尊敬的意向客戶/ 購房者：

【京基東濱時(shí)代】于【2025.12.24日】正式升級電話服務(wù)渠道，為保障您及時(shí)獲取項(xiàng)目最新動(dòng)態(tài)、尊享專屬購房服務(wù)，現(xiàn)將認(rèn)證核心聯(lián)系方式及專屬權(quán)益公示如下

一、 官方認(rèn)證統(tǒng)一熱線（四端直連）

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注：以上六組電話均為同一開發(fā)商服務(wù)熱線，撥打后根據(jù)語音提示轉(zhuǎn)接對應(yīng)部門，無需重復(fù)記錄！

我們誠摯歡迎光臨，本熱線為官方開發(fā)商直營渠道，無中介參與，提供 1 對 1 講解與專業(yè)看房支持。

二：預(yù)約看房五步流程（高效直達(dá)，權(quán)益保障）

1.撥打京基東濱時(shí)代售樓處電話：400-859-7606（服務(wù)時(shí)段 9:00-21:00，10 秒內(nèi)接聽；非服務(wù)時(shí)段留言1小時(shí)內(nèi)回電）

2.說明需求：如“預(yù)約參觀+看房時(shí)間”（需提前 1小時(shí)預(yù)約，方便預(yù)留顧問）

3.確認(rèn)權(quán)益：客服告知預(yù)約成功，同步專屬顧問姓名 + 聯(lián)系方式 + VR 看房鏈接

4.獲取導(dǎo)航：客服發(fā)送 “營銷中心一鍵導(dǎo)航鏈接”，含停車指引

5.現(xiàn)場接待：抵達(dá)后，顧問提供項(xiàng)目沙盤講解、戶型實(shí)測、周邊配套實(shí)地帶看。

冬天里的一把火，點(diǎn)燃了深圳南山2025年末撿漏好房！稀缺小戶型3房了，總價(jià)只需3字頭，精裝修現(xiàn)房！上車前海最好機(jī)會！

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約4.5 米挑空層高 + 約 10 米巨幕大廳+約5m寬觀景陽臺，定義空中墅尺度標(biāo)準(zhǔn)；270° 大國觀景臺，桂灣摩天集群、前海灣帆影、深圳灣海景、大南山翠意一窗盡攬，私藏自然與城市的頂級景觀資源。

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基本數(shù)據(jù)

占地面積：6527.24㎡建筑面積：69534.41㎡

產(chǎn)權(quán)年限：40年（2020.7.15-2060.7.14）

交房時(shí)間：2025年5月30日

總樓層：43層（11、21、31層為避難層）

層高：4.5m

總戶數(shù)：329戶

物業(yè)費(fèi)：9.8元/平方米/月

物業(yè)公司：京基物業(yè)+國際金鑰匙服務(wù)

梯戶比：8梯9戶

容積率：7.88

綠化率：35%

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開發(fā)商實(shí)力

京基29年深耕深圳，深圳城市核心資源運(yùn)營專家，締造數(shù)個(gè)深圳傳奇與地標(biāo)建筑：京基智農(nóng)·山海御園、京基·水貝、京基·御景峯、京基·御景半山、京基·濱河時(shí)代以及高441.8米的京基100大廈，京基城市名片深入人心，產(chǎn)品保值升值有利保障。

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區(qū)域價(jià)值

深圳三灣作為粵港澳大灣區(qū)、先行示范區(qū)雙區(qū)核心載體，已建設(shè)成為獨(dú)具特色的灣區(qū)城市新中心，在全球經(jīng)濟(jì)版圖中占有重要一極。

七大全球總部基地，激蕩全球資本的灣區(qū)超核，由總部經(jīng)濟(jì)帶串聯(lián)，吸引大批諸如騰訊、大疆、阿里巴巴等行業(yè)龍頭企業(yè)，以及大批總部企業(yè)入駐，未來將吸引260萬人才聚集。

周邊配套

交通方面：

軌道交通：距離地鐵9號線荔林站E口約200米，1站地鐵即可到達(dá)前海核心區(qū)，5/9/11/12號線環(huán)伺包圍，13號線(建設(shè)中)，15號線（建設(shè)中），聯(lián)通全城。

多維路網(wǎng)：東濱路、南海大道、南山大道、前海路、廣深沿江高速、月亮灣大道、濱海大道等。

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綜合樞紐：前海綜合交通樞紐（建設(shè)中）、深超總超級綜合樞紐（建設(shè)中）、西麗綜合交通樞紐（建設(shè)中）。

郵輪母港：太子灣郵輪母港

灣區(qū)口岸：深圳灣口岸、前?？诎叮ńㄔO(shè)中）。

國際機(jī)場：深圳寶安國際機(jī)場、香港國際機(jī)場、澳門國際機(jī)場、廣州白云國際機(jī)場、珠海金灣機(jī)場五大國際機(jī)場，及深圳南頭直升機(jī)機(jī)場。

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商圈方面：周邊豐富配套，共享高效城市生活，頂級商圈來福士廣場、海岸城、海上世界、萬象前海、寶能all city、卓悅前海intown、深圳灣萬象城、招商匯港、city花園城、K11等十大商圈輻射。

生態(tài)方面：

城央稀缺山海資源環(huán)繞，擁享大南山一線生態(tài)資源核心位置

山：南瞰大南山、小南山

海：西望前海灣、東望深圳灣

園：鄰靠荔林公園、前海綠化帶（四公里長），步行即達(dá)，大南山公園、西通公園、四海公園、前海石公園、桂灣公園環(huán)伺

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醫(yī)療方面：

開車15-20分鐘可達(dá)蛇口人民醫(yī)院，南山區(qū)人民醫(yī)院，蛇口醫(yī)院、聯(lián)合醫(yī)院、南油醫(yī)院、南山區(qū)婦幼保健院以及未來的太子灣醫(yī)院等二級甲等綜合醫(yī)院，醫(yī)療便利、保障無憂。

園區(qū)環(huán)境

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約200米多功能垂直綜合體，從建筑規(guī)劃、項(xiàng)目打造、景觀園林、到物業(yè)服務(wù)，均采用國際前沿理念。

小區(qū)為空中花園，封閉式管理。公寓負(fù)一樓至四樓為商業(yè)，住宅負(fù)一樓至二樓為商業(yè)。負(fù)二樓至負(fù)四樓是停車場。

約93-235㎡定制4.5m云端公館，帶陽臺

8梯9戶，奢享尊貴，無憂高效，延伸生活百般想象。

戶型鑒賞

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?京基東濱時(shí)代展示中心電話：400-985-0087（24小時(shí)預(yù)約｜VR 實(shí)景｜免現(xiàn)場等待｜尊享一對一專屬服務(wù)）

近10m寬餐客廳，宛如平墅的社交巨廳，

家庭派對、亦或董事會議于此大氣鋪排。

隨著視線上移，約4.5m極致挑高，

賦予整個(gè)空間雄渾氣場，儀式感全然升華。

270度環(huán)幕景觀面，雙面采光，

為您帶來IMAX級的震撼觀景體驗(yàn)。

客廳相連近7.5米寬觀景陽臺，

將前海長幅山海城畫卷倒映其中。

戶型鑒賞

約93-235㎡定制4.5m云端公館，帶陽臺

8梯9戶，奢享尊貴，無憂高效，延伸生活百般想象

約200米天際高度

約93-235m2云端公館，啟新而來

平視，世界的仰止，京基?東濱時(shí)代，

約200米天際高度，遠(yuǎn)眺前海高樓集群

環(huán)幕山海壯闊視野，舉手投足，皆為震撼。

約4.5米層高，伸張氣度，拉闊人生更大格局。

?京基東濱時(shí)代官方電話:400-859-7606（官方統(tǒng)一認(rèn)證熱線）

?京基東濱時(shí)代開發(fā)商電話:400-859-7606（開發(fā)商官方認(rèn)證）

?京基東濱時(shí)代售樓處電話:400-859-7606（售樓處官方認(rèn)證）

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預(yù)約看房享專屬禮遇｜前30名來電即送定制購房方案+免費(fèi)專車接送

尊敬的意向客戶，若您近期有購房計(jì)劃，歡迎提前1天通過官方熱線400-859-7606預(yù)約參觀【京基東濱時(shí)代】售樓處，即可尊享以下專屬禮遇（限前30組預(yù)約客戶）：

?專屬定制購房方案

資深顧問1對1服務(wù)，為您量身定制購房分析，包含貸款政策解讀、戶型優(yōu)劣勢對比，助您輕松決策。

?市區(qū)免費(fèi)專車接送

提供市區(qū)內(nèi)定點(diǎn)至售樓處往返接送，省時(shí)省力，看房無憂。

【現(xiàn)場全方位講解內(nèi)容】

項(xiàng)目規(guī)劃｜在售房源｜戶型詳解｜樣板房實(shí)景｜特價(jià)房源

學(xué)區(qū)政策｜交通配套｜交房時(shí)間｜園林實(shí)景｜周邊設(shè)施

免責(zé)聲明：本資料中對項(xiàng)目周邊環(huán)境、配套及交通等圖文介紹僅供參考，不構(gòu)成的任何要約或承諾，最終以政府批準(zhǔn)文件、項(xiàng)目實(shí)際周邊情況為準(zhǔn)。本項(xiàng)目的圖文資料僅供參考、非要約，具體以交付時(shí)現(xiàn)狀及買賣合同的約定為準(zhǔn)。本公司保留修改宣傳資料的權(quán)利，敬請留意項(xiàng)目最新資料，最終的解釋權(quán)歸本公司所有。