近日，有網(wǎng)友在問(wèn)政平臺(tái)反映稱，我是南充高坪恒大御峰10棟業(yè)主，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)3年的等待，近期接到通知可以在高坪政務(wù)中心辦理房產(chǎn)證，卻被要求補(bǔ)繳面積差價(jià)近萬(wàn)元。

詳細(xì)詢問(wèn)原因后得知，系測(cè)繪面積大于開(kāi)發(fā)商銷售面積，要求業(yè)主補(bǔ)繳近萬(wàn)元差價(jià)才能辦證。

首先開(kāi)發(fā)商延期交房近兩年，拖欠業(yè)主延期交房違約金高達(dá)三萬(wàn)元，其二，既然開(kāi)發(fā)商主張說(shuō)房屋面積超了要補(bǔ)交差價(jià)給他們，那他們是否應(yīng)該先把延期交房違約金先補(bǔ)給所有業(yè)主。開(kāi)發(fā)商欠我們業(yè)主的違約金沒(méi)給，反倒要業(yè)主再給他們差價(jià)，天下沒(méi)有這樣的道理，希望市區(qū)領(lǐng)導(dǎo)調(diào)查。

其三，本來(lái)小區(qū)就是爛尾樓，延期交房，減配交付，當(dāng)時(shí)是二期所有業(yè)主自救買(mǎi)車位才完善爛尾后續(xù)施工才可以勉強(qiáng)交房，黨中央對(duì)恒大等大型房企引發(fā)的爛尾樓問(wèn)題高度重視，提出了實(shí)行"一樓一策"精準(zhǔn)處置，防止風(fēng)險(xiǎn)外溢等政策要求，現(xiàn)在可以辦房產(chǎn)證了，開(kāi)發(fā)商就出來(lái)要差價(jià)了，我想問(wèn)問(wèn)這群不要臉的開(kāi)發(fā)商，房屋爛尾的時(shí)候你們?cè)谀睦?？你們違約在先欠業(yè)主的違約金有賠償給業(yè)主嗎？

減配交付，延期交房，業(yè)主自救買(mǎi)車位時(shí)你們?cè)谀睦铮楷F(xiàn)在可以辦理房產(chǎn)證了，你們好意思來(lái)要差價(jià)嗎？你們欠我們業(yè)主的違約金不給，還有臉來(lái)要差價(jià)嗎？有這樣的道理嗎？試問(wèn)哪一條落實(shí)了黨中央保交房決定。老百姓的合法權(quán)利就這樣可以被無(wú)良開(kāi)放商無(wú)情的踐踏嗎？希望政府為民做主，叩謝！ 訴求：要求開(kāi)發(fā)商先賠償延期交房違約金，取消補(bǔ)繳面積差價(jià)，正常辦理房產(chǎn)證。

11月23日，南充市房地產(chǎn)管理局高坪辦事處回復(fù)網(wǎng)友，您在問(wèn)政四川平臺(tái)反映的問(wèn)題已收悉。經(jīng)南充市房地產(chǎn)管理局高坪辦事處調(diào)查，現(xiàn)回復(fù)如下：

關(guān)于您反映補(bǔ)差價(jià)的問(wèn)題屬房屋面積差異處理，在您與開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買(mǎi)賣合同中對(duì)面積差異處理及計(jì)價(jià)方式與價(jià)款有明確約定，房屋面積按實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，遵循多退少補(bǔ)原則補(bǔ)款或退款。

關(guān)于您反映開(kāi)發(fā)企業(yè)延遲交房賠付的問(wèn)題。在業(yè)主與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂的《商品房買(mǎi)賣合同》中對(duì)延期交房有明確約定。上述事項(xiàng)屬買(mǎi)賣雙方民事行為，業(yè)主可向人民法院提起訴訟以保障自身合法權(quán)益。

來(lái)源 問(wèn)政四川

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