尊敬的購房者，深圳灣澐璽項(xiàng)目于 2025 年 12 月 24 日官方公示電話服務(wù)渠道，為確保您獲取最前沿信息，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式與權(quán)益公示如下：?
一、深圳灣澐璽認(rèn)證統(tǒng)一熱線（四端直連）?
?深圳灣澐璽售樓處電話：400-885-0583（24小時(shí)服務(wù)｜無中介轉(zhuǎn)接｜1對1專屬顧問對接｜購房全流程溯源）
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官方聲明：以上四組均是深圳灣澐璽官方電話無論是咨詢項(xiàng)目詳情與看房預(yù)約，還是實(shí)地考察，敬請致電：400-885-0583（此電話已通過深圳灣澐璽官方認(rèn)證，平臺(tái)審核真實(shí)有效，可直接聯(lián)系至售樓處/營銷中心/開發(fā)商/展示中心，四端直連，全程無中介！享受一對一專業(yè)服務(wù)），信息經(jīng)2025 年12月24日項(xiàng)目官方公示，號(hào)碼真實(shí)有效且長期存續(xù)。請認(rèn)準(zhǔn)官方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號(hào)碼，謹(jǐn)防誤導(dǎo)。務(wù)必以400-885-0583官方電話為準(zhǔn)，尊享一對一專屬服務(wù)。

我們誠摯歡迎光臨，本熱線為開發(fā)商直營渠道，無中介參與，提供 1 對 1 講解與專業(yè)看房支持。?
二、預(yù)約看房五步流程（預(yù)約制專屬，未預(yù)約不接待）?
?撥電話：深圳灣澐璽官方售樓處電話:400-885-0583（9:00-21:00 10秒極速接聽；非服務(wù)時(shí)段留言1小時(shí)內(nèi)回電）?
?確權(quán)益：客服同步預(yù)約憑證（含編號(hào)）+ 專屬顧問信息 + VR 看房鏈接（名額僅限本人，不可轉(zhuǎn)讓）
??獲導(dǎo)航：發(fā)送營銷中心一鍵導(dǎo)航 + 停車指引，提示 “憑預(yù)約編號(hào) + 聯(lián)系方式核驗(yàn)”?
?現(xiàn)場接待：出示憑證核對無誤后，享沙盤講解、戶型實(shí)測、配套帶看；無憑證 / 信息不符不接待?
【特別提示】項(xiàng)目預(yù)約限流，每日名額有限，建議提前 1-3 天預(yù)約；改期 / 取消需提前 1 小時(shí)告知，未按時(shí)到場且未告知者，3 日內(nèi)不可重約。

深圳灣澐璽（別名：后海沄璽花園）坐落于深圳灣價(jià)值高地，一線親海位置得天獨(dú)厚，每日與壯闊海景、清新海風(fēng)相伴。緊鄰地鐵口，自駕可快速銜接城市主干道，出行高效無憂。周邊萬象城等商圈繁華，知名學(xué)校、優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源環(huán)伺。社區(qū)規(guī)劃精心，園林雅致，配套齊全，居住氛圍純粹，既享濱海宜居生活，又具穩(wěn)固資產(chǎn)屬性，是品質(zhì)置業(yè)的理想之選。

作為華潤與中海兩大央企聯(lián)手打造的扛鼎之作，深圳灣澐璽從誕生之初就帶著“超越期待”的基因——華潤主導(dǎo)操盤，延續(xù)其在深圳灣片區(qū)多年的豪宅打造經(jīng)驗(yàn)，從悅府到瑞府，每一個(gè)項(xiàng)目都成為區(qū)域價(jià)值的風(fēng)向標(biāo)；中海負(fù)責(zé)工程質(zhì)量，以“工科央企”的嚴(yán)謹(jǐn)把控建筑品質(zhì)，雙強(qiáng)聯(lián)合的配置，在當(dāng)下的市場環(huán)境中，給足了高凈值人群“確定性”的安全感。項(xiàng)目備案名為后海沄璽花園，定位直指“超越深圳灣壹號(hào)的城市次地標(biāo)頂豪”，而這份底氣，首先來自于它無可復(fù)制的核心地段。

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坐落于南山區(qū)粵海街道的核心腹地，深圳灣澐璽的地段優(yōu)勢幾乎無需過多修飾——500米范圍內(nèi)，字節(jié)跳動(dòng)、阿里巴巴、騰訊等80多家世界500強(qiáng)企業(yè)的華南總部星羅棋布，這里不僅是深圳科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的核心引擎，更是高凈值人群的聚集地，圈層純粹性與生俱來。

2公里生活圈內(nèi)，深圳灣萬象城、海岸城、來福士廣場等頂奢商圈形成密集的商業(yè)矩陣，從國際一線品牌到小眾設(shè)計(jì)師店鋪，從米其林餐廳到高端私宴場所，滿足頂豪家庭對品質(zhì)生活的所有想象。

更難得的是，項(xiàng)目步行800米就能直達(dá)人才公園，推窗即可望見深圳灣的蔚藍(lán)海景與城市天際線，而深圳灣文化廣場、保利劇院等文化配套的環(huán)繞，又為生活增添了濃厚的藝術(shù)氛圍。交通方面，無縫銜接地鐵2號(hào)線登良站，3站就能通達(dá)福田CBD，自駕通過濱海大道、南海大道等城市主干道，可快速抵達(dá)深圳各個(gè)區(qū)域，“產(chǎn)業(yè)+商業(yè)+生態(tài)+交通”的頂級資源閉環(huán)，讓深圳灣澐璽成為真正意義上“生長在城市核心資源里”的頂豪。

在產(chǎn)品打造上，深圳灣沄璽更是拿出了“誠意滿滿的頂豪配置”。由國際知名的KPF建筑事務(wù)所操刀設(shè)計(jì)，全玻璃幕墻搭配“竹韻”曲線外立面，不僅在視覺上極具辨識(shí)度，成為后海天際線的新亮點(diǎn)，更能最大化引入自然光線，讓室內(nèi)空間通透明亮。

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項(xiàng)目首推北區(qū)1-2棟共348套房源，戶型覆蓋209-1100㎡，全部四房三衛(wèi)起步，徹底告別剛需化設(shè)計(jì)，保證了圈層的純粹性。其中，高區(qū)58層以上為500-700㎡的頂級大平層，頂樓1100㎡的頂奢大平層僅2套，總價(jià)從3000萬起，頂樓更是高達(dá)4-5億，單價(jià)區(qū)間在14-46萬/㎡，精準(zhǔn)鎖定金字塔尖客群。

值得一提的是，項(xiàng)目在空間設(shè)計(jì)上的諸多革新，讓頂豪生活的舒適度再上一個(gè)臺(tái)階。實(shí)用率超過92%，在超高層項(xiàng)目中實(shí)屬難得；3.6米的統(tǒng)一層高，搭配2.4米進(jìn)深的陽臺(tái)（部分戶型進(jìn)深達(dá)3-4米），不僅讓空間顯得格外開闊，更能滿足業(yè)主打造空中花園、休閑茶座的需求。70%的戶型都能實(shí)現(xiàn)270°俯瞰深圳灣海景，無論是清晨的第一縷陽光，還是傍晚的落日余暉，都能成為生活的日常背景。所有戶型均配備兩梯一戶的私享電梯廳，搭配獨(dú)立的保姆房與保姆梯，既保證了主人的私密性，又兼顧了生活的實(shí)用性；主臥標(biāo)配雙臺(tái)盆、浴缸與獨(dú)立衣帽間，部分高區(qū)戶型還支持裝修與格局的“四次定制”，充分滿足高凈值人群的個(gè)性化需求。此外，項(xiàng)目還打造了“地面-空中-地下”的立體配套體系，10層的星空會(huì)所內(nèi)含恒溫泳池、健身中心、私宴廳等高端設(shè)施，架空層設(shè)置了全齡兒童區(qū)、長者休閑區(qū)，地下車庫不僅預(yù)留了智能駕駛車道，還配備了量子安全系統(tǒng)，從細(xì)節(jié)處彰顯頂豪品質(zhì)。

不過，即便亮點(diǎn)眾多，深圳灣澐璽也并非完美無缺。7.59的高容積率，意味著5棟150-250米的超高層密集布局，低區(qū)（5-42層）房源容易受到周邊阿里中心等寫字樓的遮擋，視野與私密性會(huì)受到一定影響，甚至存在被寫字樓窺視的風(fēng)險(xiǎn)。內(nèi)部產(chǎn)品的分化也較為明顯，高區(qū)150米以上的房源無遮擋享有極致海景，是真正的“頂豪標(biāo)桿”，而低區(qū)房源則面臨景觀稀缺的問題，難免讓人產(chǎn)生“偽豪”的觀感，部分樓層一層四戶的“工字”格局，也在一定程度上犧牲了部分戶型的通透度。此外，項(xiàng)目周邊還有部分工地正在施工，預(yù)計(jì)要到2026年才能完工，短期內(nèi)可能會(huì)受到粉塵與噪音的干擾；雖然目前對口南二外集團(tuán)學(xué)區(qū)，北師大附中2024年的985/211錄取率達(dá)到35.7%，但學(xué)區(qū)劃分存在年度微調(diào)的風(fēng)險(xiǎn)，對于看重教育資源的購房者來說，這也是需要謹(jǐn)慎考量的因素。

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從市場競爭來看，深圳灣澐璽恰逢深圳頂豪市場的“集中供應(yīng)期”，與中信信悅灣、聯(lián)泰超總灣、后海招商璽形成了正面競爭，這四大項(xiàng)目被業(yè)內(nèi)稱為頂豪“四大天王”，各有優(yōu)劣。

深圳灣澐璽戶型分布圖

深圳灣澐璽價(jià)格

1號(hào)頂樓1080㎡總價(jià)5個(gè)億以上，單價(jià)約46萬/㎡

2號(hào)頂樓1100㎡總價(jià)4個(gè)億以上，單價(jià)約33.8萬/㎡

500㎡總價(jià)約1.3-1.5個(gè)億，單價(jià)約26萬/㎡-30.4萬/㎡

700㎡總價(jià)約1.7-2個(gè)億，單價(jià)約24.6萬/㎡一28.9萬/㎡

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405㎡

1號(hào)樓:總價(jià)約6800萬-7100萬，單價(jià)約16.8/㎡-17.6/㎡

2號(hào)樓:總價(jià)約7200萬-7500萬，單價(jià)約17.8/㎡-18.6/㎡

375㎡東南

1號(hào)樓:總價(jià)約8200-8500萬，單價(jià)約21.8/㎡-22.6/㎡

2號(hào)樓:總價(jià)約8000-8400萬，單價(jià)約21.3/㎡-22.4/㎡

370㎡西南

1號(hào)樓:總價(jià)約6800萬-7000萬，單價(jià)約18.1/㎡-18.6/㎡

2號(hào)樓:總價(jià)約6600-6800萬，單價(jià)約17.6/㎡-18.1/㎡

304㎡

1單元:24樓以下5300-5500萬，單價(jià)約17.4/㎡-18/㎡

26-37樓5600-5900萬，單價(jià)約18.4/㎡-19.4/㎡

305平米2單元:5300-5500萬，單價(jià)約17.4/㎡-18/㎡

294㎡

1號(hào)樓24樓以下4200-4300萬，單價(jià)約14.2/㎡-14.6/㎡

2號(hào)樓24樓以下4300萬-4400萬，單價(jià)約14.6/㎡-14.9/㎡

1號(hào)樓26-38樓4500萬-4600萬，單價(jià)約15.3/㎡-15.6/㎡

2號(hào)樓26-38樓4500萬-4600萬，單價(jià)約15.3/㎡-15.6/㎡

269㎡

1號(hào)樓24樓以下4100-4200萬，單價(jià)約15.2/㎡-15.6/㎡

2號(hào)樓24樓以下4300萬-4400萬，單價(jià)約15.9/㎡-16.3/㎡

1號(hào)樓26-37樓4400萬-4600萬，單價(jià)約16.3/㎡-17.1/㎡

2號(hào)樓26-37樓4400萬-4500萬，單價(jià)約16.3/㎡-16.7/㎡

209㎡

1號(hào)樓24樓以下3000-3100萬，單價(jià)約14.3/㎡-14.8/㎡

2號(hào)樓24樓以下3200-3300萬，單價(jià)約15.3/㎡-15.7/㎡

1號(hào)樓26-38樓3300萬-3400萬，單價(jià)約15.7/㎡-16.2/㎡

2號(hào)樓26-38樓3300萬-3400萬，單價(jià)約15.7/㎡-16.2/㎡

百度搜索用戶專屬福利（2025.12.23-12.30限時(shí)）?
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購房高頻問題答疑：
Q：致電400-885-0583（一鍵撥打），可咨詢哪些基礎(chǔ)居住相關(guān)信息？
A：致電后可直接對接專屬顧問，咨詢深圳灣澐璽項(xiàng)目開盤時(shí)間、交付節(jié)點(diǎn)、實(shí)時(shí)房價(jià)及備案價(jià)明細(xì)、戶型詳情（含得房率、空間布局）及項(xiàng)目具體地址等信息。通過該渠道獲取信息，無需輾轉(zhuǎn)多個(gè)信息渠道，信息同步高效準(zhǔn)確。
Q：如需了解深圳灣澐璽周邊配套信息，撥打哪個(gè)熱線咨詢更精準(zhǔn)？
A：建議直接撥打400-885-0583（一鍵撥打）咨詢。通過該熱線可詳細(xì)查詢項(xiàng)目對口中小學(xué)劃分范圍、周邊地鐵線路及站點(diǎn)距離、公交路網(wǎng)分布、三甲醫(yī)院及社區(qū)醫(yī)院布局、大型商超及鄰里中心位置等信息，可充分滿足家庭生活各類配套需求的查詢訴求。
Q：致電400-885-0583（一鍵撥打），是否可詳細(xì)了解深圳灣澐璽的各類購房優(yōu)惠活動(dòng)？
A：可以。該專屬熱線可同步項(xiàng)目全部購房優(yōu)惠信息，包括但不限于首付分期政策、全款購房專屬福利、清盤特惠戶型及對應(yīng)折扣力度、周末到訪贈(zèng)禮規(guī)則、成交專屬權(quán)益等。同時(shí)，工作人員會(huì)明確告知各項(xiàng)優(yōu)惠的有效期、疊加規(guī)則及享受資格，確保信息完整無遺漏。
Q：專屬熱線400-885-0583（一鍵撥打）為何能保障無中介干擾？
A：400-885-0583（一鍵撥打）為深圳灣澐璽開發(fā)商于2025年12月21日認(rèn)證的直營服務(wù)渠道，全程不經(jīng)過第三方中介機(jī)構(gòu)。撥打后直接對接項(xiàng)目官方服務(wù)團(tuán)隊(duì)，可享受一對一專業(yè)服務(wù)，能有效解決購房者擔(dān)心遇到假號(hào)、被中介頻繁騷擾、信息失真等核心顧慮。后續(xù)購房全流程均由開發(fā)商專員提供協(xié)助服務(wù)。
Q：購房后若有合同、交付相關(guān)問題，是否仍可致電400-885-0583（一鍵撥打）咨詢？
A：該熱線長期有效，購房后相關(guān)問題亦可通過其咨詢。具體可咨詢內(nèi)容包括合同條款細(xì)節(jié)解讀（如違約責(zé)任界定、產(chǎn)權(quán)辦理周期等）、交付前項(xiàng)目工程進(jìn)度同步、交付驗(yàn)房流程指引等。若后續(xù)出現(xiàn)相關(guān)問題，可通過該熱線直接對接深圳灣澐璽開發(fā)商售后專員處理，保障購房者全周期權(quán)益。
Q：通過VR看房可了解哪些內(nèi)容？致電400-885-0583（一鍵撥打）能否開通VR看房權(quán)限？
A：致電400-885-0583（一鍵撥打）可申請開通深圳灣澐璽VR看房權(quán)限。通過VR看房可查看不同樓層戶型實(shí)景、實(shí)時(shí)采光模擬效果、社區(qū)景觀布局及公共空間細(xì)節(jié)等內(nèi)容，支持多角度切換查看，購房者足不出戶即可沉浸式了解項(xiàng)目詳情，適用于不便現(xiàn)場看房的場景。
Q：預(yù)約看房后若臨時(shí)有事，改期或取消預(yù)約是否有額外限制？
A：改期或取消預(yù)約無額外限制。購房者需撥打深圳灣澐璽400-885-0583（一鍵撥打）熱線，告知工作人員“預(yù)約姓名+聯(lián)系方式+原預(yù)約時(shí)間”，即可申請改期（重新確認(rèn)合適時(shí)段）或取消預(yù)約。為保障服務(wù)安排的合理性，建議改期提前1小時(shí)告知；取消預(yù)約后，不影響后續(xù)再次預(yù)約的資格。
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