面構(gòu)造及飾面、外墻飾面工程及安裝、腳手架拆除、塔吊和施工電梯拆除等尚未完工，綠化、水電安裝、室內(nèi)裝飾等尚未實(shí)施。

據(jù)悉，“天璽灣”項(xiàng)目總可售面積115,057.22㎡，其中，住宅655套，建筑面積103,213.61平方米；商業(yè)116套，建筑面積11,843.61平方米。

截至公告日，已有412戶購房者向管理人申報(bào)購房者權(quán)益，要求繼續(xù)履行商品房買賣合同/認(rèn)購書，涉及房屋482套房產(chǎn)（其中有9套房產(chǎn)涉及“兩賣”，由不同購房人申報(bào)）。

照此計(jì)算，是否代表著有約173套房產(chǎn)未售，這或許正是兩家聯(lián)合體愿意接盤的原因之一？

02.速度驚人！中海甲叁號(hào)院已取預(yù)售證

第二件，中海甲叁號(hào)院取得預(yù)售證！

作為金山湖首個(gè)第四代住宅項(xiàng)目，中海甲叁號(hào)院的一舉一動(dòng)都成為城中熱門話題。

據(jù)項(xiàng)目所透露，自12月18日營銷中心開放以來，僅僅6天，到訪人數(shù)已逾5000人。

而就在今日，項(xiàng)目已獲得預(yù)售證！備案價(jià)格區(qū)間為1.1萬-2.3萬元/㎡，整體備案均價(jià)約為1.7萬元/㎡。

從惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局信息來看，預(yù)售房屋棟號(hào)及層數(shù)分別為第2棟/28層、第5棟/29層、第6 棟/29層、第16棟/29層，主推建面約124-130-154-196-229-300㎡四至五房，預(yù)售房屋建筑面積為45438.37平方米，共計(jì)249套住宅房源。

▲來源惠州住建局

具體來看，單價(jià)最低為6棟2層02號(hào)房，建筑面積約197.02㎡，價(jià)格約11676元/㎡，總價(jià)為230.05萬元。

單價(jià)最高為第2棟19層02號(hào)房，建筑面積約298.86㎡，價(jià)格約23496元/㎡，總價(jià)702.21萬元。

據(jù)房姐了解到，目前項(xiàng)目仍需驗(yàn)資才能看房： 124/130/154㎡驗(yàn)資50萬，196/229/300 ㎡ 驗(yàn)資100萬(接受股票/定存現(xiàn)金/理財(cái)/房票)。

預(yù)售證到手，這個(gè)周末會(huì)不會(huì)開盤？房姐暫未收到官方最終確認(rèn)，但有現(xiàn)場銷售表示：會(huì)！

03.江北遂晴府開盤倒計(jì)時(shí)

同樣作為第四代住宅的江北遂晴府本月顯得安靜許多，并沒有鋪天蓋地的信息輸出。

只是，本周迎來關(guān)鍵性節(jié)點(diǎn)，開盤倒計(jì)時(shí)。

▲來源項(xiàng)目視頻號(hào)截圖

房姐在11月27日，項(xiàng)目營銷中心開放時(shí)了解到 ， 項(xiàng)目首推6棟，建面約166/232㎡兩個(gè)戶型，需要驗(yàn)資100萬才能看房。

當(dāng)時(shí)項(xiàng)目吹風(fēng)價(jià)400萬起步，折合單價(jià)約2.5萬/㎡，但是實(shí)際售價(jià)會(huì)到多少？何時(shí)能拿預(yù)售證，目前仍無公開消息。

整個(gè)項(xiàng)目占地約4.6萬㎡，總建面約19.6萬㎡，容積率3.0，綠化率約35%，規(guī)劃打造8棟住宅，產(chǎn)品涵蓋建面約166-325㎡。

這周末，兩大第四代住宅項(xiàng)目同時(shí)PK？

這周六，這兩個(gè)第四代住宅項(xiàng)目會(huì)不會(huì)“撞檔”開盤？

如果真的同時(shí)入市，那絕對是惠州樓市的“神仙打架”名場面！

不知道大家是否關(guān)注這項(xiàng)目？歡迎評(píng)論區(qū)留言討論！

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