“從未去過榮成，卻莫名背上幾十萬元房貸，最終成了失信人員——這六年，我的生活全亂了！”近日，河北邯鄲市民司某軍向記者講述了這段匪夷所思的遭遇。

　　多人莫名“被房貸”導(dǎo)致失信

　　據(jù)司某軍表述，2016年其在毫不知情的情況下，“被登記”為山東榮成市月湖新城東區(qū)業(yè)主。2018年，因該房產(chǎn)“斷供”被銀行起訴，榮成市法院判決生效后，自己被納入失信被執(zhí)行人名單，導(dǎo)致出行、信貸等多方權(quán)益受限。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，與他有類似情況的的還有邯鄲老鄉(xiāng)李大振（化名）、司月峰（化名）等人，他們均在不了解的情況下“購買”該小區(qū)房產(chǎn)卷入訴訟，淪為“被負(fù)債”的受害者。

　　記者看到，根據(jù)我國《不動產(chǎn)登記暫行條例》《個人貸款管理暫行辦法》等規(guī)定，辦理不動產(chǎn)登記需申請人到場核驗身份、簽字確認(rèn)，銀行房貸審批更需落實面簽制度，核查借款人真實意愿、還款能力及材料合法性。但司某軍等人在連小區(qū)位置都不知情的情況下，榮成市相關(guān)部門與涉事銀行，究竟如何突破法定流程，完成“人未到、證能辦、款能貸”的操作？

　　相關(guān)單位始終三緘其口

　　帶著疑問，記者于2025年11月24日實地探訪榮成市月湖新城榮達(dá)苑小區(qū)。按司某軍等人不動產(chǎn)登記證上的地址，1號樓、8號樓多套涉事房屋均處于空置狀態(tài)，未見實際居住痕跡。小區(qū)售樓處工作人員稱“仍有房源在售，可協(xié)助辦理貸款”，當(dāng)記者追問“人不到場能否辦手續(xù)、征信有問題能否貸款”時，對方僅表示“需請示領(lǐng)導(dǎo)后回復(fù)”，未正面回應(yīng)合規(guī)性問題。

　　隨后，記者先赴榮成市自然資源局了解情況，該局辦公室工作人員以“不動產(chǎn)登記屬登記中心職責(zé)”為由，讓記者聯(lián)系榮成市不動產(chǎn)登記中心。該中心周主任在知曉事件詳情后表示“需查詢后回復(fù)，且需當(dāng)事人到場確認(rèn)個人信息”。11月25日，記者陪同司某軍現(xiàn)場查詢登記檔案——檔案資料顯示，當(dāng)年辦理登記的男子照片，與司某軍本人存在明顯外貌差異。當(dāng)記者追問“如何完成身份甄別”“如何規(guī)避信息冒用風(fēng)險”時，周主任始終緘默，未作任何解釋。

　　涉事金融環(huán)節(jié)的疑點同樣突出。據(jù)司某軍介紹，其此前查詢發(fā)現(xiàn)，中國銀行留存的其個人信息全為虛假：工作單位登記為榮成市成山鎮(zhèn)宏源養(yǎng)殖場（天眼查顯示，該企業(yè)2013年成立，注冊資金僅50元，目前經(jīng)營異常，聯(lián)系電話為空號），婚姻狀況標(biāo)注“單身”，家庭住址也與實際不符。司某軍明確表示“從未在該養(yǎng)殖場工作，本人已婚多年”。

　　11月25日，記者與司某軍前往中國銀行榮成支行核實。該行負(fù)責(zé)人以“需調(diào)查并向上級匯報”為由未進(jìn)行回復(fù)，更建議“當(dāng)事人自行查詢”。司某軍透露，當(dāng)天他在該行找到一位宋姓工作人員，對方稱“需等2個工作日”，卻禁止對查詢內(nèi)容拍照、拷貝。但直至12月3日，記者僅收到榮成市有關(guān)部門“事情仍在調(diào)查，暫無結(jié)果”的模糊回應(yīng)，未獲任何實質(zhì)性進(jìn)展。

　　記者回溯威海海景房市場，此類亂象早有端倪。近年來，有報道稱當(dāng)?shù)匾蚝＞胺繙N，部分項目頻現(xiàn)“套路營銷”，甚至聯(lián)合中介、金融機(jī)構(gòu)通過虛假宣傳、雇托兒造勢誘導(dǎo)購房，更有開發(fā)商偽造材料、串通銀行違規(guī)放貸，以“虛假按揭”套取資金，將風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給無辜者。此次月湖新城事件中，開發(fā)商是否偽造購房合同、冒用司某軍等人身份虛構(gòu)交易？中國銀行榮成相關(guān)支行為何未核實借款人身份、意愿及材料真實性，就讓貸款“一路綠燈”？榮成市不動產(chǎn)登記中心在申請人未到場、身份存疑的情況下，如何完成登記審核？此前當(dāng)?shù)匾殉霈F(xiàn)過類似違規(guī)登記注銷案例，為何監(jiān)管漏洞始終未堵？

　　更令人憂心的是，司某軍等人的遭遇恐非個例。月湖新城小區(qū)是否存在批量“被購房”“被貸款”？房產(chǎn)銷售、貸款審批、產(chǎn)權(quán)登記部門間的信息壁壘，是否為全鏈條違規(guī)提供了“溫床”？面對當(dāng)事人因虛假債務(wù)淪為失信人員的困境，榮成市有關(guān)部門又將如何協(xié)助撤銷違規(guī)登記、注銷虛假貸款，幫他們消除法律風(fēng)險？

　　截至發(fā)稿前，記者向榮成市不動產(chǎn)登記中心、中國銀行榮成支行詢問的相關(guān)問題，始終未得到任何正式回復(fù)。

　　本報將持續(xù)跟蹤此事進(jìn)展。（消費日報網(wǎng)）