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今年，新加坡百萬新幣組屋轉(zhuǎn)售交易在今年持續(xù)打破紀(jì)錄！

新加坡基準(zhǔn)利率SORA的下跌，也為買家提供了合適的購房空間。對比年初時(shí)候3%的利率，12月這個(gè)基準(zhǔn)利率已經(jīng)降到了1.2%。因此，將其作為參考的新加坡房貸利率，也大多落在了1.4%-1.8%這個(gè)區(qū)間內(nèi)。

如果你打算在明年買這些地段不錯(cuò)、生活設(shè)施完善的二手房，不妨現(xiàn)在就關(guān)注下新加坡各大銀行最新最優(yōu)惠房貸利率，選好心儀的房貸配套并且準(zhǔn)備看房，這樣才能在第一時(shí)間不錯(cuò)過最優(yōu)質(zhì)的房源哦~

（*以下是貸款利率基于貸款金額為10萬新幣，以貸款期30年計(jì)算，數(shù)據(jù)來自redbrick.sg）

01

中國銀行

BOC

最佳房貸利率類型：2年固定利率，鎖定期兩年

利率詳情：

第1年1.35%（固定），第2年1.35%（固定），第3年（三個(gè)月SORA+0.60%=1.80%），之后利率為（三個(gè)月SORA+1.00%=2.20%）

選擇這個(gè)配套，可選擇在12個(gè)月后免費(fèi)轉(zhuǎn)換成其他貸款配套，或在簽訂貸款合同12個(gè)月后，若還在鎖定期內(nèi)出售房產(chǎn)，全額豁免提前還款罰金。

02

渣打銀行

Standard Chartered

最佳房貸利率類型：浮動利率，鎖定期兩年

利率詳情：

第1年第2年（三個(gè)月SORA+0.25%=1.45%），第3年（三個(gè)月SORA+0.40%=1.60%），之后（三個(gè)月SORA+0.60%=1.80%）

選擇這個(gè)配套，可選擇在12個(gè)月后免費(fèi)轉(zhuǎn)換成其他貸款配套。在鎖定期內(nèi)， 可對原始貸款金額進(jìn)行30%的無罰金部分提前還款，若因出售房產(chǎn)而全額提前還款，可豁免全額罰金。此外，渣打銀行也提供MortgageOne利息抵銷功能（僅限私人房產(chǎn)）。

03

聯(lián)昌銀行

CIMB

最佳房貸利率類型：兩年固定利率，鎖定期兩年

利率詳情：

第1年1.45%（固定），第2年1.45%（固定），第3年（三個(gè)月SORA+0.70%=1.90%），之后（三個(gè)月SORA+1.00%=2.20%）

選擇這個(gè)配套，可在鎖定期結(jié)束之日起的3個(gè)月內(nèi)免費(fèi)轉(zhuǎn)換其他配套。

04

印度國家銀行

State Bank of India

最佳房貸利率類型：2年固定利率，鎖定期兩年

利率詳情：

第1年1.45%（固定）；第2年1.45%（固定），之后為（三個(gè)月SORA+1.00%=2.20%）

選擇這個(gè)配套，可選擇在鎖定期后免費(fèi)轉(zhuǎn)換成其他貸款配套，或在簽訂貸款合同6個(gè)月后，若還在鎖定期內(nèi)需出售房產(chǎn)，可豁免全額提前還款罰金。

另外，這個(gè)配套有2年追索期。這意味著如果你在2年內(nèi)到其他銀行轉(zhuǎn)換房貸配套，該銀行有權(quán)按比例或全額追回之前提供給你的優(yōu)惠。

05

星展銀行

DBS

最佳房貸利率類型：浮動利率，鎖定期兩年

利率詳情：

第1年（三個(gè)月SORA+0.30%=1.50%）；第2年（三個(gè)月SORA+0.30%=1.50%），之后為（三個(gè)月SORA+1.00%=2.20%）

選擇這個(gè)配套，可隨時(shí)轉(zhuǎn)換成其他貸款配套，或在簽訂貸款合同后，在鎖定期內(nèi)需出售房產(chǎn)，可豁免全額提前還款罰金。

06

馬來西亞興業(yè)銀行

RHB

最佳房貸利率類型：2年固定利率，鎖定期兩年

利率詳情：

第1年1.49%（固定）；第2年1.51%（固定），之后為（一個(gè)月SORA+1.00%=2.14%）。

選擇這個(gè)配套，可選擇簽訂合同12個(gè)月后免費(fèi)轉(zhuǎn)換成其他貸款配套。

在簽訂貸款合同后，在鎖定期內(nèi)需出售房產(chǎn)，可豁免50%貸款金額的提前還款罰金。

07

豐隆金融

Hong Leong Finance

最佳房貸利率類型：3年固定利率，鎖定期兩年

利率詳情：

第1年1.85%（固定）；第2年1.85%（固定），第3年1.85%（固定）；之后幾年利率為3.50%

選擇這個(gè)配套，可選擇在12個(gè)月后免費(fèi)轉(zhuǎn)換成其他貸款配套，或在簽訂貸款合同。同時(shí)，再融資（簽訂其他房貸配套）時(shí)也無需再次進(jìn)行物業(yè)估值，能省去至少幾百新幣的估值費(fèi)。

但是，這個(gè)配套有2年追索期。這意味著如果你在2年內(nèi)到其他銀行轉(zhuǎn)換房貸配套，該銀行有權(quán)按比例或全額追回之前提供給你的現(xiàn)金優(yōu)惠。

08

華僑銀行

OCBC

最佳房貸利率類型：浮動利率，無鎖定期

利率詳情：

第1年-第4年，（一個(gè)月SORA+0.28%=1.45%），之后為（一個(gè)月SORA+0.60%=1.77%）

選擇這個(gè)配套，可享受兩次免費(fèi)轉(zhuǎn)換成其他貸款配套。但是貸款發(fā)放只限于那些已經(jīng)取得臨時(shí)入伙證TOP的房產(chǎn)。

不過，銀行也會免除因出售房產(chǎn)后那部分未發(fā)放貸款收取的取消手續(xù)費(fèi)。

09

馬來亞銀行

Maybank

最佳房貸利率類型：3年固定利率，鎖定期三年

利率詳情：

第1年1.78%（固定）；第2年1.78%（固定），第3年1.78%（固定），之后為（一個(gè)月SORA+1.00%=2.17%）

選擇這個(gè)配套，可選擇在鎖定期后免費(fèi)轉(zhuǎn)換成其他貸款配套。

10

匯豐銀行

HSBC

最佳房貸利率類型：浮動利率，鎖定期兩年

利率詳情：

第1年（一個(gè)月SORA+0.30%=1.47%），第2年（一個(gè)月SORA+0.35%=1.52%），第3年（一個(gè)月SORA+0.40%=1.57%），之后為（一個(gè)月SORA+0.75%=1.92%）

選擇這個(gè)配套，可選擇在貸款發(fā)放后任意時(shí)間免費(fèi)轉(zhuǎn)換成其他貸款配套。

在簽訂貸款合同后，在鎖定期內(nèi)需出售房產(chǎn)，可豁免50%貸款金額的提前還款罰金，或?qū)υ假J款金額進(jìn)行30%的免罰金部分提前還款。

另外，簽訂配套后也可享受匯豐SmartMortgage利息抵扣功能。

11

花旗銀行

Citibank

最佳房貸利率類型：2年固定利率，鎖定期兩年

利率詳情：

第1年1.45%（固定），第2年1.45%（固定），之后為（三個(gè)月SORA+1.00%=2.20%）。

如果你擔(dān)心，通過銀行申請房貸利率會隨著未來利率上行期而增加，也可以在滿足條件的情況下，申請向HDB貸款享受官方利率。

不久前，新加坡官方發(fā)布文告，2026年的HDB房貸利率將繼續(xù)一整年維持在2.6%的水準(zhǔn)哦~