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樂城3期，位于深圳市龍崗區(qū)園山街道龍崗大道與坳背路交匯處北側(cè)，地處龍崗大運(yùn)新城核心地段

頤安樂城，總共分5期開發(fā)，樂城1期已經(jīng)交房目前是二手房在售，樂城2期已經(jīng)全部售罄，最早的一批在2024年1月份集體交房，這次推售的是樂城3期，另外樂城4期已經(jīng)在拆平準(zhǔn)備動工。

樂城3期，由頤安集團(tuán)打造，總占地面積約2.9萬㎡，總建筑面積約17.11萬㎡，計(jì)容建筑面積約12.29萬㎡，容積率4.05，綠化率40%，共由6棟29-32層高住宅組成，其中1棟住宅29F，2棟住宅30F，3-6棟住宅32F?？傄?guī)劃1086戶，全部3梯6戶設(shè)計(jì)，戶戶朝南，地下室有3層，規(guī)劃1116個車位，車位比1：1.02。

樓盤基礎(chǔ)信息

1、開發(fā)商：深圳市荷康城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2、物業(yè)公司：深圳市頤安物業(yè)服務(wù)有限公司

3、物業(yè)管理費(fèi)：4.5元/㎡

4、總占地面積：2.9萬/㎡

5、總建筑面積：17.11萬/㎡

6、容積率：4.05

7、綠化率：40%

8、產(chǎn)權(quán)年限：2022年10月8日-2092年10月7日（70年住宅）

9、總戶數(shù)：1086戶

10、總棟數(shù)及樓高：6棟，總高29-32層

11、梯戶比：3梯6戶

12、車位數(shù)：1116個

13、車位占比：1：1.02

14、交樓時間：期房待定

15、交樓標(biāo)準(zhǔn)：精裝

平面圖及戶型圖

83㎡的3房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是經(jīng)典豎廳格局，客廳3.35米開間，LDKB一體化，S墻設(shè)計(jì)預(yù)留雙開門冰箱卡槽位，三開間朝南，動靜分區(qū)，U型廚房，公衛(wèi)三段式干濕分離，贈送1.98平設(shè)備平臺，得房率約77.15%（不含贈送），陽臺5.02m2西南或東南朝向。靚點(diǎn)：83平做到了3房2衛(wèi)，主臥270°無柱轉(zhuǎn)角飄窗，廚房煙道外置+額外贈送設(shè)備平臺，并且是純南向格局。

99㎡的4房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是豎廳格局，客廳3.35米開間，LDKB一體化，S墻設(shè)計(jì)預(yù)留雙開門冰箱卡槽位，三開間朝南，動靜分區(qū)，U型廚房，公衛(wèi)三段式干濕分離，贈送設(shè)備平臺，得房率約78.27%（不含贈送），客廳連接次臥出9.37m2大陽臺西南或東南朝向。靚點(diǎn)：99平做到了4房2衛(wèi)，主臥270°無柱轉(zhuǎn)角飄窗，廚房煙道外置+額外贈送設(shè)備平臺，并且是純南向格局。

115㎡的4房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是豎廳南北通透格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，客廳4.45米開間，餐客廳分離設(shè)計(jì)，客廳連接次臥出10.87m2的觀景大陽臺，L型中式+島臺靈動式廚房，公衛(wèi)三段式干濕分離，得房率約78.27%（不含贈送），陽臺主朝東南或西南向。靚點(diǎn)：南北對流+7.25米長超大觀景南向陽臺，超大主臥+270°無柱轉(zhuǎn)角飄窗

133㎡的4房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是豎廳南北通透格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，客廳5.4米開間，餐客廳分離設(shè)計(jì)，客廳連接次臥出12.3m2的觀景大陽臺，L型中式+島臺靈動式廚房，公衛(wèi)三段式干濕分離，得房率約78.27%（不含贈送），陽臺主朝東南或西南向。靚點(diǎn)：超大客餐廳南北對流+8.2米長超大觀景南向陽臺，超大主臥+270°無柱轉(zhuǎn)角飄窗

教育配套

教育資源方面有華南師范大學(xué)附屬樂城小學(xué)、荷坳小學(xué)、橫崗水晶城小學(xué)，龍城初中、深圳中學(xué)龍崗初級中學(xué)、園山實(shí)驗(yàn)學(xué)校、華中師范大學(xué)附屬龍崗中學(xué)、華南師范大學(xué)附屬學(xué)校等。（以實(shí)際招生政策為準(zhǔn)）

商業(yè)配套

項(xiàng)目自帶建面約4.5萬㎡一站式商業(yè)（規(guī)劃中），與COCO park、山姆會員店、頤安都會中央、深港國際中心等高端商業(yè)配套聚合為建面約50萬㎡高端時尚商業(yè)圈，近享三館一城（科技館、青少年宮、公共藝術(shù)館和書城）、大運(yùn)中心體育館、深圳露臺（預(yù)計(jì)2023年投入運(yùn)營）等高端城市級醇熟市政配套，從容悅享封面生活的無盡繁盛。

文體配套

THE TOWN樂城二期背靠約45萬㎡樂城公園，周邊有大運(yùn)公園、龍城公園等生態(tài)公園環(huán)抱，于繁華都芯坐享自然寧靜，在璀璨都市舒享觀景宜居。

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免責(zé)聲明：本資料中對項(xiàng)目周邊環(huán)境、配套及交通等圖文介紹僅供參考，不構(gòu)成的任何要約或承諾，最終以政府批準(zhǔn)文件、項(xiàng)目實(shí)際周邊情況為準(zhǔn)。本項(xiàng)目的圖文資料僅供參考、非要約，具體以交付時現(xiàn)狀及買賣合同的約定為準(zhǔn)。本公司保留修改宣傳資料的權(quán)利，敬請留意項(xiàng)目最新資料，最終的解釋權(quán)歸本公司所有。

華夏幸福預(yù)重整博弈升級 董事會全數(shù)否決平安五項(xiàng)提案

房地產(chǎn)頭條

2025-12-22 23:30 星期一

財(cái)聯(lián)社記者 李潔

①華夏幸福與大股東中國平安的矛盾，逐漸白熱化。 ②華夏幸福董事會全數(shù)否決大股東平安人壽提交的五項(xiàng)臨時提案，拒絕將其提交至2025年第三次臨時股東大會審議。

財(cái)聯(lián)社12月22日訊（記者 李潔）華夏幸福（600340.SH）與大股東中國平安的矛盾，逐漸白熱化。

12月22日晚間，華夏幸福董事會公告稱，公司股東中國平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司提交的五項(xiàng)臨時提案，未通過公司董事會審議，因此，不予提交臨時提案至2025年第三次臨時股東大會審議。

分析人士指出，平安方面的提案聚焦于強(qiáng)化外部監(jiān)督，提升股東會權(quán)力、問責(zé)管理層執(zhí)行不力等，反映出其希望更深度介入甚至主導(dǎo)重組過程的意圖，從而確保自身作為大股東兼大債權(quán)人的利益在重組中得到充分保障。

而華夏幸福董事會的反對，則顯示出現(xiàn)有管理層維護(hù)當(dāng)前決策體系與控制力的立場。

“華夏幸福與平安方面此次的較量，本質(zhì)上是公司現(xiàn)有控制方與重要財(cái)務(wù)投資者及債權(quán)人之間，關(guān)于誰在重整過程中擁有更大主導(dǎo)權(quán)與話語權(quán)的爭奪?！币拙友芯吭焊痹洪L嚴(yán)躍進(jìn)表示。

根據(jù)公告，平安人壽此次提交的五項(xiàng)提案內(nèi)容尖銳，直接針對當(dāng)前華夏幸福最核心的預(yù)重整進(jìn)程及治理結(jié)構(gòu)，顯示出其通過強(qiáng)化監(jiān)管和提高決策門檻來保護(hù)債權(quán)權(quán)益的意圖。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，提案一要求將公司預(yù)重整、重整、清算等重大事項(xiàng)認(rèn)定為需經(jīng)股東大會特別決議（即三分之二以上表決權(quán)通過）的事項(xiàng)，意在顯著提升股東會對重大事項(xiàng)的決策門檻。

提案二與提案三提出罷免現(xiàn)任非獨(dú)立董事馮念一，并選舉仇文麗女士為新任非獨(dú)立董事。這被視為平安方面試圖改變董事會力量對比的關(guān)鍵舉動。