本學術(shù)研究發(fā)表原載于《建筑》2025年第 12 期

建筑雜志社成立于1954年，是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部唯一直屬期刊出版單位（司局級）。負責《建筑》（創(chuàng)刊于1954年，朱德同志題寫刊名）《城鄉(xiāng)建設(shè)》（創(chuàng)刊于1956年，鄧小平同志題寫刊名）兩刊的出版任務(wù)。兩刊是共和國建設(shè)事業(yè)的記錄者、見證者、傳播者， 是全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)宣傳報道主平臺、主渠道、主陣地，具有前瞻性、權(quán)威性、指導性、引領(lǐng)性。

《建筑》被中國知網(wǎng)、萬方數(shù)據(jù)知識服務(wù)平臺等數(shù)據(jù)庫收錄，曾被原國家新聞出版總署確定為第一批“中國期刊方陣”，被評為“雙效期刊”；曾連續(xù)兩屆被原中華人民共和國建設(shè)部評為“建筑部優(yōu)秀期刊一等獎”，屬于中國一級期刊。

浦發(fā)有家·漫柏臻享社區(qū)：智慧社區(qū)溫情禮遇，描繪高端租賃新場景.pdf

浦發(fā)有家·漫柏臻享社區(qū)：

智慧社區(qū)溫情禮遇，描繪高端租賃新場景

■ 供稿：

上海浦發(fā)有家房屋租賃有限公司 江蘇漫柏商業(yè)集團有限公司

摘 要

■戰(zhàn)略協(xié)同下的好房子版圖

■好設(shè)計讓空間成為居住的藝術(shù)載體

■多元服務(wù)創(chuàng)造高端體驗

■重新定義租賃住房與美好生活

關(guān)鍵詞：

中國好房子|智慧社區(qū)

在當代都市中，居住空間已從棲身之所進階為映照生活態(tài)度、聯(lián)結(jié)社群價值、支撐職業(yè)發(fā)展的多維生活場域。

浦發(fā)有家·漫柏臻享社區(qū)（以下簡稱“臻享社區(qū)”）的誕生，正是對這一趨勢的深刻回應(yīng)—這個由上海浦發(fā)有家與江蘇漫柏集團聯(lián)袂打造運營的高端租賃社區(qū)，以“讓理想生活觸手可及”為內(nèi)核，將地理稟賦、空間美學與人文關(guān)懷編織成一張精密的生活網(wǎng)絡(luò)，為上海高端人才提供了兼具私密性與開放性、藝術(shù)性與實用性的高品質(zhì)好房子解決方案。

1

戰(zhàn)略協(xié)同下的好房子版圖

在國家住房保障體系深化改革與上海建設(shè)全球人才高地的雙重戰(zhàn)略背景下，上海市浦東新區(qū)以制度創(chuàng)新破解青年人才安居難題。

浦發(fā)有家系上海浦東發(fā)展集團旗下的住房租賃品牌，自2022年成立以來，以市場化創(chuàng)新為驅(qū)動，在房源規(guī)模拓展、運營效率提升等方面實現(xiàn)了重大突破。漫柏集團深耕長租公寓與人才服務(wù)賽道，以高品質(zhì)空間載體與全周期服務(wù)體系，為城市人才安居與產(chǎn)業(yè)發(fā)展賦能，構(gòu)建了涵蓋資產(chǎn)管理、社群營造、數(shù)智化運營的完整生態(tài)鏈。二者的戰(zhàn)略協(xié)同、優(yōu)勢互補，不僅打造了資產(chǎn)方與運營方的共贏局面，更以“居住 + 配套 +社交 + 創(chuàng)新+ 人才孵化”“五位一體”的模式，重塑了現(xiàn)代高端社區(qū)的價值標準。

臻享社區(qū)擇址上海市浦東新區(qū)康涵路，踐行職住平衡的原則，向東，地鐵 11 號線與 18 號線交會而成雙軌交通體系，為商旅精英提供了無縫銜接的出行體驗；向西，S20 外環(huán)高速如動脈般將社區(qū)與徐家匯、陸家嘴等核心商務(wù)區(qū)相連。

3km生活圈內(nèi)，商業(yè)、教育、醫(yī)療配套完備，共同構(gòu)筑起都市生活的“黃金三角”。

2

好設(shè)計讓空間成為居住的藝術(shù)載體

社區(qū)對美學的追求不止于物理空間的營造，更在于構(gòu)建持續(xù)生長的藝術(shù)生態(tài)。臻享社區(qū)的主力戶型是三房兩廳兩衛(wèi)的精裝公寓，以不同主題滿足不同審美需求。

在“琉光”戶型中，設(shè)計師以 270°轉(zhuǎn)角窗消弭室內(nèi)外邊界。雙臥室與可變書房的模塊化設(shè)計，既滿足家庭生活的私密需求，又為居家辦公預(yù)留了彈性空間。“枝影”戶型則以原木肌理為基調(diào)，開放式餐廚區(qū)與折疊門次臥的組合，構(gòu)建出可呼吸的生活場域。而“瑾彩”戶型憑借藝術(shù)涂料墻面與智能調(diào)光系統(tǒng)，將三分離衛(wèi)浴、中西雙廚等配置升華為生活儀式感的具象表達。

漫柏的空間設(shè)計哲學，本質(zhì)上是將“高端社區(qū)”感受轉(zhuǎn)化為空間語言—通過材質(zhì)本身的溫度、靈活可變的布局以及使用者共創(chuàng)的參與感，構(gòu)建起持續(xù)生長的社區(qū)文化生態(tài)。

3

多元服務(wù)創(chuàng)造高端體驗

臻享社區(qū)以“硬件智能化 + 服務(wù)人性化”為核心，為客戶打造兼具科技質(zhì)感與情感溫度的多元服務(wù)體系:

01

硬件設(shè)備：全屋智能生態(tài)定義便捷生活美學

項目深度整合全屋智能系統(tǒng)，通過聲控技術(shù)無縫銜接生活動線。住戶可通過語音指令，自由切換回家、離家、明亮等場景模式，聯(lián)動燈光、窗簾等設(shè)備，實現(xiàn)智慧操控。無論是“打開前燈”“關(guān)閉過道燈”，抑或是定制化的“明天模式”，均彰顯了科技對生活美學的賦能。

02

軟件服務(wù)：18 項免費服務(wù)，超越契約的人文關(guān)懷

項目獨創(chuàng)的 18 項免費服務(wù)清單，以標準化流程與個性化關(guān)懷雙軌并行，拓展了租住服務(wù)邊界。

基礎(chǔ)保障：24 小時安保、非人為損壞維修、空調(diào)濾網(wǎng)清洗等，夯實品質(zhì)生活基底;

生活響應(yīng)：下雨收衣關(guān)窗、醫(yī)藥箱速遞、行李寄存、非機動車充氣等，精準解決瑣碎痛點難題;

情感增值：生病陪診、生日場景布置等，以超越契約的“家人式”服務(wù)營造歸屬感;

高端服務(wù)：項目將星級酒店服務(wù)理念植入社區(qū)管理：禮賓臺24 小時包裹代收、12 小時管家在線響應(yīng)、即時維修等，從細節(jié)提升日常生活從容度，滿足新生代對“居住 + 成長”的雙重訴求。

▲公寓內(nèi)部實景

4

重新定義租賃住房與美好生活

浦發(fā)集團以國企擔當開展租賃住房實踐，為超大城市的安居工程和人才戰(zhàn)略路徑提供創(chuàng)新范式借鑒。浦發(fā)有家聯(lián)合漫柏集團落地人才社區(qū)強運營模式，打造了人居價值探索的鮮活樣本—臻享社區(qū)。它打破了對租賃住房僅滿足基本居住需求的刻板認知，讓空間與藝術(shù)深度交融，實現(xiàn)科技理性與人文感性的完美平衡，更使得個體獨立性與社群共生性相輔相成。

該項目為消費者打造了理想的棲居地，探索了租賃好房子的有效模式，由此重新定義了美好生活的內(nèi)涵。

內(nèi)容來源：原載于《建筑》2025年第12期

供稿：上海浦發(fā)有家房屋租賃有限公司 江蘇漫柏商業(yè)集團有限公司

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